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nachdem das politbüro des zentralkomitees der kommunistischen partei chinas ein signal ausgegeben hatte, den immobilienmarkt „aufzuhalten und zu stabilisieren“, gab es starke rückmeldungen vom markt und die branchenerwartungen wurden erheblich angepasst.

am 27. september setzte die immobilienbranche den heißen markttrend des vorangegangenen handelstages fort.

zum tagesschluss zeigte der wind real estate industry index, dass der a-aktien-immobiliensektor um 6,87 % stieg, wobei 100 aktien stiegen und 3 aktien fielen. unter ihnen erreichten die angebote von special development services, rongsheng development, sunshine shares, shenzhen zhenye a, cinda real estate, chengtou holdings, financial street, oct a und hefei urban construction das limit.

gleichzeitig erreichten mehr als 20 aktien, darunter vanke a, greenland holdings, xincheng holdings, poly development und gemdale group, ihr tageslimit.

die gewinne der h-aktien erreichten ebenfalls 174 aktien, 31 aktien stiegen um mehr als 10 % und die kaisa group stieg um mehr als 76 %.

aufgrund des schnellen anstiegs verschiedener sektoren schloss der shanghai composite index bei 3087,53. aufgrund des heißen handels kam es bei einigen brokerage-kunden sogar zu transaktionsverzögerungen.

„der immobilienmarkt ist tatsächlich zuversichtlicher“

reportern der „daily economic news“ fiel auf, dass in dieser runde steigender kurse auch einzelne aktien den „frühling“ einläuten.

hefei urban construction (sz002208, aktienkurs 6,69 yuan, marktwert 5,374 milliarden yuan), das erste börsennotierte immobilienunternehmen in der provinz anhui, schloss vom 25. bis 27. september drei tageslimits in folge.

am abend des 24. september kündigte hefei urban construction an, den handel am 25. september wieder aufzunehmen. es war geplant, aktien auszugeben, um 100 % des vom mehrheitsaktionär it gehaltenen eigenkapitals der anhui public resources trading group co., ltd. zu erwerben geplant, durch die transaktion das entwicklungsmodell des einzigen hauptimmobiliengeschäfts des unternehmens zu optimieren und das hauptgeschäft auf das unternehmen zu übertragen. das operative geschäft wird sich vorgelagert auf den bereich der transaktionsdienstleistungen erstrecken.

aus der ankündigung geht hervor, dass die anhui public resources trading group im oktober 2025 gegründet wurde. ihr hauptgeschäft ist das bieten von mehrwertdiensten, die abwicklung von eigentumsrechten und andere geschäfte. der geschäftsbereich konzentriert sich hauptsächlich auf die provinz anhui. das gewinnmodell besteht hauptsächlich darin, den kunden professionelle dienstleistungen wie bieteragenturen, mehrwertdienste und eigentumsrechtstransaktionsdienste anzubieten, um einnahmen und gewinne zu erzielen. der mehrheitsaktionär des unternehmens ist hefei xingtai financial holdings (group) co., ltd., eine tochtergesellschaft der hefei state-owned assets supervision and administration commission.

hefei urban construction sagte, dass das unternehmen im zuge der entwicklung seines hauptgeschäfts einen großen beschaffungsbedarf habe. die handelsgruppe könne eine gute koordination mit börsennotierten unternehmen aufbauen, die lieferkettenmanagementfähigkeiten börsennotierter unternehmen optimieren und ein verfeinertes kostenmanagement und eine bessere kontrolle ermöglichen fähigkeiten.

dem halbjahresbericht des unternehmens zufolge erzielte hefei urban construction im ersten halbjahr ein gesamtbetriebsergebnis von 1,354 milliarden yuan, was einem rückgang von 54,53 % gegenüber dem vorjahr entspricht. rückgang um 91,61 % im vergleich zum vorjahr; der netto-cashflow aus betrieblicher tätigkeit verzeichnete ein negatives wachstum und sank von 1,82 milliarden yuan auf -523 millionen yuan.

yan yuejin, stellvertretender direktor des shanghai e-house research institute, sagte, dass sich laut marktbeobachtungen derzeit das erwartete ende des immobilienmarktes weiter verbessert und ankurbelt und die diskussionen über den immobilienmarkt erheblich zugenommen haben, was damit einhergeht durch den anstieg an der börse diskutieren. die aktie hat ihre ursprüngliche investition zurückgezahlt oder in naher zukunft stark zugelegt, und die marktaufregung hat zugenommen.

