νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

από την πρόσφατη δημοσίευση ορισμένων πολιτικών ακίνητης περιουσίας, έχουν υπάρξει συνεχείς φωνές στην αγορά ακινήτων σχετικά με εγγυήσεις τιμών και αυξήσεις τιμών.

στις 28 σεπτεμβρίου, ένας κατασκευαστής ακινήτων στο zhengzhou ανακοίνωσε επίσημα ότι από τις 24:00 στις 30 σεπτεμβρίου 2024, οι τιμές όλων των ακινήτων προς πώληση θα αυξηθούν κατά 2% (περίπου 300 γιουάν/㎡).

στις 24 σεπτεμβρίου, το γραφείο πληροφοριών του κρατικού συμβουλίου πραγματοποίησε συνέντευξη τύπου και η κεντρική τράπεζα, η κρατική διοίκηση χρηματοοικονομικής εποπτείας και η ρυθμιστική επιτροπή κινεζικών κινητών αξιών ανακοίνωσαν μια σειρά από νέες πρωτοβουλίες πολιτικής. οι κύριες πολιτικές περιλαμβάνουν την καθοδήγηση των τραπεζών για μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων, την ενοποίηση του δείκτη ελάχιστης προκαταβολής για στεγαστικά δάνεια πρώτης και δεύτερης κατοικίας και τη μείωση του εθνικού δείκτη ελάχιστης προκαταβολής για δάνεια δεύτερης κατοικίας από το τρέχον 25% σε 15%. οι όροι δύο εγγράφων οικονομικής πολιτικής ακινήτων χρονικό όριο υποστήριξης για την απόκτηση υφιστάμενης γης από εταιρείες ακινήτων κ.λπ. στις 26 σεπτεμβρίου, το πολιτικό γραφείο της κεντρικής επιτροπής του κκκ συνεδρίασε και πρότεινε να προωθηθεί η σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων και να σταλεί ένα ισχυρό μήνυμα για σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων.

οι αναλυτές της αγοράς πιστεύουν ότι τα νέα μέτρα πολιτικής αυτή τη φορά είναι πιο ισχυρά και βαθύτερα, τα οποία όχι μόνο υποστηρίζουν την πλευρά της προσφοράς για τη σταθεροποίηση της αγοράς, αλλά και την πλευρά της ζήτησης για αύξηση της αγοραστικής δύναμης στην αγορά ακινήτων, προωθώντας έτσι τη μακροπρόθεσμη υγιή και βιώσιμη ανάπτυξη του κλάδου των ακινήτων.

με μια σειρά από μερίσματα πολιτικής, ο ενθουσιασμός στην αγορά ακινήτων φαίνεται να έχει ξαναφουντώσει. όχι μόνο αυτό το έργο ακινήτων zhengzhou, αλλά και οι αγορές ακινήτων σε πολλά μέρη σε ολόκληρη τη χώρα έχουν ζητήσει εγγυήσεις τιμών και αυξήσεις τιμών.

για παράδειγμα, στις 26 σεπτεμβρίου, ορισμένα αστικά έργα στο πλαίσιο της κεντρικής επιχείρησης poly development ανακοίνωσε «σχέδια εγγύησης τιμής». υπογράφηκε για πώληση στο διαδίκτυο αργότερα εάν η έκπτωση είναι χαμηλότερη από την υπάρχουσα έκπτωση του αγοραστή (σε σύγκριση με την καταχωρημένη τιμή) ή εάν υπάρχει οποιαδήποτε μορφή συγκεκαλυμμένης έκπτωσης, όπως πρόσθετα τέλη ακινήτων, θέσεις στάθμευσης, πακέτα διακόσμησης σπιτιού κ.λπ., μπορείτε check out χωρίς λόγο (δεν περιλαμβάνονται οι τόκοι για την πληρωμή του σπιτιού)." παρόμοιες δεσμεύσεις προωθούνται επίσης ταυτόχρονα σε ορισμένα έργα των xi'an poly, sichuan poly, jinan poly, chengdu poly και guangdong poly.

νωρίτερα, μια εταιρεία ακινήτων στο τσενγκντού εξέδωσε έγγραφο με το οποίο ανακοίνωνε ότι θα αυξήσει τις τιμές μονάδας όλων των οικιστικών έργων προς πώληση κατά 2%.

