los precios de las viviendas nuevas en 100 ciudades de china aumentaron ligeramente en septiembre, mientras que los precios de las viviendas de segunda mano continuaron ajustándose
2024-10-01
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servicio de noticias de china, beijing, 1 de octubre (reportero pang wuji) los datos publicados por el instituto de investigación del índice de china el 1 de octubre mostraron que los precios de las viviendas nuevas en 100 ciudades de china continuaron aumentando estructuralmente en septiembre, mientras que los precios de las viviendas de segunda mano continuaron. caer año tras mes.
los datos publicados por la agencia ese día mostraron que en septiembre de 2024, el precio promedio de los nuevos edificios residenciales en 100 ciudades de china fue de 16.484 yuanes (rmb, lo mismo a continuación) por metro cuadrado, un aumento del 0,14% intermensual. año tras año, el precio medio de las viviendas nuevas en 100 ciudades de todo el país aumentó un 1,85% en comparación con el mismo período del año pasado. afectados por la entrada al mercado de proyectos de mejora de alta calidad en algunas ciudades, los precios de los nuevos edificios residenciales en 100 ciudades aumentaron mes a mes. en septiembre, las transacciones en el mercado de viviendas nuevas continuaron debilitándose y las ventas de viviendas nuevas en ciudades clave cayeron año tras mes.
ese mes, el precio medio de la vivienda de segunda mano en 100 ciudades fue de 14.447 yuanes por metro cuadrado, un descenso intermensual del 0,70%. interanualmente, el precio medio de la vivienda de segunda mano en 100 ciudades cayó un 7,13% respecto al mismo periodo del año pasado. los analistas dijeron que los precios de las viviendas de segunda mano en baicheng continuaron cayendo a medida que los propietarios cambiaban el precio por el volumen. en septiembre, el volumen de transacciones de viviendas de segunda mano cayó mes a mes, pero aún mantuvo el crecimiento interanual.
desde la perspectiva del alquiler, en septiembre, el alquiler residencial promedio en 50 ciudades de china fue de 36,1 yuanes por metro cuadrado, una disminución intermensual del 0,39%. año tras año, el alquiler residencial medio en 50 ciudades de todo el país cayó un 2,52% en comparación con el mismo período del año pasado.
a finales de septiembre, el mercado inmobiliario de china marcó el comienzo de un importante paquete de políticas. varias regiones también han implementado rápidamente una nueva ronda de políticas de apoyo al mercado inmobiliario. a finales de septiembre, las cuatro ciudades de primer nivel: beijing, shanghai, guangzhou y shenzhen lanzaron nuevas políticas para el mercado inmobiliario, incluida la flexibilización o cancelación de las políticas de restricción de compras, la reducción del índice de pago inicial para primera y segunda vivienda, y acortar el período de recaudación y exención del impuesto al valor agregado.
los analistas creen que la reunión del politburó mencionó por primera vez "promover que el mercado inmobiliario deje de caer y se estabilice", lanzando una fuerte señal para "estabilizar el sector inmobiliario", y se espera que varias políticas del mercado inmobiliario se aceleren en el cuarto trimestre. el instituto de investigación del índice de china cree que, impulsado por las políticas, se espera que el mercado inmobiliario nacional experimente una mejora marginal en el cuarto trimestre. teniendo en cuenta que tomará algún tiempo para que cambien los factores de mediano y largo plazo, como los ingresos y el empleo, que afectan la capacidad y la voluntad de los residentes para comprar viviendas, se espera que el mercado continúe tocando fondo en el corto plazo. (encima)
