uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

siitä lähtien, kun äskettäin julkaistiin useita menestyneitä kiinteistöpolitiikkaa, kiinteistömarkkinoilla on jatkuvasti kuulunut ääniä hintatakuista ja hinnankorotuksista.

28. syyskuuta zhengzhoussa toimiva kiinteistökehittäjä ilmoitti virallisesti, että 30. syyskuuta 2024 klo 24.00 alkaen kaikkien myytävien kiinteistöjen hinnat nousevat 2 % (noin 300 yuania/㎡).

valtioneuvoston tiedotustoimisto piti lehdistötilaisuuden 24. syyskuuta, ja keskuspankki, valtion rahoitusvalvontaviranomainen ja kiinan arvopaperimarkkinavalvontakomissio ilmoittivat useista uusista poliittisista aloitteista. tärkeimpiä toimenpiteitä ovat pankkien ohjaaminen nykyisten asuntolainojen korkojen alentamiseksi ensimmäisen ja toisen asuntolainojen vähimmäismaksusuhteen alentamiseen nykyisestä 25 prosentista 15 prosenttiin kahden kiinteistörahoituspolitiikan ehdot aikaraja tukee olemassa olevan maan hankintaa kiinteistöyhtiöiltä jne. cpc:n keskuskomitean poliittinen toimisto piti 26. syyskuuta kokouksen ja ehdotti kiinteistömarkkinoiden vakauttamista ja vahvan signaalin lähettämistä kiinteistömarkkinoiden vakauttamiseksi.

markkina-analyytikot uskovat, että uudet poliittiset toimenpiteet ovat tällä kertaa tehokkaampia ja syvempiä, mikä ei ainoastaan ​​tue tarjontapuolta markkinoiden vakauttamiseksi, vaan myös kysyntäpuolta lisäämään ostovoimaa. näillä politiikoilla odotetaan olevan myönteinen vaikutus kiinteistömarkkinoilla edistäen siten kiinteistöalan pitkän aikavälin tervettä ja kestävää kehitystä.

useiden politiikan osinkojen myötä innostus kiinteistömarkkinoilla näyttää jälleen syttyneen. ei vain tämä zhengzhoun kiinteistöprojekti, vaan myös kiinteistömarkkinat monin paikoin eri puolilla maata ovat vaatineet hintatakuita ja hinnankorotuksia.

esimerkiksi 26. syyskuuta useat keskusyrityksen poly developmentin alaiset kaupunkiprojektit ilmoittivat "hintatakuusuunnitelmista". esimerkiksi wenzhou polyn "poly tianjun" -projekti ilmoitti, että "jos samanlaiset talot (vain asuinrakennukset) ovat tianjun-projektissa." allekirjoitettu myyntiin myöhemmin verkossa jos alennus on pienempi kuin ostajan nykyinen alennus (verrattuna rekisteröityyn hintaan), tai jos on olemassa jokin peitelty alennus, kuten ylimääräiset kiinteistömaksut, pysäköintipaikat, kodin sisustuspaketit jne., voit check out ilman syytä (talomaksun korko ei sisälly hintaan)." samanlaisia ​​sitoumuksia edistetään samanaikaisesti joissakin xi'an polyn, sichuan polyn, jinan polyn, chengdu polyn ja guangdong polyn hankkeissa.

aiemmin yksi chengdu-kiinteistöyhtiö julkaisi asiakirjan, jossa se ilmoitti nostavansa kaikkien myytävien asuntojen yksikköhintoja 2 %.

alan sisäpiiriläiset kuitenkin huomauttivat, että tämä hinnankorotus- ja hintatakuustrategia on toisaalta kannustaa potentiaalisia ostajia tekemään päätöksiä mahdollisimman pian, ja toisaalta se heijastaa myös kehittäjien luottamusta markkinoiden elpymiseen joka tapauksessa kiinteistöala on todellakin uuden aikakauden edessä.

toimittaja huomasi, että hinnankorotusta ilmoittavassa zhengzhoun kiinteistöpromootiossa oli monia huomautuksia, jotka liioittivat hinnankorotusta. esimerkiksi: "kun keskuspankki ottaa käyttöön uuden suotuisan politiikan paketin, joka sisältää nykyisten asuntolainojen korkojen alentamisen ja kakkosasuntojen vähimmäiskäsimaksusuhteen yhtenäistämisen 15 prosenttiin, suurimpien kaupunkien ydinomaisuus tuo epäilemättä uuden hintojen nousun aalto. omaisuuden arvo nousee väistämättä... laadukas hanke pääkaupungin ytimessä, myytävien talojen arvo luonnollisesti nousee."

tällä hetkellä jää nähtäväksi, elpyykö kiinteistömarkkina odotetusti, mutta pääomamarkkinoiden kiinteistöyhtiöiden ja niihin liittyvien konseptiosakkeiden hinnat ovat jatkaneet nousuaan viime viikolla ja saavuttaneet jopa päivittäiset rajatasot.

bank of china securities huomautti, että useat osastot ovat peräkkäin julkistaneet tarvittavia toimenpiteitä talouden elvyttämiseksi. keskuspankin viimeisin rahapolitiikka ja valtioneuvoston useat tukitoimenpiteet työllisyyden vakauttamiseksi ovat kaikki antaneet myönteisiä signaaleja ja selkeitä odotusten hallintaa. markkinoille. vallitsevan markkinatilanteen ja politiikan suuntautumisesta päätellen seurantapolitiikat ovat jatkossakin tehokkaita mikäli erityislainat tai valtion erityislainat voidaan ottaa käyttöön oikea-aikaisesti, niillä odotetaan olevan merkittävä rooli talouden elpymisessä ja lisäävän markkinoiden luottamusta. sen odotetaan tuovan kiinteistökauppojen elpymisen aallon vuoksi on suositeltavaa keskittyä kiinteistöalaan.

soochow securities huomautti, että markkinoiden elpyminen vaatii kärsivällisyyttä, eikä lyhyen aikavälin perustekijöihin tarvitse kiinnittää liikaa huomiota tällä hetkellä. samaan aikaan toimiala on saavuttanut odotetun käännekohdan ja alan investointimahdollisuudet on arvostettu. kiinteistöalan aiempien syklien kehityksen perusteella indeksi yleensä elpyy sen jälkeen, kun alan odotetaan saavuttavan suuren käännekohdan. soochow securities uskoo, että tämän politbyroon kokouksen asiaankuuluvissa lausunnoissa heijastuva päättäväisyys kiinteistömarkkinoiden pelastamisesta ylittää paljon aiemmat odotukset, ja politiikan tavoitteet on selkiytetty ensimmäistä kertaa. seurantapolitiikan menetelmät ja intensiteetti ovat katsomisen arvoisia toimiala on saavuttanut odotetun käännekohdan, mikä herättää huomiota alan nykyiseen mahdollisuuteen. koska nykyisten asuntojen oston ja varastoinnin sekä olemassa olevan maan hankinnan kaltaisten politiikkojen täytäntöönpanovaikutukset liittyvät läheisesti taloudellisen tuen intensiteettiin, soochow securities katsoo, että odotukset ylittävän finanssipolitiikan täytäntöönpano on tärkeä katalysaattori alalla lyhyellä aikavälillä.