новости

источник: spy finance (id: spy finance)

только что «бизнес-магнат» далянь ванда груп ван цзяньлиня предпринял новые шаги. в отличие от прошлого, когда ванда плаза постоянно «продавалась», на этот раз ее «покупали» за деньги!

согласно последнему сообщению country garden services, 24 сентября ее 100-процентная дочерняя компания hong kong country garden properties продала около 108 миллионов акций zhuhai wanda компании wanda fang (dalian wanda commercial management company и ее косвенной 100-процентной дочерней компании zhuhai wanying). enterprise management company), на долю которых приходится 10% акций zhuhai wanda, общий акционерный капитал wanda составляет примерно 1,49%, а цена сделки составляет 3,142 млрд юаней.

по сравнению с первоначальной стоимостью в 2,68 млрд юаней, на этот раз компания hong kong country garden properties сможет достичь годовой внутренней доходности после уплаты налогов в размере 8%.

на основе этого расчета видно, что стоимость одной акции zhuhai wanda, участвовавшей в этой крупной сделке, достигла примерно 29,1 юаня за акцию. после продажи компания hong kong country garden property по-прежнему владеет 22,1094 миллиона акций zhuhai wanda, что составляет примерно 0,31% от общего акционерного капитала. исходя из текущей себестоимости, рыночная стоимость этой части составляет примерно 643,5 миллиона юаней.

фактически, это выполнение компанией dalian wanda commercial management company предыдущего обязательства по обратному выкупу акций zhuhai wanda, выступающих за ipo. в середине июля 2021 года компания hong kong country garden property осуществила «военные инвестиции» примерно в 130 миллионов акций zhuhai wanda на сумму 3,23 миллиарда юаней, что на тот момент составляло 1,79% от общего акционерного капитала zhuhai wanda.

согласно соответствующему дополнительному соглашению, даляньская коммерческая управляющая компания wanda должна осуществить обратный выкуп до конца этого года, а цена обратного выкупа может соответствовать целевому значению годовой внутренней нормы доходности hong kong country garden property после уплаты налогов в размере 8%.

теперь выяснилось, что hong kong country garden property достигла ожидаемой цели - «годовой доход в размере 8%», а оставшиеся акции, принадлежащие dalian wanda commercial management company, переданы в залог компании hong kong country garden property, при этом в собственности находится около 130 миллионов акций zhuhai wanda. даляньской коммерческой управляющей компанией wanda сроком на 3 года.

country garden services заявила, что оставшиеся 461 миллион юаней после продажи будут включены в нераспределенную прибыль компании, но не будут включены в текущие прибыли и убытки. эта продажа сфокусирует ее стратегию и уменьшит масштаб финансовых инвестиций, что поможет ей вернуть средства, чтобы сосредоточиться на своем основном бизнесе.

также стало известно, что чжухай ванда добился чистой прибыли до уплаты налогов в размере 9,3 млрд юаней в 2023 году, что на 2,55 млрд юаней меньше, чем в прошлом году, а чистая прибыль после уплаты налогов составила 7,53 млрд юаней в годовом исчислении. годовое снижение на 2,03 млрд юаней.

источник: финансовая галерея секретного агента.

в конце 2023 года pag investment group и dalian wanda commercial management co., ltd. подписали новое инвестиционное соглашение с другими инвесторами о реинвестировании в zhuhai wanda commercial management co., ltd., владеющей 40% акций. крупнейший акционер. несколько существующих и новых акционеров-инвесторов, включая мэн, владеют в общей сложности 60% акций.

если посмотреть на dalian wanda commercial management company, то в настоящее время крупнейшим акционером по-прежнему является dalian wanda group, контролируемая ван цзяньлинем, владеющая примерно 44,65% акций, другие отечественные акционеры владеют примерно 39,47%, иностранные акционеры владеют примерно 14,41%, а ван цзяньлинь лично владеет примерно 1,47%.

«параллельно» с чжухай ванда заключается в том, что в начале 2024 года dalian wanda commercial management group и ее дочерняя компания dalian wanyu enterprise management company совместно инвестировали 16,2 млрд юаней в создание даляньской коммерческой управляющей компании xinda league. ходят слухи, что это новая площадка для ipo wanda commercial management.

в начале сентября этого года уставный капитал даляньской коммерческой управляющей компании xindameng увеличился с 16,2 млрд юаней до 40,5 млрд юаней, были завершены промышленные и коммерческие изменения, в которых приняли участие 10 новых акционеров, в том числе 8 иностранных акционеров.

это является выполнением соглашения, достигнутого между pag investment и другими китайскими и иностранными капиталами и dalian wanda commercial management об инвестировании 60 миллиардов юаней в конце марта этого года. эти капиталы будут владеть в общей сложности 60% акций и dalian wanda commercial. менеджменту будет принадлежать 40%.

уведомление! юридическое лицо и председатель dalian xindamen commercial management company были изменены с «акционера» ван цзяньлиня сяо гуанжуя на хуан дэвэя. в настоящее время он является президентом pag investment group china, а новая должность сяо гуанжуя заключается в том, чтобы исполнять обязанности директора и директора компании. главный управляющий.

среди 11 директоров даляньской коммерческой управляющей компании, помимо сяо гуанжуя из dalian wanda group, есть также четыре старших руководителя: хань сюй, хуан гобинь, хэ циконг и чжан чуньюань. видно, что команда ван цзяньлинь в даляньской коммерческой управляющей компании xindameng и директора по увеличению капитала в основном достигли первоначального намерения установить соотношение собственного капитала.

затем внешний мир подождет и увидит, как ван цзяньлинь будет «хорошо ладить» с этими инвесторами и представителями, каждый из которых использует свои сильные стороны, чтобы сделать торт wanda commercial management больше и сильнее и максимизировать выгоды.