nouvelles

après que le bureau politique du comité central du pcc a émis un signal pour « arrêter la chute et stabiliser » le marché immobilier, la réaction du marché a été forte et les attentes du secteur ont subi d'importants ajustements.

le 27 septembre, le secteur immobilier a poursuivi la tendance fulgurante du marché de la journée de bourse précédente.

à la clôture de la journée, l'indice wind real estate industry a montré que le secteur immobilier des actions a a augmenté de 6,87%, avec 100 actions en hausse et 3 actions en baisse. parmi eux, les offres de special development services, rongsheng development, sunshine shares, shenzhen zhenye a, cinda real estate, chengtou holdings, financial street, oct a et hefei urban construction ont atteint la limite.

dans le même temps, plus de 20 actions, dont vanke a, greenland holdings, xincheng holdings, poly development et gemdale group, ont atteint leur limite quotidienne.

les gains des actions h ont également atteint 174 actions, 31 actions ont augmenté de plus de 10 % et le groupe kaisa a augmenté de plus de 76 %.

avec la hausse rapide de divers secteurs, l'indice composite de shanghai a clôturé à 3 087,53. en raison de la chaleur des échanges, certains clients du courtage ont même connu des retards de transaction.

« le marché immobilier est effectivement plus confiant »

les journalistes du « daily economic news » ont remarqué que dans cette vague de hausse des prix, les actions individuelles inaugurent également le « printemps ».

hefei urban construction (sz002208, cours de l'action 6,69 yuans, valeur marchande 5,374 milliards de yuans), la première société immobilière cotée dans la province de l'anhui, a fermé trois limites quotidiennes consécutives du 25 au 27 septembre.

dans la soirée du 24 septembre, hefei urban construction a annoncé qu'elle reprendrait ses activités le 25 septembre. elle prévoyait d'émettre des actions pour acheter 100 % des actions d'anhui public resources trading group co., ltd. détenues par l'actionnaire majoritaire. il est prévu d'optimiser le modèle de développement de l'activité immobilière principale de l'entreprise à travers la transaction et de transférer l'activité principale à l'entreprise. l'activité opérationnelle s'étendra en amont au domaine des services de transaction.

l'annonce montre qu'anhui public resources trading group a été créé en octobre 2025. son activité principale est les activités d'agence d'appel d'offres, les services d'appel d'offres à valeur ajoutée, les services de transaction de droits de propriété et d'autres activités. le secteur d'activité est principalement concentré dans la province d'anhui. son modèle de profit consiste principalement à fournir aux clients des services professionnels tels qu'une agence d'appel d'offres, des services à valeur ajoutée et des services de transaction de droits de propriété afin d'obtenir des revenus et des bénéfices. l'actionnaire majoritaire de la société est hefei xingtai financial holdings (group) co., ltd., une filiale de la commission de surveillance et d'administration des actifs appartenant à l'état de hefei.

hefei urban construction a déclaré que l'entreprise avait de nombreux besoins en matière d'approvisionnement dans le processus de développement de son activité principale. le groupe commercial peut établir une bonne coordination avec les sociétés cotées, optimiser les capacités de gestion de la chaîne d'approvisionnement des sociétés cotées et améliorer la gestion et le contrôle raffinés des coûts. capacités.

selon le rapport semestriel de l'entreprise, au premier semestre, hefei urban construction a réalisé un bénéfice d'exploitation total de 1,354 milliard de yuans, soit une baisse de 54,53 % sur un an ; baisse de 91,61 % sur un an ; les flux de trésorerie nets provenant des activités d'exploitation ont affiché une croissance négative, passant de 1,82 milliard de yuans à -523 millions de yuans.

yan yuejin, directeur adjoint de l'institut de recherche e-house de shanghai, a déclaré que, d'après les observations du marché, la fin attendue du marché immobilier continue de s'améliorer et de se stimuler, et les discussions sur le marché immobilier ont considérablement augmenté, ce qui s'accompagne par la hausse du marché boursier. les actions ont restitué leur investissement initial ou ont beaucoup gagné dans un avenir proche, et l'enthousiasme du marché s'est accru.

