цены на новые дома в 100 городах китая в сентябре немного выросли, тогда как цены на вторичное жилье продолжали корректироваться.
2024-10-01
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
служба новостей китая, пекин, 1 октября (репортер пан уцзи) данные, опубликованные китайским институтом индексных исследований 1 октября, показали, что цены на новые дома в 100 городах китая в сентябре продолжили структурно расти, в то время как цены на вторичное жилье продолжились. падать по сравнению с предыдущим месяцем.
данные, опубликованные агентством в тот день, показали, что в сентябре 2024 года средняя цена новых жилых домов в 100 городах китая составляла 16 484 юаня (то же самое ниже) за квадратный метр, что на 0,14% больше по сравнению с предыдущим месяцем. в годовом исчислении средняя цена новых домов в 100 городах страны выросла на 1,85% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. под влиянием выхода на рынок качественных проектов благоустройства в некоторых городах цены на новые жилые дома в 100 городах выросли по сравнению с предыдущим месяцем. в сентябре сделки на рынке нового жилья продолжали ослабевать, а продажи новых домов в ключевых городах упали по сравнению с предыдущим месяцем.
в этом месяце средняя цена вторичного жилья в 100 городах составила 14 447 юаней за квадратный метр, что на 0,70% меньше, чем в предыдущем месяце. в годовом исчислении средняя цена вторичного жилья в 100 городах упала на 7,13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. аналитики говорят, что цены на вторичное жилье в байчэне продолжают снижаться, поскольку владельцы торговали ценой за объем. в сентябре объем сделок с подержанными домами снизился по сравнению с предыдущим месяцем, но все же сохранил рост в годовом исчислении.
что касается арендной платы, то в сентябре средняя арендная плата за жилье в 50 городах китая составила 36,1 юаня за квадратный метр, что на 0,39% меньше, чем в предыдущем месяце. в годовом исчислении средняя арендная плата за жилье в 50 городах страны упала на 2,52% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
в конце сентября рынок недвижимости китая принял масштабный пакет мер политики. различные регионы также быстро реализовали новый раунд политики поддержки рынка недвижимости. в конце сентября четыре города первого уровня — пекин, шанхай, гуанчжоу и шэньчжэнь — опубликовали новые правила для рынка недвижимости, включая смягчение или отмену политики ограничений на покупку, снижение коэффициента первоначального взноса для первого и второго дома, а также сокращение периода сбора налога на добавленную стоимость и льготного периода.
аналитики полагают, что на заседании политбюро впервые было упомянуто о «содействии рынку недвижимости, чтобы он прекратил падение и стабилизировался», что дало сильный сигнал о «стабилизации недвижимости», и ожидается, что в четвертом квартале ускорение различных политик на рынке недвижимости ускорится. китайский исследовательский институт индексов полагает, что благодаря политике на национальном рынке недвижимости ожидается незначительное улучшение в четвертом квартале. учитывая, что потребуется некоторое время, чтобы среднесрочные и долгосрочные факторы, такие как доход и занятость, которые влияют на способность и желание жителей покупать дома, изменились, ожидается, что рынок продолжит достигать дна в краткосрочной перспективе. (над)
