소식

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

최근 대거 블록버스터급 부동산 정책이 잇따라 발표된 이후 부동산 시장에서는 가격보장과 가격인상을 둘러싼 목소리가 꾸준히 들려왔다.

9월 28일, 정저우의 한 부동산 개발업체는 2024년 9월 30일 24시부터 모든 매매 부동산 가격이 2%(약 300위안/㎡) 인상될 것이라고 공식 발표했습니다.

9월 24일 국무원 신문판공실은 기자회견을 열었고 중앙은행, 국가금융감독관리총국, 중국증권감독관리위원회는 여러 가지 새로운 정책 계획을 발표했습니다. 주요 정책에는 은행이 기존 모기지 이자율을 낮추도록 안내하고, 첫 번째 주택과 두 번째 주택 모기지에 대한 최소 계약금 비율을 통일하고, 두 번째 주택 대출에 대한 국가 최소 계약금 비율을 현재 25%에서 15%로 낮추는 것이 포함됩니다. 두 가지 부동산 금융 정책 문서의 조건 부동산 회사 등으로부터 기존 토지 취득을 지원하는 시간 제한; 9월 26일, 중국공산당 중앙정치국은 회의를 열고 부동산 시장 안정을 촉진하고 부동산 시장 안정을 위한 강력한 신호를 보낼 것을 제안했다.

시장 분석가들은 이번 새 정책이 시장 안정을 위한 공급 측면을 지원할 뿐 아니라 구매력 증대를 위한 수요 측면을 지원하는 보다 강력하고 심도 있는 정책이라고 보고 있다. 이를 통해 부동산 산업의 장기적으로 건강하고 지속 가능한 발전을 촉진합니다.

잇따른 정책 배당으로 부동산 시장에 다시 열기가 불붙은 듯하다. 이번 정저우 부동산 프로젝트뿐만 아니라 전국 각지의 부동산 시장에서도 가격 보장과 가격 인상을 요구하고 있다.

예를 들어, 9월 26일 중앙 기업인 poly development 산하의 여러 도시 프로젝트는 "가격 보장 계획"을 발표했습니다. 추후 온라인 판매 계약을 맺을 경우, 구매자가 기존 할인한 금액(등록 가격 대비)보다 할인 금액이 낮거나, 추가 부동산 수수료, 주차 공간, 홈 데코레이션 패키지 등 위장된 할인이 있는 경우, 이유 없이 체크 아웃하세요(집값에 대한 이자는 포함되지 않습니다)." xi'an poly, sichuan poly, jinan poly, chengdu poly 및 guangdong poly의 일부 프로젝트에서도 유사한 약속이 동시에 추진되고 있습니다.

앞서 청두의 한 부동산 회사는 판매용 모든 주택 프로젝트의 단가를 2% 인상하겠다고 발표한 문서를 발행했습니다.

하지만 업계 관계자들은 이번 가격 인상과 가격 보장 전략은 한편으로는 잠재 구매자들이 조속한 결정을 내리도록 자극하는 동시에, 다른 한편으로는 시장 회복에 대한 개발자들의 자신감을 반영한 것이라고 지적했다. , 어쨌든 부동산 산업은 실제로 새로운 시대를 맞이하고 있습니다.

기자는 가격 인상을 알리는 정저우 부동산 홍보 문구에 가격 인상을 과장하는 발언이 많다는 점을 알아차렸다. 예를 들어, “기존 모기지 이자율을 낮추고 두 번째 주택에 대한 최소 계약금 비율을 15%로 통일하는 등 중앙은행이 새로운 우대 정책 패키지를 도입함으로써 주요 도시의 핵심 자산은 의심할 여지 없이 새로운 변화를 가져올 것입니다. 자산가치 상승세는 꾸준할 것"

현재로서는 부동산 시장이 예상대로 회복되고 있는지는 지켜봐야 알겠지만, 자본시장에서 부동산 회사와 관련 컨셉주의 주가는 지난주 계속 상승세를 이어가며 일일 한도 수준까지 도달했다.

중국은행증권은 여러 부서에서 경제 부양을 위한 관련 조치를 잇달아 발표했다고 지적했으며, 중앙은행의 최근 통화 정책과 국무원이 발표한 고용 안정을 위한 다양한 지원 조치는 모두 긍정적인 신호를 내놓았고 명확한 기대 관리를 나타냈다고 지적했습니다. 시장을 위해. 현재 시장 여건과 정책 방향으로 볼 때 후속 정책의 실효성은 지속될 것으로 예상된다. 부동산 거래 회복의 물결이 일고 있어 부동산 부문에 집중할 것을 권고하고 있습니다.

soochow securities는 시장 회복에는 인내심이 필요하며 현재로서는 단기 펀더멘털에 너무 많은 관심을 기울일 필요가 없다고 지적했습니다. 동시에 업계는 예상되는 전환점에 도달했으며 해당 부문의 투자 기회가 가치 있게 평가되었습니다. 과거 사이클의 부동산 부문 성과를 바탕으로 지수는 일반적으로 업계가 주요 전환점에 도달할 것으로 예상된 후에 반등합니다. 쑤저우증권은 이번 정치국 회의 관련 성명에 반영된 부동산 시장 구제 의지가 기존 기대를 훨씬 뛰어넘었다고 보고 있으며, 정책 목표도 처음으로 명확해졌고, 후속 정책 방식과 강도도 주목할 만하다. 업계는 예상되는 전환점에 도달하여 현재 부문 투자 기회에 대한 관심을 불러일으켰습니다. 기존 주택 구입 및 비축, 기존 토지 취득 등 정책 시행 효과는 금융 지원 강도와 밀접한 관련이 있으므로, 소주증권은 기대 이상의 재정 정책 시행이 향후 경제 성장에 중요한 촉매제가 될 것이라고 판단하고 있습니다. 단기적으로는 부문.