informasi kontak saya
surat[email protected]
2024-09-27
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
setelah biro politik komite sentral cpc mengeluarkan sinyal untuk "berhenti jatuh dan menstabilkan" pasar real estat, tanggapan pasar sangat kuat dan ekspektasi industri mengalami penyesuaian penting.
pada tanggal 27 september, sektor real estate melanjutkan tren pasar panas pada hari perdagangan sebelumnya.
pada penutupan hari ini, wind real estate industry index menunjukkan sektor real estate a-share naik 6,87%, dengan 100 saham menguat dan 3 saham melemah. diantaranya, penawaran special development services, rongsheng development, sunshine shares, shenzhen zhenye a, cinda real estate, chengtou holdings, financial street, oct a dan hefei urban construction mencapai batasnya.
pada saat yang sama, lebih dari 20 saham, termasuk vanke a, greenland holdings, xincheng holdings, poly development dan gemdale group, mencapai batas hariannya.
perolehan h-share juga mencapai 174 saham, 31 saham naik lebih dari 10%, dan kaisa group naik lebih dari 76%.
dengan pesatnya kenaikan di berbagai sektor, shanghai composite index ditutup pada 3087,53. akibat panasnya perdagangan, beberapa klien broker bahkan mengalami penundaan transaksi.
wartawan "daily economic news" memperhatikan bahwa dalam putaran kenaikan harga ini, masing-masing saham juga sedang memasuki "musim semi".
hefei urban construction (sz002208, harga saham 6,69 yuan, nilai pasar 5,374 miliar yuan), perusahaan real estat pertama yang terdaftar di provinsi anhui, menutup tiga batas harian berturut-turut dari 25 hingga 27 september.
pada malam tanggal 24 september, hefei urban construction mengumumkan bahwa mereka akan melanjutkan perdagangan pada tanggal 25 september. mereka berencana menerbitkan saham untuk membeli 100% ekuitas anhui public resources trading group co., ltd direncanakan untuk mengoptimalkan model pengembangan bisnis real estate utama tunggal perseroan melalui transaksi dan pengalihan bisnis utama kepada perseroan. bisnis yang beroperasi akan meluas ke bidang jasa transaksi.
pengumuman tersebut menunjukkan bahwa grup perdagangan sumber daya publik anhui didirikan pada oktober 2025. bisnis utamanya adalah bisnis keagenan penawaran, layanan nilai tambah penawaran, layanan transaksi hak properti dan bisnis lainnya. model keuntungannya terutama untuk menyediakan layanan profesional kepada pelanggan seperti agen penawaran, layanan nilai tambah, dan layanan transaksi hak properti untuk memperoleh pendapatan dan keuntungan. pemegang saham pengendali perusahaan adalah hefei xingtai financial holdings (group) co., ltd., anak perusahaan komisi pengawasan dan administrasi aset milik negara hefei.
hefei urban construction mengatakan perseroan memiliki banyak kebutuhan pengadaan dalam proses pengembangan bisnis utamanya. grup perdagangan dapat menjalin koordinasi yang baik dengan emiten, mengoptimalkan kemampuan manajemen rantai pasokan emiten, dan meningkatkan pengelolaan dan pengendalian biaya yang lebih baik kemampuan.
menurut laporan tengah tahunan perusahaan, pada paruh pertama tahun ini, hefei urban construction mencapai total pendapatan operasional sebesar 1,354 miliar yuan, penurunan tahun-ke-tahun sebesar 54,53%; penurunan tahunan sebesar 91,61%; arus kas bersih dari aktivitas operasi menunjukkan pertumbuhan negatif, turun dari 1,82 miliar yuan menjadi -523 juta yuan.
yan yuejin, wakil direktur shanghai e-house research institute, mengatakan bahwa dari pengamatan pasar, saat ini, perkiraan pasar real estat terus membaik dan meningkat, dan diskusi tentang pasar properti telah meningkat secara signifikan, dan hal ini disertai dengan oleh lonjakan pasar saham. saham tersebut telah mengembalikan investasi aslinya atau memperoleh keuntungan kembali dalam waktu dekat, dan kegembiraan pasar pun meningkat.
