pemerintah pusat menetapkan langkah untuk "mempromosikan pasar real estat agar berhenti jatuh dan stabil", meningkatkan kepercayaan terhadap pasar real estat
2024-10-01
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
pada tanggal 26 september, biro politik komite sentral cpc mengadakan pertemuan untuk menganalisis dan mempelajari situasi ekonomi saat ini dan merencanakan pekerjaan ekonomi selanjutnya. pertemuan tersebut menekankan bahwa penting untuk mendorong pasar real estat agar berhenti jatuh dan stabil, dan mengendalikan kenaikan secara ketat, mengoptimalkan stok, meningkatkan kualitas pembangunan perumahan komersial, meningkatkan intensitas pinjaman untuk proyek-proyek "daftar putih", dan mendukung revitalisasi lahan tidur. hal ini diperlukan untuk menanggapi kekhawatiran massa, menyesuaikan kebijakan pembatasan pembelian rumah, mengurangi tingkat bunga pinjaman hipotek yang ada, mempercepat perbaikan tanah, perpajakan, perbankan dan kebijakan lainnya, dan mendorong pembangunan model baru. pengembangan real estat.
chen wenjing, direktur penelitian kebijakan di china index research institute, mengatakan kepada reporter dari securities daily bahwa pertemuan ini mengklarifikasi sejumlah tindakan real estat, dan konten serta formulasi real estat juga relatif positif, sehingga menempatkan kebijakan real estat dalam posisi yang penting. posisi.
berbagai tindakan diambil untuk mendukung pasar agar "berhenti jatuh dan stabil"
saat ini, pasar real estat sedang menghadapi tekanan penurunan. data dari biro statistik nasional menunjukkan bahwa dalam delapan bulan pertama tahun ini, area penjualan perumahan komersial yang baru dibangun turun 18,0% tahun-ke-tahun pada bulan agustus, di antara 70 kota besar dan menengah, harga jual perumahan komersial di semua tingkat kota turun dari bulan ke bulan, dan penurunan tahun ke tahun secara keseluruhan sedikit meningkat.
pertemuan ini memperjelas bahwa "pasar real estat perlu dipromosikan agar berhenti jatuh dan stabil", memperhatikan situasi pasar real estat, membuat pengaturan terkini untuk pekerjaan real estat, dan sepenuhnya mengeluarkan sinyal positif.
"menghentikan penurunan harus mencakup menghentikan penurunan volume transaksi dan harga transaksi." yan yuejin, wakil direktur institut penelitian real estat shanghai yiju, mengatakan dalam sebuah wawancara dengan reporter dari securities daily bahwa pernyataan ini mengirimkan sinyal yang jelas ke seluruh daerah dituntut untuk bekerja dengan baik dalam menstabilkan transaksi pasar dan harga. pada kuartal keempat, berbagai wilayah mungkin akan menerapkan kebijakan tambahan yang signifikan untuk lebih mendorong stabilisasi pasar real estat.
untuk mencapai tujuan “menghentikan penurunan dan mendapatkan kembali stabilitas”, pertemuan ini mengusulkan sejumlah langkah, yang menyentuh sisi penawaran dan permintaan, yang mencakup berbagai aspek seperti destocking dan pencegahan risiko.
diantaranya, pertemuan tersebut menekankan bahwa “pembangunan perumahan komersial harus mengontrol kenaikan secara ketat, mengoptimalkan stok, dan meningkatkan kualitas.” berbeda dari pernyataan sebelumnya tentang "mencerna stok dan mengoptimalkan peningkatan", pernyataan ini mengedepankan persyaratan yang lebih jelas untuk peningkatan perumahan komersial dan kualitas perumahan.
li yujia, kepala peneliti pusat penelitian kebijakan perumahan di institut perencanaan kota dan pedesaan provinsi guangdong, mengatakan kepada reporter dari securities daily bahwa kontrol ketat terhadap kenaikan tersebut diusulkan untuk pertama kalinya, yang berarti bahwa berbagai daerah mungkin melakukan kontrol ketat. pasokan lahan baru dan pasokan rumah baru untuk mengurangi tekanan persediaan yang relatif terbatas saat ini.
mengenai "mengoptimalkan stok dan meningkatkan kualitas", chen wenjing percaya bahwa peningkatan dan transformasi stok perumahan yang ada mungkin merupakan arah yang penting; pembangunan “rumah bagus” kebijakan pendukungnya diharapkan terus dilaksanakan.
selain itu, pertemuan tersebut juga menekankan peningkatan jumlah pinjaman untuk proyek-proyek yang “daftar putih”. saat ini, mekanisme koordinasi pembiayaan real estate perkotaan telah mencapai hasil yang baik. li yunze, direktur administrasi dan pengawasan keuangan negara, mengatakan pada konferensi pers yang diadakan oleh kantor informasi dewan negara pada tanggal 24 september bahwa sejauh ini, bank komersial telah menyetujui lebih dari 5.700 proyek "daftar putih", dan jumlah pembiayaan yang disetujui telah mencapai 1,43 triliun yuan, mendukung lebih dari 4 juta unit rumah terkirim sesuai jadwal.
chen wenjing berkata: "di masa depan, meningkatkan intensitas pinjaman untuk proyek-proyek yang 'daftar putih' akan meningkatkan lingkungan keuangan perusahaan, memastikan penyelesaian proyek, dan semakin menstabilkan ekspektasi pembeli rumah."
fokus pada keprihatinan publik
selain memperjelas arah kebijakan masa depan dari sisi penawaran, untuk sisi permintaan, pertemuan tersebut mengusulkan bahwa "perlu menanggapi kekhawatiran masyarakat, menyesuaikan kebijakan pembatasan pembelian rumah, dan menurunkan suku bunga hipotek yang ada."
"diharapkan beberapa kota akan mengambil tindakan aktif dalam mengurangi pembatasan pembelian dan menurunkan suku bunga hipotek dalam waktu dekat, dan pengurangan pinjaman hipotek secara nasional mungkin akan diluncurkan secara resmi dalam waktu dekat."
faktanya, di bawah pengaruh beberapa kebijakan terkini terkait bidang real estat, kepercayaan pasar real estat telah meningkat sampai batas tertentu.
"kami telah secara aktif mempromosikan kebijakan baru kepada pelanggan kami dalam beberapa hari terakhir, dan beberapa pelanggan telah membuat janji dengan kami untuk melihat rumah setelah mengetahui tentang kebijakan tersebut." seorang broker dari sebuah agen di beijing mengatakan bahwa perumahan bekas pasar memberikan respons yang lebih positif dibandingkan rumah baru.
"perkiraan akhir dari pasar real estat terus membaik dan meningkat." yan yuejin mengatakan bahwa aktivitas saat ini di bidang-bidang seperti konsultasi pembelian rumah telah mulai meningkat. dengan penerapan kebijakan yang relevan, kepercayaan pasar akan terus pulih.
sumber: harian sekuritas
