новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

после недавнего выпуска ряда ошеломляющих политик в сфере недвижимости на рынке недвижимости постоянно раздавались голоса о ценовых гарантиях и повышении цен.

28 сентября застройщик в чжэнчжоу официально объявил, что с 24:00 30 сентября 2024 года цены на всю выставленную на продажу недвижимость вырастут на 2% (приблизительно 300 юаней/㎡).

24 сентября информационное бюро госсовета провело пресс-конференцию, а центральный банк, государственное управление финансового надзора и комиссия по регулированию ценных бумаг китая объявили о ряде новых политических инициатив. основные меры политики включают в себя указание банкам снизить существующие процентные ставки по ипотечным кредитам; унифицировать минимальный коэффициент первоначального взноса для ипотечных кредитов на первое и второе жилье, а также снизить национальный минимальный коэффициент первоначального взноса для кредитов на вторичное жилье с нынешних 25% до 15%; условия двух документов финансовой политики в сфере недвижимости. срок поддержки приобретения существующей земли у компаний по недвижимости и т. д. 26 сентября политбюро цк кпк провело заседание и предложило способствовать стабилизации рынка недвижимости и послать сильный сигнал для стабилизации рынка недвижимости.

аналитики рынка считают, что новые меры политики на этот раз более мощные и глубокие, которые не только поддерживают сторону предложения для стабилизации рынка, но и поддерживают сторону спроса для увеличения покупательной способности. ожидается, что эта политика окажет положительное влияние. на рынке недвижимости, способствуя тем самым долгосрочному здоровому и устойчивому развитию индустрии недвижимости.

благодаря серии политических дивидендов энтузиазм на рынке недвижимости, похоже, снова вспыхнул. не только этот проект недвижимости в чжэнчжоу, но и рынки недвижимости во многих местах по всей стране призывают к гарантиям цен и повышению цен.

например, 26 сентября ряд городских проектов центрального предприятия poly development объявили о «планах гарантирования цен». например, проект wenzhou poly «poly tianjun» объявил, что «если аналогичные дома (только жилые) в проекте tianjun будут». подписано для продажи онлайн позже. если скидка ниже, чем существующая скидка покупателя (по сравнению с зарегистрированной ценой) или если существует какая-либо форма замаскированной скидки, например, дополнительные сборы за недвижимость, парковочные места, пакеты отделки дома и т. д., вы можете выезд без причины (проценты за оплату дома не включены)». аналогичные обязательства также продвигаются одновременно в некоторых проектах политехнического университета сиань, политехнической провинции сычуань, политехнического института цзинань, политехнического института чэнду и политехнического университета гуандуна.

ранее компания по недвижимости чэнду выпустила документ, в котором объявила, что увеличит цены за единицу всех жилых проектов, выставленных на продажу, на 2%.

однако инсайдеры отрасли отметили, что такая стратегия повышения цен и гарантий цен призвана, с одной стороны, стимулировать потенциальных покупателей к скорейшему принятию решений, а с другой стороны, также отражает уверенность застройщиков в восстановлении рынка. в любом случае, индустрия недвижимости действительно переживает новую эру. положительный сигнал.

репортер заметил, что в рекламном тексте объявления о повышении цен на недвижимость в чжэнчжоу было много замечаний, которые преувеличивали повышение цен. например, «с введением нового пакета благоприятной политики со стороны центрального банка, включая снижение существующих процентных ставок по ипотечным кредитам и унификацию минимального коэффициента первоначального взноса для второго дома до 15%, основные активы в крупных городах, несомненно, ознаменуют новый экономический рост». волна роста цен. активы обязательно будут устойчиво дорожать... поскольку это высококачественный проект в центре главного города, стоимость выставленных на продажу домов естественным образом увеличится».

в настоящее время еще неизвестно, развивается ли рынок недвижимости так, как ожидалось, но цены на акции компаний, занимающихся недвижимостью, и связанные с ними концептуальные акции на рынке капитала продолжали расти на прошлой неделе и даже достигли дневных предельных уровней.

банк китая по ценным бумагам отметил, что различные ведомства последовательно приняли соответствующие меры по стимулированию экономики. последняя денежно-кредитная политика центрального банка и многочисленные меры поддержки, принятые государственным советом для стабилизации занятости, дали положительные сигналы и прояснили ожидания руководства. для рынка. судя по текущим рыночным условиям и ориентации политики, последующая политика будет продолжать быть эффективной. если специальные облигации или специальные государственные облигации будут внедрены своевременно, ожидается, что они сыграют значительную роль в восстановлении экономики и повысят доверие рынка. ожидается, что с волной восстановления сделок с недвижимостью рекомендуется сосредоточиться на секторе недвижимости.

soochow securities отметила, что восстановление рынка требует терпения и в данный момент нет необходимости уделять слишком много внимания краткосрочным фундаментальным показателям. в то же время отрасль достигла ожидаемого поворотного момента, и инвестиционные возможности в этом секторе оценены по достоинству. судя по показателям сектора недвижимости в прошлых циклах, индекс обычно восстанавливается после того, как ожидается, что отрасль достигнет важного поворотного момента. soochow securities считает, что решение о спасении рынка недвижимости, отраженное в соответствующих заявлениях этого заседания политбюро, далеко превосходит предыдущие ожидания, а цели политики были прояснены впервые. стоит обратить внимание на методы и интенсивность последующей политики. вперед к. промышленность достигла ожидаемого поворотного момента, привлекая внимание к текущим инвестиционным возможностям. поскольку последствия реализации такой политики, как покупка и хранение существующего жилья и приобретение существующей земли, тесно связаны с интенсивностью финансовой поддержки, soochow securities считает, что реализация налогово-бюджетной политики, которая превосходит ожидания, станет важным катализатором экономического роста. сектор в краткосрочной перспективе.