νέα

οι μετοχές των ακινήτων ανέβηκαν απότομα για άλλη μια μέρα.

2024-09-27

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

αφού το πολιτικό γραφείο της κεντρικής επιτροπής του κκκ εξέδωσε ένα μήνυμα «να σταματήσει η πτώση και να σταθεροποιηθεί» η αγορά ακινήτων, τα σχόλια της αγοράς ήταν ισχυρά και οι προσδοκίες του κλάδου υπέστησαν σημαντικές προσαρμογές.

στις 27 σεπτεμβρίου, ο κλάδος των ακινήτων συνέχισε την καυτή τάση της αγοράς της προηγούμενης ημέρας διαπραγμάτευσης.

από το κλείσιμο της ημέρας, ο δείκτης wind real estate industry industry έδειξε ότι ο κλάδος των ακινήτων a-share σημείωσε άνοδο 6,87%, με 100 μετοχές να σημειώνουν άνοδο και 3 μετοχές να υποχωρούν. μεταξύ αυτών, η προσφορά των special development services, rongsheng development, sunshine shares, shenzhen zhenye a, cinda real estate, chengtou holdings, financial street, oct a και hefei urban construction έφτασε στο όριο.

ταυτόχρονα, περισσότερες από 20 μετοχές, συμπεριλαμβανομένων των vanke a, greenland holdings, xincheng holdings, poly development και gemdale group, έφτασαν το ημερήσιό τους όριο.

τα κέρδη της μετοχής h έφθασαν επίσης τις 174 μετοχές, 31 μετοχές σημείωσαν άνοδο άνω του 10%, και ο όμιλος kaisa αυξήθηκε περισσότερο από 76%.

με την ταχεία άνοδο των διαφόρων τομέων, ο σύνθετος δείκτης της σαγκάης έκλεισε στις 3087,53, λόγω των καυτών συναλλαγών, ορισμένοι πελάτες μεσιτείας παρουσίασαν ακόμη και καθυστερήσεις στις συναλλαγές.

«η αγορά ακινήτων είναι πράγματι πιο σίγουρη»

οι δημοσιογράφοι της «daily economic news» παρατήρησαν ότι σε αυτόν τον γύρο ανόδου των τιμών, οι μεμονωμένες μετοχές εισάγουν επίσης «άνοιξη».

η hefei urban construction (sz002208, τιμή μετοχής 6,69 γιουάν, χρηματιστηριακή αξία 5,374 δισεκατομμύρια γιουάν), η πρώτη εισηγμένη εταιρεία ακινήτων στην επαρχία anhui, έκλεισε τρία συνεχόμενα ημερήσια όρια από τις 25 έως τις 27 σεπτεμβρίου.

το απόγευμα της 24ης σεπτεμβρίου, η hefei urban construction ανακοίνωσε ότι θα ξαναρχίσει τη διαπραγμάτευση στις 25 σεπτεμβρίου. σχεδίαζε να εκδώσει μετοχές για να αγοράσει το 100% του μετοχικού κεφαλαίου της anhui public resources trading group co., ltd. που κατείχε ο μέτοχος it σχεδιάζεται να βελτιστοποιήσει το μοντέλο ανάπτυξης της ενιαίας κύριας δραστηριότητας ακινήτων της εταιρείας μέσω της συναλλαγής και να μεταφέρει την κύρια δραστηριότητα στην εταιρεία.

η ανακοίνωση δείχνει ότι η anhui public resources trading group ιδρύθηκε τον οκτώβριο του 2025. η κύρια δραστηριότητά της είναι η προσφορά υπηρεσιών προστιθέμενης αξίας, οι υπηρεσίες συναλλαγής δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και άλλες επιχειρήσεις. το μοντέλο κέρδους της είναι κυρίως να παρέχει στους πελάτες επαγγελματικές υπηρεσίες, όπως πρακτορείο υποβολής προσφορών, υπηρεσίες προστιθέμενης αξίας και υπηρεσίες συναλλαγής δικαιωμάτων ιδιοκτησίας για την απόκτηση εισοδήματος και κερδών. έλεγχος μέτοχος της εταιρείας είναι η hefei xingtai financial holdings (group) co., ltd., θυγατρική της hefei state assets supervision and administration commission.

η hefei urban construction είπε ότι η εταιρεία έχει πολλές ανάγκες προμηθειών στη διαδικασία ανάπτυξης της κύριας δραστηριότητάς της. δυνατότητες.

σύμφωνα με την εξαμηνιαία έκθεση της εταιρείας, το πρώτο εξάμηνο του έτους, η hefei urban construction πέτυχε συνολικά λειτουργικά έσοδα 1,354 δισεκατομμυρίων γιουάν, με ετήσια μείωση 54,53% στα καθαρά κέρδη, ετησίως. σε ετήσια βάση, η καθαρή ταμειακή ροή από τις λειτουργικές δραστηριότητες μειώθηκε από 1,82 δισεκατομμύρια γιουάν σε -523 εκατομμύρια γιουάν.

ο yan yuejin, αναπληρωτής διευθυντής του shanghai e-house research institute, δήλωσε ότι από τις παρατηρήσεις της αγοράς, επί του παρόντος, το αναμενόμενο τέλος της αγοράς ακινήτων συνεχίζει να βελτιώνεται και να ενισχύεται και οι συζητήσεις για την αγορά ακινήτων έχουν αυξηθεί σημαντικά, και αυτό συνοδεύεται από την άνοδο του χρηματιστηρίου. η μετοχή έχει επιστρέψει την αρχική της επένδυση ή έχει κερδίσει πολλά στο εγγύς μέλλον και ο ενθουσιασμός της αγοράς έχει αυξηθεί.