« la confiance dans le marché immobilier est en effet assez forte, mais elle est légèrement en retard par rapport au marché boursier et il y a une tendance à la fermentation et à l'amélioration continues.

certaines foncières prennent l'initiative de promettre de « garantir le prix »

en ce qui concerne les enchères de terrains, selon un précédent rapport du « daily economic news », le 26 septembre a coïncidé avec la deuxième vente de terrains résidentiels à shenzhen cette année. les règles des enchères de terrains sont revenues à « celui qui obtient le prix le plus élevé ». et les sociétés immobilières étaient très motivées à participer aux enchères.

lors de la vente de la parcelle a001-0219, rue xin'an, district de bao'an, neuf sociétés immobilières, dont china overseas real estate, china resources land, china merchants shekou, poly real estate, greentown china et oct, se sont affrontées avec acharnement.

au final, après plus de 80 tours d'enchères, le terrain a été remporté par poly real estate pour un prix total de 2,82 milliards de yuans. le prix de la transaction était de 52 222 yuans/mètre carré, avec un taux de prime de 35,58 %. premier projet à shenzhen ces dernières années basé sur « le plus offrant remporte » « le principe détermine le terrain résidentiel du gagnant.

le 27 septembre, deux lots résidentiels totalisant environ 77,87 acres dans la zone urbaine centrale de chengdu ont été vendus avec succès, pour une valeur totale de transaction de 1,315 milliard de yuans.

parmi eux, le terrain de 37,14 acres situé dans la section luhu du nouveau district de tianfu a retenu l'attention du marché avant le début des enchères. dix sociétés immobilières, dont wanhua real estate, greentown china et china merchants shekou, ont participé à l'enchère. après plus de 100 tours d'enchères, le terrain a finalement été remporté par rundafeng binjiang avec un prix total de 902 millions de yuans et un prix plancher de 24 300 yuans/mètre carré. le taux de prime a atteint 86,90 %, établissant un nouveau record pour le nouveau district de tianfu. prix de construction de 17 900 yuans/mètre carré l'année dernière prix record.

il existe également de nouveaux phénomènes de vente.

le 26 septembre, plusieurs projets urbains dans le cadre de poly development ont annoncé des « plans de garantie de prix ». par exemple, le projet poly tianjun de wenzhou a annoncé que « si des maisons similaires (résidentielles uniquement) sont vendues en ligne à un stade ultérieur, la remise sur les ventes est inférieure au prix de vente. remise existante de l'acheteur (par rapport au prix enregistré), ou toute forme de remise déguisée telle que des frais de propriété supplémentaires, des places de parking, des forfaits de décoration de la maison, etc., et vous pouvez payer sans aucune raison (les intérêts sur le paiement de la maison sont non inclus)."

le projet promet également que la garantie de prix la plus longue s'étendra jusqu'à la livraison complète, et que la période la plus longue durera jusqu'à la livraison au second semestre 2026.

non seulement à wenzhou, des engagements pertinents sont également lancés simultanément dans des projets tels que guangdong poly, sichuan poly, xi'an poly, jinan poly, etc. par exemple, xi'an poly consiste à « acheter cher et profiter d'un échange sans souci ; dans l'ancien et économisez jusqu'à 100 000 yuans. » les plus de 20 projets à vendre de sichuan poly « garantissent des prix jusqu'à l'année prochaine, afin que vous puissiez acheter une bonne maison sans aucun souci, échanger des prix élevés contre des prix bas et économiser de l'argent. »

yan yuejin a déclaré que la première tentative de poly d'obtenir des prix garantis était tout à fait conforme aux orientations de la réunion du politburo visant à « promouvoir le marché immobilier pour qu'il cesse de chuter et se stabilise ». les sociétés immobilières ont pris des mesures très opportunes pour garantir que les acheteurs ne subiront pas de baisse des prix de l'immobilier lors de l'achat de maisons, et elles ont une emprise étroite sur le cœur des acheteurs, ce qui reflète les attentes des sociétés immobilières en matière de prix de l'immobilier stables. à l'avenir, dans le cadre de « l'arrêt du déclin et la stabilisation », les mesures visant à protéger les prix de l'immobilier dans diverses régions se multiplieront afin de mieux promouvoir l'activité du marché. en retour, un marché actif favorisera également la stabilité des prix.

l'actualité économique quotidienne