„das vertrauen in den immobilienmarkt ist zwar recht groß, aber es bleibt etwas hinter dem aktienmarkt zurück, und es gibt einen trend zur weiteren gärung und verbesserung.“

einige immobilienunternehmen übernehmen die führung und versprechen „preisgarantien“.

was die landauktionen betrifft, so fiel der 26. september laut einem früheren bericht von „daily economic news“ mit dem zweiten verkauf von wohngrundstücken in shenzhen in diesem jahr zusammen. und immobilienunternehmen waren hochmotiviert, an den auktionen teilzunehmen.

beim verkauf des grundstücks a001-0219, xin'an street, bao'an district, lieferten sich neun immobilienunternehmen, darunter china overseas real estate, china resources land, china merchants shekou, poly real estate, greentown china und oct, einen harten wettbewerb.

am ende wurde das grundstück nach mehr als 80 ausschreibungsrunden für einen gesamtpreis von 2,82 milliarden yuan gewonnen. der transaktionspreis betrug 52.222 yuan/quadratmeter, mit einer prämie von 35,58 % das erste projekt in shenzhen in den letzten jahren basiert auf dem „meistbietenden gewinnt“. das prinzip bestimmt das wohngrundstück des gewinners.

am 27. september wurden zwei wohngrundstücke mit einer gesamtfläche von rund 77,87 acres im zentralen stadtgebiet von chengdu erfolgreich verkauft, mit einem gesamttransaktionswert von 1,315 milliarden yuan.

unter ihnen stand vor beginn der auktion das 37,14 hektar große grundstück im stadtteil luhu des tianfu new district im fokus des marktes. an der auktion nahmen 10 immobilienunternehmen teil, darunter wanhua real estate, greentown china und china merchants shekou. nach mehr als 100 ausschreibungsrunden gewann rundafeng binjiang schließlich den zuschlag für das grundstück mit einem gesamtpreis von 902 millionen yuan und einem mindestpreis von 24.300 yuan/quadratmeter. der prämiensatz erreichte 86,90 %, was einen neuen rekord für den tianfu new district darstellt baupreis von 17.900 yuan/quadratmeter im letzten jahr.

auch im vertrieb gibt es neue phänomene.

am 26. september kündigten mehrere städtische projekte im rahmen von poly development „preisgarantiepläne“ an. das wenzhou poly tianjun-projekt gab beispielsweise bekannt, dass „wenn ähnliche häuser (nur für wohnzwecke) zu einem späteren zeitpunkt online verkauft werden, der verkaufsrabatt niedriger ist als der.“ sie können den bestehenden rabatt des käufers (im vergleich zum registrierten preis) oder jede form von verdeckten rabatten wie zusätzliche immobiliengebühren, parkplätze, hausdekorationspakete usw. berücksichtigen und ohne angabe von gründen auschecken (zinsen auf die hauszahlung fallen an). nicht im lieferumfang enthalten).

das projekt verspricht außerdem, dass die längste preisgarantie bis zur vollständigen lieferung und der längste zeitraum bis zur lieferung in der zweiten hälfte des jahres 2026 dauern wird.

nicht nur in wenzhou werden gleichzeitig entsprechende engagements in projekten wie guangdong poly, sichuan poly, xi'an poly, jinan poly usw. ins leben gerufen. xi'an poly beispielsweise ist „teuer kaufen und sorgenfreien austausch genießen; handel“. im altbau und sparen sie bis zu 100.000 yuan.“ die mehr als 20 zum verkauf stehenden projekte von sichuan poly „garantierten preise bis zum nächsten jahr, sodass sie ohne sorgen ein gutes haus kaufen, hohe preise gegen niedrige preise eintauschen und geld sparen können.“

yan yuejin sagte, dass polys erster versuch mit garantierten preisen sehr gut mit den leitlinien der politbürositzung übereinstimme, „den immobilienmarkt zu fördern, damit er nicht mehr fällt und sich stabilisiert“. immobilienunternehmen haben sehr rechtzeitig maßnahmen ergriffen, um sicherzustellen, dass käufer beim hauskauf keinen rückgang der immobilienpreise erleben, und sie haben die herzen der hauskäufer fest im griff, was die erwartungen der immobilienunternehmen an stabile immobilienpreise widerspiegelt. künftig werden im rahmen der „stoppung des rückgangs und der stabilisierung“ die maßnahmen zum schutz der immobilienpreise in verschiedenen regionen verstärkt, um die marktaktivität besser zu fördern. ein aktiver markt wiederum fördert auch die preisstabilität.

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