«η εμπιστοσύνη στην αγορά ακινήτων είναι πράγματι αρκετά ισχυρή, αλλά υστερεί ελαφρώς σε σχέση με το χρηματιστήριο και υπάρχει μια τάση συνεχιζόμενης ζύμωσης και βελτίωσης».

ορισμένες εταιρείες ακινήτων παίρνουν το προβάδισμα υποσχόμενοι "εγγύηση τιμής"

όσον αφορά τους πλειστηριασμούς γης, σύμφωνα με προηγούμενο ρεπορτάζ της «daily economic news», η 26η σεπτεμβρίου συνέπεσε με τη δεύτερη πώληση οικιστικής γης στο shenzhen φέτος. και οι εταιρείες ακινήτων είχαν μεγάλο κίνητρο να συμμετάσχουν στους πλειστηριασμούς.

κατά την πώληση του αγροτεμαχίου a001-0219, xin'an street, bao'an district, εννέα εταιρείες ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των china overseas real estate, china resources land, china merchants shekou, poly real estate, greentown china και oct ανταγωνίστηκαν σκληρά.

τελικά, μετά από περισσότερους από 80 γύρους προσφορών, η poly real estate κέρδισε τη γη για συνολική τιμή 2,82 δισεκατομμυρίων γιουάν πρώτο έργο στο shenzhen τα τελευταία χρόνια με βάση τις «νικητές με την υψηλότερη προσφορά» «η αρχή καθορίζει την οικιστική γη του νικητή.

στις 27 σεπτεμβρίου, δύο οικόπεδα κατοικιών συνολικής έκτασης περίπου 77,87 στρεμμάτων στην κεντρική αστική περιοχή του τσενγκντού πωλήθηκαν με επιτυχία, με συνολική αξία συναλλαγής 1,315 δισεκατομμύρια γιουάν.

μεταξύ αυτών, το οικόπεδο 37,14 στρεμμάτων που βρίσκεται στο τμήμα luhu της νέας περιοχής tianfu έλαβε το ενδιαφέρον της αγοράς πριν από την έναρξη της δημοπρασίας 10 εταιρείες ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των wanhua real estate, greentown china και china merchants shekou. μετά από περισσότερους από 100 γύρους προσφορών, η γη κέρδισε τελικά η rundafeng binjiang με συνολική τιμή 902 εκατομμύρια γιουάν και κατώτατη τιμή 24.300 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο τιμή κτιρίου 17.900 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο πέρυσι.

υπάρχουν και νέα φαινόμενα στις πωλήσεις.

στις 26 σεπτεμβρίου, αρκετά αστικά έργα στο πλαίσιο της poly development ανακοίνωσαν «σχέδια εγγύησης τιμής». υφιστάμενη έκπτωση του αγοραστή (σε σύγκριση με την εγγεγραμμένη τιμή ), ή οποιαδήποτε μορφή συγκεκαλυμμένων εκπτώσεων, όπως πρόσθετες χρεώσεις ακινήτων, θέσεις στάθμευσης, πακέτα διακόσμησης σπιτιού κ.λπ. δεν περιλαμβάνεται).»

το έργο υπόσχεται επίσης ότι η μεγαλύτερη εγγύηση τιμής θα είναι μέχρι την πλήρη παράδοση και η μεγαλύτερη περίοδος θα διαρκέσει μέχρι την παράδοση το δεύτερο εξάμηνο του 2026.

όχι μόνο στο wenzhou, οι σχετικές δεσμεύσεις ξεκινούν επίσης ταυτόχρονα σε έργα όπως το guangdong poly, το sichuan poly, το xi'an poly, το jinan poly κ.λπ. στο παλιό και εξοικονομήστε έως και 100.000 γιουάν." τα περισσότερα από 20 έργα του sichuan poly προς πώληση "εξασφάλισαν τις τιμές μέχρι το επόμενο έτος, ώστε να μπορείτε να αγοράσετε ένα καλό σπίτι χωρίς καμία ανησυχία, να ανταλλάξετε υψηλές τιμές για χαμηλές τιμές και να εξοικονομήσετε χρήματα."

ο yan yuejin είπε ότι η πρώτη βολή της poly σε εγγυημένες τιμές είναι πολύ συνεπής με τις οδηγίες της συνεδρίασης του πολιτικού γραφείου για «προώθηση της αγοράς ακινήτων για να σταματήσει η πτώση και η σταθεροποίηση». οι εταιρείες ακινήτων έχουν λάβει πολύ έγκαιρα μέτρα για να διασφαλίσουν ότι οι αγοραστές δεν θα βιώσουν πτώση στις τιμές των κατοικιών κατά την αγορά κατοικιών, και έχουν στενή δέσμευση για τους αγοραστές κατοικιών, γεγονός που αντανακλά τις προσδοκίες των εταιρειών ακινήτων για σταθερές τιμές κατοικιών. στο μέλλον, στο πλαίσιο της «διακοπής της πτώσης και σταθεροποίησης», οι ενέργειες για την προστασία των τιμών των κατοικιών σε διάφορες περιοχές θα αυξηθούν για την καλύτερη προώθηση της δραστηριότητας της αγοράς. με τη σειρά της, μια ενεργή αγορά θα προωθήσει επίσης τη σταθερότητα των τιμών.

καθημερινά οικονομικά νέα

αναφορά/σχόλια