новости

после того, как политбюро цк кпк дало сигнал «остановить падение и стабилизировать» рынок недвижимости, обратная связь рынка была сильной, и ожидания отрасли претерпели важные корректировки.

27 сентября сектор недвижимости продолжил горячую рыночную тенденцию предыдущего торгового дня.

по состоянию на конец дня индекс индустрии недвижимости wind показал, что доля сектора недвижимости a выросла на 6,87%, при этом 100 акций выросли, а 3 акции упали. среди них торги special development services, rongsheng development, sunshine shares, shenzhen zhenye a, cinda real estate, chengtou holdings, financial street, oct a и hefei urban construction достигли предела.

в то же время более 20 акций, включая vanke a, greenland holdings, xincheng holdings, poly development и gemdale group, достигли своего дневного лимита.

прирост акций h также достиг 174 акций, 31 акция выросла более чем на 10%, а акции kaisa group выросли более чем на 76%.

в связи с быстрым ростом различных секторов индекс shanghai composite закрылся на отметке 3087,53. из-за оживленной торговли некоторые клиенты брокерских компаний даже столкнулись с задержками транзакций.

«рынок недвижимости действительно стал более уверенным»

репортеры "daily economic news" заметили, что в этом раунде роста цен отдельные акции также возвещают "весну".

hefei urban construction (sz002208, цена акций 6,69 юаней, рыночная стоимость 5,374 млрд юаней), первая зарегистрированная на бирже компания по недвижимости в провинции аньхой, закрыла три дневных лимита подряд с 25 по 27 сентября.

вечером 24 сентября hefei urban construction объявила, что возобновит торги 25 сентября. она планировала выпустить акции для покупки 100% акций anhui public resources trading group co., ltd., принадлежащих контролирующему акционеру it. планируется оптимизировать модель развития единого основного бизнеса компании в сфере недвижимости посредством сделки и передать основной бизнес компании. операционный бизнес будет распространяться вверх по течению в область транзакционных услуг.

в объявлении указано, что аньхойская группа по торговле государственными ресурсами была создана в октябре 2025 года. ее основной деятельностью является тендерная агентская деятельность, участие в торгах на услуги с добавленной стоимостью, услуги по сделкам с правами собственности и другие виды деятельности. сфера деятельности в основном сосредоточена в провинции аньхой. его модель получения прибыли в основном заключается в предоставлении клиентам профессиональных услуг, таких как агентство по проведению торгов, услуги с добавленной стоимостью и услуги по сделкам с правами собственности для получения дохода и прибыли. контролирующим акционером компании является hefei xingtai financial holdings (group) co., ltd., дочерняя компания комиссии по надзору и управлению государственными активами хэфэя.

hefei urban construction сообщила, что в процессе развития своего основного бизнеса компания испытывает большие потребности в закупках. торговая группа может наладить хорошую координацию с котирующимися на бирже компаниями, оптимизировать возможности управления цепочками поставок листинговых компаний, а также усовершенствовать управление и контроль затрат. возможности.

согласно полугодовому отчету компании, в первой половине года общий операционный доход hefei urban construction составил 1,354 млрд юаней, что на 54,53% меньше, чем в прошлом году, чистая прибыль составила 14 млн юаней в год; годовое снижение на 91,61%; чистый денежный поток от операционной деятельности показал отрицательный рост, упав с 1,82 млрд юаней до -523 млн юаней.

ян юэджин, заместитель директора шанхайского исследовательского института электронного дома, сказал, что, судя по рыночным наблюдениям, в настоящее время ожидаемый конец рынка недвижимости продолжает улучшаться и расти, а дискуссии о рынке недвижимости значительно активизировались, и это сопровождается всплеск фондового рынка обсудить. акции вернули свои первоначальные инвестиции или значительно выросли в ближайшем будущем, и волнение на рынке возросло.