“kepercayaan terhadap pasar real estate memang cukup kuat, namun sedikit tertinggal dibandingkan pasar saham, dan terdapat tren fermentasi dan perbaikan yang berkelanjutan.”
dalam hal lelang tanah, menurut laporan sebelumnya oleh "daily economic news", tanggal 26 september bertepatan dengan penjualan tanah perumahan kedua di shenzhen tahun ini. aturan lelang tanah kembali ke "yang mendapat harga tertinggi". dan perusahaan real estat sangat termotivasi untuk berpartisipasi dalam lelang.
selama penjualan sebidang tanah a001-0219, jalan xin'an, distrik bao'an, sembilan perusahaan real estate antara lain china overseas real estate, china resources land, china merchants shekou, poly real estate, greentown china, dan oct bersaing ketat.
pada akhirnya, setelah lebih dari 80 putaran penawaran, tanah tersebut dimenangkan oleh poly real estate dengan harga total 2,82 miliar yuan. harga transaksinya adalah 52,222 yuan/meter persegi, dengan tingkat premi 35,58%. proyek pertama di shenzhen dalam beberapa tahun terakhir berdasarkan "kemenangan penawar tertinggi" "prinsip menentukan tanah tempat tinggal pemenang.
pada tanggal 27 september, dua bidang perumahan seluas sekitar 77,87 hektar di kawasan pusat kota chengdu berhasil dijual, dengan total nilai transaksi sebesar 1,315 miliar yuan.
diantaranya, sebidang tanah seluas 37,14 hektar yang terletak di bagian luhu di distrik baru tianfu mendapat fokus pasar sebelum lelang dimulai. 10 perusahaan real estate termasuk wanhua real estate, greentown china, dan china merchants shekou berpartisipasi dalam lelang tersebut. setelah lebih dari 100 putaran penawaran, tanah tersebut akhirnya dimenangkan oleh rundafeng binjiang dengan harga total 902 juta yuan dan harga dasar 24.300 yuan/meter persegi. tarif premium mencapai 86,90%, memecahkan rekor baru untuk distrik baru tianfu harga bangunan 17.900 yuan/meter persegi tahun lalu.
ada juga fenomena baru dalam penjualan.
pada tanggal 26 september, beberapa proyek perkotaan di bawah poly development mengumumkan "rencana jaminan harga". misalnya, proyek wenzhou poly tianjun mengumumkan bahwa "jika rumah serupa (hanya perumahan) dijual secara online pada tahap selanjutnya, diskon penjualannya lebih rendah daripada diskon penjualan. diskon pembeli yang ada (dibandingkan dengan harga terdaftar), atau segala bentuk diskon terselubung seperti biaya tambahan properti, tempat parkir, paket dekorasi rumah, dll., dan anda dapat check out tanpa alasan apa pun (bunga pembayaran rumah adalah tidak termasuk)."
proyek ini juga menjanjikan jaminan harga terlama hingga pengiriman penuh, dan periode terlama akan berlangsung hingga pengiriman pada paruh kedua tahun 2026.
tidak hanya di wenzhou, komitmen terkait juga diluncurkan secara bersamaan di proyek-proyek seperti poli guangdong, poli sichuan, poli xi'an, poli jinan, dll. misalnya, poli xi'an adalah "beli mahal dan nikmati pertukaran tanpa rasa khawatir; perdagangan di masa lalu dan menghemat hingga 100.000 yuan." lebih dari 20 proyek sichuan poly dijual "menjamin harga hingga tahun depan, sehingga anda dapat membeli rumah bagus tanpa khawatir, menukar harga tinggi dengan harga rendah, dan menghemat uang."
yan yuejin mengatakan bahwa upaya pertama poly pada harga terjamin sangat konsisten dengan panduan pertemuan politbiro untuk “mempromosikan pasar real estat agar berhenti jatuh dan stabil”. perusahaan real estat telah mengambil tindakan tepat waktu untuk memastikan bahwa pembeli tidak akan mengalami penurunan harga rumah saat membeli rumah, dan mereka sangat memahami hati pembeli rumah, yang mencerminkan ekspektasi perusahaan real estat terhadap harga rumah yang stabil. kedepannya, dalam rangka “menghentikan penurunan dan menstabilkan”, tindakan perlindungan harga rumah di berbagai daerah akan ditingkatkan untuk mendorong aktivitas pasar dengan lebih baik. pada gilirannya, pasar yang aktif juga akan mendorong stabilitas harga.
berita ekonomi harian