외신: 중국, 부동산 시장 안정 위해 다각적 조치
2024-10-01
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참고뉴스네트워크 10월 1일 보도29일 미국 '월스트리트저널' 웹사이트에 따르면 중국은 지난 29일 개인 주택대출 대체를 허용하겠다고 발표했다. 경제.
이러한 움직임은 중국인들이 주택담보대출을 상환하는 방식에 변화가 있음을 알리고 부동산 침체를 해결하기 위한 정책이 시장에 보다 효과적으로 침투할 수 있게 해줄 것입니다.
중국인민은행은 11월 1일부터 변동 금리 상업용 개인 주택 대출 금리가 전국에서 새로 발행된 상업용 개인 주택 대출 금리와 어느 정도 차이가 나면 차용인이 은행 금융 기관과 협상할 수 있다고 밝혔습니다. 은행 금융 기관은 기존 대출을 대체하기 위해 변동 금리 상업용 개인 주택 대출을 새로 발행할 것입니다.
또한, 11월 1일부터 상업용 개인 주택대출 차입자는 계약서에 변동금리가 명시되어 있는 경우 은행 금융기관과 협상하여 금리 조정 주기를 합의할 수 있습니다.
기자의 질문에 중앙은행은 이번 발표의 배경 중 하나가 현행 주택담보대출 금리 가격 결정 메커니즘이 일부 단점을 노출했고 국민들이 강하게 반응해 조정과 최적화가 시급하다는 점을 밝혔다.
이 소식이 알려지자 은행들은 즉각 반응했다. 많은 은행들이 기존 모기지 대출에 대한 금리 조정 계획을 마련하기 위해 열심히 노력하고 있다고 말했습니다.
독일 handelsblatt 웹사이트는 9월 29일에 중국이 어려움을 겪고 있는 부동산 업계가 다시 일어서는 데 도움을 줄 계획이라는 기사를 게재했습니다. 중앙은행이 발표한 소식에 따르면 원칙적으로 모든 상업은행은 10월 31일 이전에 적격 기존 주택 대출에 대한 일괄 조정을 수행해야 합니다. 이는 금융시장의 일반적인 기대와 일치한다.
9월 29일 발표된 발표 및 계획에 따르면 -30bp보다 높은 포인트 인상을 가진 기존 모기지 금리는 -30bp 이상으로 균일하게 조정되어 금리 수준이 전국 신규 모기지 금리에 근접하게 됩니다. 이자율.
중국 지도부는 일련의 경기부양 조치를 시행했다. 기존 주택담보대출 금리 인하는 주로 신규 주택 구입자를 대상으로 했다. 주택을 일찍 구입한 이들의 대출 금리가 여전히 상대적으로 높아 대출금을 조기에 상환하려는 사람들이 많다.
또 미국 월스트리트저널과 싱가포르 롄허자오바오 등도 중국 지도자들이 부동산 경기 침체에 대한 대책을 내놓기 시작하자 상하이, 광저우, 선전 등이 9월 29일 주택 공급을 더욱 완화하겠다고 발표했다고 전했다. 구매 제한.
남부 제조 중심지인 광저우는 9월 29일 더 이상 주택 구입 자격을 검토하지 않고 구입 주택 수를 제한하지 않을 것이라고 밝혔습니다. 한편, 다른 두 개의 1급 도시인 상하이와 선전도 주택 구입 제한을 완화하기 위해 움직였습니다.
선전 관련 부서에서 발행한 공지에 따르면, 첫 주택에 대한 상업용 개인 주택 대출의 최소 계약금 비율은 15%로 조정되었으며, 두 번째 주택에 대한 상업용 개인 주택 대출의 최소 계약금 비율은 20%로 조정되었습니다. %. 또한 선전은 상업용 주택과 비즈니스 아파트 양도에 대한 제한도 철폐할 예정이다.
같은 날 상하이는 비거주자가 외곽 순환 도로 밖에서 주택을 구입할 때 사회보장세나 개인세를 납부해야 하는 연한을 단축하고 최소 계약금 비율을 낮추는 등 부동산 시장을 위한 7가지 새로운 정책을 발표했습니다. 첫 번째 주택에 대한 상업용 개인 주택 대출.