«доверие к рынку недвижимости действительно довольно сильное, но оно немного отстает от фондового рынка, и наблюдается тенденция дальнейшего брожения и улучшения».

некоторые компании по недвижимости берут на себя инициативу, обещая «гарантировать цену».

что касается земельных аукционов, согласно предыдущему сообщению daily economic news, 26 сентября совпало со второй в этом году продажей жилой земли в шэньчжэне. правила земельных аукционов вернулись к принципу «тот, у кого самая высокая цена, получает ее». и компании по недвижимости были очень заинтересованы в участии в аукционах.

во время продажи земельного участка a001-0219 на улице синьань в районе баоань девять компаний по недвижимости, включая china overseas real estate, china resources land, china merchants shekou, poly real estate, greentown china и oct, боролись в ожесточенной конкуренции.

в итоге после более чем 80 раундов торгов компания poly real estate выиграла землю на общую сумму 2,82 млрд юаней. цена сделки составила 52 222 юаня за квадратный метр со ставкой премии 35,58%. первый проект в шэньчжэне за последние годы, основанный на принципе «побеждает тот, кто предложит самую высокую цену». «принцип определяет жилую землю победителя.

27 сентября были успешно проданы два жилых участка общей площадью около 77,87 акров в центральном городском районе чэнду на общую сумму сделки 1,315 млрд юаней.

среди них земельный участок площадью 37,14 акра, расположенный в районе луху нового района тяньфу, привлек внимание рынка еще до начала аукциона. в аукционе приняли участие 10 компаний по недвижимости, включая wanhua real estate, greentown china и china merchants shekou. после более чем 100 раундов торгов земля наконец была выиграна рундафэн биньцзян с общей стоимостью 902 миллиона юаней и минимальной ценой 24 300 юаней за квадратный метр. ставка премии достигла 86,90%, установив новый рекорд для нового района тяньфу. цена строительства в прошлом году составила 17 900 юаней за квадратный метр.

есть и новые явления в продажах.

26 сентября несколько городских проектов poly development объявили о «планах гарантирования цен». например, проект wenzhou poly tianjun объявил, что «если аналогичные дома (только жилые) будут проданы через интернет на более позднем этапе, скидка при продаже будет ниже, чем скидка». существующая скидка покупателя (по сравнению с зарегистрированной ценой) или любая форма замаскированных скидок, таких как дополнительные сборы за недвижимость, парковочные места, пакеты отделки дома и т. д., и вы можете выехать без какой-либо причины (проценты на оплату дома взимаются). не входит)».

в проекте также обещают, что самая длительная ценовая гарантия будет действовать до полной поставки, а самый длительный период продлится до поставки во второй половине 2026 года.

не только в вэньчжоу, соответствующие обязательства одновременно принимаются в таких проектах, как guangdong poly, sichuan poly, xi'an poly, jinan poly и т. д. например, сиань poly - это «покупайте дорого и наслаждайтесь беспроблемным обменом; торгуйте» в старом и сэкономьте до 100 000 юаней». более 20 проектов сычуаньского политехнического университета, выставленных на продажу, «гарантируют цены до следующего года, так что вы можете без каких-либо забот купить хороший дом, обменять высокие цены на низкие и сэкономить деньги».

ян юеджин сказал, что первый шаг poly по гарантированным ценам очень соответствует указаниям заседания политбюро «содействовать тому, чтобы рынок недвижимости прекратил падение и стабилизировался». компании по недвижимости предприняли очень своевременные действия, чтобы гарантировать, что покупатели не столкнутся с падением цен на жилье при покупке домов, и они крепко владеют чувствами покупателей жилья, что отражает ожидания компаний по недвижимости в отношении стабильных цен на жилье. в будущем в рамках «остановки спада и стабилизации» действия по защите цен на жилье в различных регионах будут активизироваться, чтобы лучше стимулировать рыночную активность. в свою очередь, активный рынок также будет способствовать стабильности цен.

ежедневные экономические новости