οι τιμές των νέων κατοικιών σε 100 πόλεις στην κίνα αυξήθηκαν ελαφρά τον σεπτέμβριο, ενώ οι τιμές των μεταχειρισμένων κατοικιών συνέχισαν να προσαρμόζονται
2024-10-01
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
china news service, πεκίνο, 1 οκτωβρίου (ρεπόρτερ pang wuji) τα στοιχεία που δημοσιεύθηκαν από το china index research institute την 1η οκτωβρίου έδειξαν ότι οι τιμές των νέων κατοικιών σε 100 πόλεις στην κίνα συνέχισαν να αυξάνονται διαρθρωτικά τον σεπτέμβριο, ενώ οι τιμές των μεταχειρισμένων κατοικιών συνέχισαν να πέφτουν χρόνο με τον μήνα.
τα στοιχεία που δημοσίευσε ο οργανισμός εκείνη την ημέρα έδειξαν ότι τον σεπτέμβριο του 2024, η μέση τιμή των νέων κτιρίων κατοικιών σε 100 πόλεις στην κίνα ήταν 16.484 γιουάν (rmb, το ίδιο παρακάτω) ανά τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας αύξηση 0,14% από μήνα σε μήνα. σε ετήσια βάση, η μέση τιμή των νέων κατοικιών σε 100 πόλεις σε όλη τη χώρα αυξήθηκε κατά 1,85% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο. επηρεασμένοι από την είσοδο στην αγορά έργων βελτίωσης υψηλής ποιότητας σε ορισμένες πόλεις, οι τιμές των νέων κτιρίων κατοικιών σε 100 πόλεις αυξήθηκαν από μήνα σε μήνα. τον σεπτέμβριο, οι συναλλαγές νέων κατοικιών συνέχισαν να αποδυναμώνονται και οι πωλήσεις νέων κατοικιών σε βασικές πόλεις μειώθηκαν από έτος σε μήνα.
εκείνο τον μήνα, η μέση τιμή μεταχειρισμένων κατοικιών σε 100 πόλεις ήταν 14.447 γιουάν ανά τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας μείωση 0,70% από μήνα σε μήνα. σε ετήσια βάση, η μέση τιμή της μεταχειρισμένης κατοικίας σε 100 πόλεις μειώθηκε κατά 7,13% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο. οι αναλυτές είπαν ότι οι τιμές των μεταχειρισμένων κατοικιών στο baicheng συνέχισαν να μειώνονται καθώς οι ιδιοκτήτες ανταλλάσσουν τιμή για όγκο. τον σεπτέμβριο, ο όγκος συναλλαγών των μεταχειρισμένων κατοικιών μειώθηκε από μήνα σε μήνα, αλλά παρόλα αυτά διατήρησε την ανάπτυξη από έτος σε έτος.
από την άποψη του ενοικίου, τον σεπτέμβριο, το μέσο ενοίκιο κατοικιών σε 50 πόλεις της κίνας ήταν 36,1 γιουάν ανά τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας μείωση 0,39% από μήνα σε μήνα. σε ετήσια βάση, το μέσο ενοίκιο κατοικιών σε 50 πόλεις σε όλη τη χώρα μειώθηκε κατά 2,52% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
στα τέλη σεπτεμβρίου, η αγορά ακινήτων της κίνας εισήγαγε ένα βαρύ πακέτο πολιτικής. διάφορες περιφέρειες έχουν επίσης εφαρμόσει γρήγορα έναν νέο γύρο πολιτικών υποστήριξης της αγοράς ακινήτων. στα τέλη σεπτεμβρίου, οι τέσσερις πόλεις πρώτης κατηγορίας πεκίνο, σαγκάη, γκουανγκζού και σενζέν κυκλοφόρησαν όλες νέες πολιτικές για την αγορά ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων χαλάρωσης ή ακύρωσης πολιτικών περιορισμού αγορών, μείωσης του ποσοστού προκαταβολής για πρώτη και δεύτερη κατοικία και συντόμευση της περιόδου είσπραξης και απαλλαγής του φόρου προστιθέμενης αξίας.
οι αναλυτές πιστεύουν ότι η συνεδρίαση του πολιτικού γραφείου αναφέρθηκε αρχικά στην «προώθηση της αγοράς ακινήτων να σταματήσει να πέφτει και να σταθεροποιηθεί», δίνοντας ένα ισχυρό μήνυμα για «σταθεροποίηση των ακινήτων» και διάφορες πολιτικές αγοράς ακινήτων αναμένεται να επιταχυνθούν το τέταρτο τρίμηνο. το china index research institute πιστεύει ότι με γνώμονα τις πολιτικές, η εθνική αγορά ακινήτων αναμένεται να δει οριακή βελτίωση το τέταρτο τρίμηνο. λαμβάνοντας υπόψη ότι θα χρειαστεί λίγος χρόνος για να αλλάξουν μεσοπρόθεσμοι και μακροπρόθεσμοι παράγοντες, όπως το εισόδημα και η απασχόληση που επηρεάζουν την ικανότητα και την προθυμία των κατοίκων να αγοράσουν σπίτια, αναμένεται ότι η αγορά θα συνεχίσει να φτάνει στο κάτω μέρος βραχυπρόθεσμα. (υπερ)
