中国100都市の新築住宅価格は9月に若干上昇したが、中古住宅価格は引き続き調整した
2024-10-01
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中国新聞社、北京、10月1日（パン・ウージ記者）中国指数研究所が10月1日に発表したデータによると、中国100都市の新築住宅価格は9月も構造的に上昇し続け、中古住宅価格は引き続き上昇した。前年同月比で減少する。
同庁が同日発表したデータによると、2024年9月の中国100都市の新築住宅の平均価格は1平方メートル当たり1万6484元（人民元、以下同）で、前月比0.14％上昇した。全国100都市の新築住宅の平均価格は前年同期比で1.85％上昇した。一部の都市で質の高い改良プロジェクトが市場に参入した影響を受け、100都市の新築住宅価格は前月比上昇した。 9月も新築住宅市場の取引は引き続き低迷し、主要都市の新築住宅販売は前月比で減少した。
同月の100都市の中古住宅の平均価格は1平方メートル当たり1万4447元で、前月比0.70％下落した。 100都市の中古住宅の平均価格は前年同期比で7.13％下落した。アナリストらは、白城市の中古住宅価格は、所有者が価格とボリュームを交換したため、下落し続けていると述べた。 9月の中古住宅取引量は前月比で減少したものの、前年同月比では増加を維持した。
家賃の観点から見ると、9月の中国50都市の平均住宅家賃は1平方メートル当たり36.1元で、前月比0.39％下落した。全国50都市の平均住宅家賃は前年同期比で2.52％下落した。
9月下旬、中国の不動産市場は強力な政策パッケージを導入した。さまざまな地域でも、新たな不動産市場支援政策が迅速に実施されている。 9月末、北京、上海、広州、深センの4つの一線都市はいずれも、購入制限政策の緩和または解除、一軒目と二軒目の住宅の頭金比率の引き下げ、不動産市場向けの新たな政策を発表した。付加価値税の徴収および免除期間の短縮。
アナリストらは、政治局会議では「不動産市場の下落を止め安定化を促進する」ことが最初に言及され、「不動産の安定化」に向けた強力なシグナルが発せられたとみており、第4四半期にはさまざまな不動産市場政策が加速すると予想されている。中国指数研究所は、政策により全国の不動産市場は第4四半期に若干の改善が見込まれると考えている。所得や雇用など居住者の能力や住宅購入意欲に影響を与える中長期的な要因が変化するには時間がかかることを考慮すると、短期的には市場の底打ちが続くことが予想される。 （以上）
