die preise für neubauimmobilien in 100 städten chinas stiegen im september leicht an, während sich die preise für gebrauchtimmobilien weiter anpassten
2024-10-01
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china news service, peking, 1. oktober (reporter pang wuji) die vom china index research institute am 1. oktober veröffentlichten daten zeigten, dass die preise für neubauimmobilien in 100 städten chinas im september strukturell weiter stiegen, während die preise für gebrauchtimmobilien anhielten im vergleich zum vormonat sinken.
von der agentur an diesem tag veröffentlichte daten zeigten, dass im september 2024 der durchschnittliche preis für neue wohngebäude in 100 städten in china 16.484 yuan (rmb, dasselbe unten) pro quadratmeter betrug, was einem anstieg von 0,14 % gegenüber dem vormonat entspricht. im jahresvergleich stieg der durchschnittspreis für neue wohngebäude in 100 städten im ganzen land um 1,85 % im vergleich zum vorjahreszeitraum. beeinflusst durch den markteintritt hochwertiger sanierungsprojekte in einigen städten stiegen die preise für neue wohngebäude in 100 städten von monat zu monat. im september schwächten sich die transaktionen auf dem neubauimmobilienmarkt weiter ab, und die verkäufe neuer eigenheime in wichtigen städten gingen im vergleich zum vormonat zurück.
in diesem monat betrug der durchschnittliche preis für gebrauchtwohnungen in 100 städten 14.447 yuan pro quadratmeter, 0,70 % weniger als im vormonat. im jahresvergleich sank der durchschnittliche preis für gebrauchtwohnungen in 100 städten im vergleich zum vorjahreszeitraum um 7,13 %. analysten sagten, dass die preise für gebrauchtwohnungen in baicheng weiter sanken, da die eigentümer preis gegen volumen eintauschten. im september ging das transaktionsvolumen von gebrauchthäusern im vergleich zum vormonat zurück, verzeichnete aber dennoch ein wachstum gegenüber dem vorjahr.
was die mieten betrifft, so betrug die durchschnittliche wohnmiete in 50 städten chinas im september 36,1 yuan pro quadratmeter, was einem rückgang von 0,39 % gegenüber dem vormonat entspricht. im jahresvergleich sank die durchschnittliche wohnungsmiete in 50 städten im ganzen land um 2,52 % im vergleich zum vorjahreszeitraum.
ende september leitete der chinesische immobilienmarkt ein umfangreiches maßnahmenpaket ein. verschiedene regionen haben außerdem schnell eine neue runde von maßnahmen zur unterstützung des immobilienmarktes umgesetzt. ende september haben die vier erstklassigen städte peking, shanghai, guangzhou und shenzhen alle neue richtlinien für den immobilienmarkt veröffentlicht, darunter die lockerung oder aufhebung von kaufbeschränkungsrichtlinien, die reduzierung der anzahlungsquote für erst- und zweitwohnungen usw verkürzung der mehrwertsteuererhebungs- und -befreiungsfrist.
analysten gehen davon aus, dass bei der sitzung des politbüros erstmals die „förderung des rückgangs und der stabilisierung des immobilienmarkts“ erwähnt wurde, was ein starkes signal zur „stabilisierung des immobilienmarkts“ aussendete, und dass im vierten quartal eine beschleunigung verschiedener immobilienmarktpolitiken erwartet wird. das china index research institute geht davon aus, dass der nationale immobilienmarkt aufgrund politischer maßnahmen im vierten quartal voraussichtlich eine geringfügige verbesserung verzeichnen wird. wenn man bedenkt, dass es einige zeit dauern wird, bis sich mittel- und langfristige faktoren wie einkommen und beschäftigung, die sich auf die kauffähigkeit und -bereitschaft der bewohner auswirken, ändern, ist zu erwarten, dass der markt kurzfristig weiterhin seinen tiefpunkt erreichen wird. (über)
