berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

sejak dikeluarkannya sejumlah kebijakan real estat blockbuster baru-baru ini, selalu ada suara di pasar real estat mengenai jaminan harga dan kenaikan harga.

pada tanggal 28 september, pengembang real estate di zhengzhou secara resmi mengumumkan bahwa mulai pukul 24:00 pada tanggal 30 september 2024, harga semua properti yang dijual akan naik sebesar 2% (sekitar 300 yuan/㎡).

pada tanggal 24 september, kantor informasi dewan negara mengadakan konferensi pers, dan bank sentral, administrasi pengawasan keuangan negara, dan komisi regulasi sekuritas tiongkok mengumumkan sejumlah inisiatif kebijakan baru. kebijakan utama mencakup panduan bagi bank untuk menurunkan suku bunga hipotek yang ada; menyatukan rasio uang muka minimum untuk hipotek rumah pertama dan kedua, dan menurunkan rasio uang muka minimum nasional untuk pinjaman rumah kedua dari saat ini sebesar 25% menjadi 15%; ketentuan dua dokumen kebijakan keuangan real estat batas waktu mendukung akuisisi tanah yang ada dari perusahaan real estat, dll. pada tanggal 26 september, biro politik komite sentral cpc mengadakan pertemuan dan mengusulkan untuk mendorong stabilisasi pasar real estat dan mengirimkan sinyal kuat untuk menstabilkan pasar real estat.

analis pasar berpendapat bahwa langkah-langkah kebijakan baru kali ini lebih kuat dan mendalam, yang tidak hanya mendukung sisi penawaran untuk menstabilkan pasar, namun juga mendukung sisi permintaan untuk meningkatkan daya beli di pasar real estat, sehingga mendorong pembangunan industri real estat yang sehat dan berkelanjutan dalam jangka panjang.

dengan serangkaian dividen kebijakan, antusiasme di pasar real estat tampaknya kembali terpacu. tidak hanya proyek real estat zhengzhou ini, tetapi juga pasar real estat di banyak tempat di seluruh negeri telah menyerukan jaminan harga dan kenaikan harga.

misalnya, pada tanggal 26 september, sejumlah proyek perkotaan di bawah perusahaan pusat poly development mengumumkan "rencana jaminan harga". misalnya, proyek "poly tianjun" di wenzhou poly mengumumkan bahwa "jika rumah serupa (hanya tempat tinggal) di proyek tianjun adalah ditandatangani untuk dijual online nanti jika diskon lebih rendah dari diskon pembeli saat ini (dibandingkan dengan harga terdaftar), atau jika ada bentuk diskon terselubung seperti biaya tambahan properti, tempat parkir, paket dekorasi rumah, dll., anda dapat check out tanpa alasan (tidak termasuk bunga pembayaran rumah)." komitmen serupa juga dipromosikan secara serentak di beberapa proyek poli xi'an, poli sichuan, poli jinan, poli chengdu, dan poli guangdong.

sebelumnya, sebuah perusahaan real estat chengdu mengeluarkan dokumen yang mengumumkan bahwa mereka akan menaikkan harga satuan semua proyek perumahan yang dijual sebesar 2%.

namun, orang dalam industri menunjukkan bahwa strategi kenaikan harga dan jaminan harga ini di satu sisi untuk merangsang pembeli potensial untuk mengambil keputusan sesegera mungkin, dan di sisi lain, hal ini juga mencerminkan kepercayaan pengembang terhadap pemulihan pasar bagaimanapun, industri real estate memang sedang menghadapi era baru.

reporter tersebut memperhatikan bahwa dalam salinan promosi real estate zhengzhou yang mengumumkan kenaikan harga, terdapat banyak komentar yang membesar-besarkan kenaikan harga tersebut. misalnya, “dengan diperkenalkannya paket kebijakan baru yang menguntungkan oleh bank sentral, termasuk menurunkan suku bunga hipotek yang ada dan menyatukan rasio uang muka minimum untuk rumah kedua menjadi 15%, aset inti di kota-kota besar pasti akan membawa perubahan baru. gelombang kenaikan harga. asetnya pasti akan mengalami apresiasi yang stabil... sebagai proyek berkualitas tinggi di pusat kota utama, nilai rumah yang dijual secara alami akan meningkat."

saat ini, masih harus dilihat apakah pasar real estate meningkat seperti yang diharapkan, namun harga saham perusahaan real estate dan saham konsep terkait di pasar modal terus meningkat pada minggu lalu, dan bahkan mencapai level batas harian.

bank of china securities menunjukkan bahwa berbagai departemen telah secara berturut-turut mengeluarkan langkah-langkah yang relevan untuk meningkatkan perekonomian. kebijakan moneter terbaru bank sentral dan berbagai langkah dukungan yang dikeluarkan oleh dewan negara untuk menstabilkan lapangan kerja semuanya telah mengeluarkan sinyal positif dan memperjelas ekspektasi manajemen. untuk pasar. dilihat dari kondisi pasar dan orientasi kebijakan saat ini, kebijakan lanjutan akan tetap efektif. jika obligasi khusus atau obligasi khusus pemerintah dapat diimplementasikan tepat waktu, diharapkan dapat berperan signifikan dalam pemulihan ekonomi dan meningkatkan kepercayaan pasar. hal ini diharapkan dapat membawa gelombang pemulihan dalam transaksi real estate, disarankan untuk fokus pada sektor real estate.

soochow securities menekankan bahwa pemulihan pasar membutuhkan kesabaran dan saat ini tidak perlu terlalu memperhatikan fundamental jangka pendek. pada saat yang sama, industri ini telah mencapai titik balik dan peluang investasi di sektor ini telah dihargai. berdasarkan kinerja sektor real estat pada siklus-siklus sebelumnya, indeks biasanya pulih setelah industri diperkirakan mencapai titik balik yang besar. soochow securities percaya bahwa tekad penyelamatan pasar real estat yang tercermin dalam pernyataan relevan pertemuan politbiro ini jauh melampaui ekspektasi sebelumnya, dan tujuan kebijakan telah diklarifikasi untuk pertama kalinya. metode dan intensitas kebijakan tindak lanjut patut untuk dicermati ke depan. industri ini telah mencapai titik balik yang diharapkan, sehingga mendorong perhatian terhadap peluang investasi sektor saat ini. karena dampak penerapan kebijakan seperti pembelian dan penyimpanan perumahan yang ada dan perolehan lahan yang ada berkaitan erat dengan intensitas dukungan keuangan, soochow securities menentukan bahwa penerapan kebijakan fiskal yang melebihi ekspektasi akan menjadi katalis penting bagi perekonomian. sektor ini dalam jangka pendek.