ωστόσο, οι εμπιστευτικοί παράγοντες του κλάδου επεσήμαναν ότι αυτή η στρατηγική αύξησης των τιμών και εγγύησης τιμής είναι αφενός για να παρακινήσει τους πιθανούς αγοραστές να λάβουν αποφάσεις το συντομότερο δυνατό, και αφετέρου αντανακλά επίσης την εμπιστοσύνη των προγραμματιστών στην ανάκαμψη της αγοράς , σε κάθε περίπτωση, ο κλάδος των ακινήτων βρίσκεται όντως μπροστά σε μια νέα εποχή.

ο δημοσιογράφος παρατήρησε ότι στο αντίγραφο προώθησης ακινήτων zhengzhou που αναγγέλλει την αύξηση της τιμής, υπήρχαν πολλές παρατηρήσεις που υπερέβαλαν την αύξηση της τιμής. για παράδειγμα, «με την εισαγωγή ενός νέου πακέτου ευνοϊκών πολιτικών από την κεντρική τράπεζα, συμπεριλαμβανομένης της μείωσης των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων και της ενοποίησης του ελάχιστου ποσοστού προκαταβολής για τις δεύτερες κατοικίες στο 15%, τα βασικά περιουσιακά στοιχεία στις μεγάλες πόλεις αναμφίβολα θα οδηγήσουν σε μια νέα κύμα αυξήσεων των τιμών τα περιουσιακά στοιχεία είναι βέβαιο ότι θα έχουν σταθερή ανατίμηση... ως έργο υψηλής ποιότητας στον πυρήνα της κύριας πόλης, η αξία των κατοικιών προς πώληση θα αυξηθεί φυσικά».

προς το παρόν, μένει να φανεί εάν η αγορά ακινήτων ανακάμπτει όπως αναμενόταν, αλλά οι τιμές των μετοχών των εταιρειών ακινήτων και των σχετικών μετοχών στην κεφαλαιαγορά συνέχισαν να ανεβαίνουν την περασμένη εβδομάδα και μάλιστα έφτασαν τα ημερήσια όρια.

η bank of china securities επεσήμανε ότι διάφορες υπηρεσίες έχουν εκδώσει διαδοχικά σχετικά μέτρα για την τόνωση της οικονομίας. για την αγορά. κρίνοντας από τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς και τον προσανατολισμό της πολιτικής, οι πολιτικές παρακολούθησης θα συνεχίσουν να είναι αποτελεσματικές, εάν τα ειδικά ομόλογα ή τα ειδικά κρατικά ομόλογα μπορούν να εφαρμοστούν έγκαιρα, αναμένεται να διαδραματίσει σημαντικό ρόλο στην οικονομική ανάκαμψη και να τονώσει την εμπιστοσύνη της αγοράς. αναμένεται να φέρει με κύμα ανάκαμψης στις συναλλαγές ακινήτων, συνιστάται να επικεντρωθεί ο τομέας των ακινήτων.

η soochow securities επεσήμανε ότι η ανάκαμψη της αγοράς απαιτεί υπομονή και δεν χρειάζεται να δοθεί υπερβολική προσοχή στα βραχυπρόθεσμα θεμελιώδη μεγέθη αυτή τη στιγμή. ταυτόχρονα, ο κλάδος έχει φτάσει σε ένα αναμενόμενο σημείο καμπής και οι επενδυτικές ευκαιρίες στον κλάδο έχουν αποτιμηθεί. με βάση τις επιδόσεις του κλάδου των ακινήτων σε προηγούμενους κύκλους, ο δείκτης συνήθως ανακάμπτει αφού ο κλάδος αναμένεται να φτάσει σε σημαντικό σημείο καμπής. η soochow securities πιστεύει ότι ο προσδιορισμός της διάσωσης της αγοράς ακινήτων που αντικατοπτρίζεται στις σχετικές δηλώσεις αυτής της συνεδρίασης του πολιτικού γραφείου είναι πολύ πέρα ​​από τις προηγούμενες προσδοκίες και οι στόχοι πολιτικής έχουν αποσαφηνιστεί για πρώτη φορά ο κλάδος έχει φτάσει στο αναμενόμενο σημείο καμπής, προκαλώντας την προσοχή στις τρέχουσες ευκαιρίες του κλάδου. δεδομένου ότι τα αποτελέσματα εφαρμογής πολιτικών όπως η αγορά και αποθήκευση υφιστάμενων κατοικιών και η απόκτηση υπάρχουσας γης συνδέονται στενά με την ένταση της οικονομικής στήριξης, η soochow securities προσδιορίζει ότι η εφαρμογή δημοσιονομικών πολιτικών που υπερβαίνουν τις προσδοκίες θα αποτελέσει σημαντικό καταλύτη για την βραχυπρόθεσμα.