νέα

πηγή: spy finance (id: spy finance)

μόλις τώρα, ο όμιλος dalian wanda του «επιχειρηματικού μεγιστάνα» wang jianlin έκανε νέες κινήσεις. σε αντίθεση με το παρελθόν που το wanda plaza «πουλούσε» συνεχώς, αυτή τη φορά «αγοραζόταν» με χρήματα!

σύμφωνα με την τελευταία ανακοίνωση της country garden services, στις 24 σεπτεμβρίου, η εξ ολοκλήρου θυγατρική της hong kong country garden properties πούλησε περίπου 108 εκατομμύρια μετοχές της zhuhai wanda στη wanda fang (dalian wanda commercial management company και την έμμεση εξ ολοκλήρου θυγατρική της zhuhai wanying enterprise management company), που αντιπροσωπεύει το 10% των μετοχών της zhuhai wanda, το συνολικό μετοχικό κεφάλαιο της wanda είναι περίπου 1,49% και η τιμή συναλλαγής είναι 3,142 δισεκατομμύρια γιουάν.

σε σύγκριση με το αρχικό κόστος των 2,68 δισεκατομμυρίων γιουάν, το hong kong country garden properties μπορεί να επιτύχει ετήσιο εσωτερικό ποσοστό απόδοσης 8% μετά από φόρους.

με βάση αυτόν τον υπολογισμό, μπορεί να φανεί ότι το κόστος ανά μετοχή της zhuhai wanda που συμμετέχει σε αυτή τη σημαντική συναλλαγή έφτασε περίπου τα 29,1 γιουάν/μετοχή. μετά την πώληση, το hong kong country garden property εξακολουθεί να κατέχει 22,1094 εκατομμύρια μετοχές της zhuhai wanda, που αντιπροσωπεύουν περίπου το 0,31% του συνολικού μετοχικού κεφαλαίου με βάση την τρέχουσα τιμή κόστους, η αγοραία αξία αυτού του τμήματος είναι περίπου 643,5 εκατομμύρια γιουάν.

στην πραγματικότητα, αυτή είναι η εκπλήρωση από την dalian wanda commercial management company της προηγούμενης δέσμευσης επαναγοράς της zhuhai wanda pro-ipo. στα μέσα ιουλίου 2021, το hong kong country garden property πραγματοποίησε μια «πολεμική επένδυση» περίπου 130 εκατομμυρίων μετοχών στη zhuhai wanda με κόστος 3,23 δισεκατομμύρια γιουάν, που αντιστοιχούσε στο 1,79% του συνολικού μετοχικού κεφαλαίου της zhuhai wanda εκείνη την εποχή.

σύμφωνα με τη σχετική συμπληρωματική συμφωνία, η dalian wanda commercial management company θα πρέπει να εφαρμόσει την επαναγορά πριν από το τέλος του τρέχοντος έτους και η τιμή επαναγοράς μπορεί να καλύψει τον στόχο του ετήσιου εσωτερικού συντελεστή απόδοσης 8% της χονγκ κονγκ country garden property μετά από φόρους.

φαίνεται τώρα ότι το hong kong country garden property έχει επιτύχει τον αναμενόμενο στόχο της "8% ετήσια απόδοση" και οι υπόλοιπες μετοχές που κατέχει η dalian wanda commercial management company έχουν ενεχυριαστεί στην ιδιοκτησία χονγκ κονγκ country garden property με περίπου 130 εκατομμύρια μετοχές της zhuhai wanda από την dalian wanda commercial management company για περίοδο 3 ετών.

η country garden services δήλωσε ότι τα υπόλοιπα 461 εκατομμύρια γιουάν μετά την πώληση θα συμπεριληφθούν στα διανεμόμενα κέρδη της εταιρείας, αλλά δεν θα συμπεριληφθούν στα τρέχοντα κέρδη και ζημίες. αυτή η πώληση θα επικεντρώσει τη στρατηγική της και θα μειώσει την κλίμακα των οικονομικών επενδύσεων, γεγονός που θα τη βοηθήσει να επιστρέψει κεφάλαια για να επικεντρωθεί στην κύρια δραστηριότητά της.

αποκαλύφθηκε επίσης ότι η zhuhai wanda πέτυχε καθαρά κέρδη προ φόρων 9,3 δισεκατομμυρίων γιουάν το 2023, μείωση από έτος σε έτος κατά 2,55 δισεκατομμύρια γιουάν και καθαρό κέρδος μετά από φόρους 7,53 δισεκατομμυρίων γιουάν, σε ετήσια βάση ετήσια μείωση 2,03 δισ. γιουάν.

πηγή: secret agent financial gallery

στο τέλος του 2023, η pag investment group και η dalian wanda commercial management co., ltd. υπέγραψαν μια νέα επενδυτική συμφωνία με άλλους επενδυτές για να επανεπενδύσουν στην zhuhai wanda commercial management και κατέχει το 40% των μετοχών ο μοναδικός μεγαλύτερος μέτοχος αρκετοί υφιστάμενοι και νέοι μέτοχοι επενδυτών, συμπεριλαμβανομένου του meng, κατέχουν συνολικά το 60% των μετοχών.

εξετάζοντας την dalian wanda commercial management company, ο τρέχων μεγαλύτερος μέτοχος εξακολουθεί να είναι ο dalian wanda group που ελέγχεται από τον wang jianlin, κατέχοντας περίπου το 44,65% των μετοχών, άλλοι εγχώριοι μέτοχοι κατέχουν περίπου το 39,47%, ξένοι μέτοχοι κατέχουν περίπου το 14,41% και ο wang jianlin κατέχει προσωπικά περίπου 1,47%.

"παράλληλο" με το zhuhai wanda είναι ότι στις αρχές του 2024, η dalian wanda commercial management group και η θυγατρική της dalian wanyu enterprise management company επένδυσαν από κοινού 16,2 δισεκατομμύρια γιουάν για να ιδρύσουν την dalian xinda league commercial management company. φήμες λένε ότι πρόκειται για μια νέα πλατφόρμα για την ipo της wanda commercial management.

στις αρχές σεπτεμβρίου του τρέχοντος έτους, το εγγεγραμμένο κεφάλαιο της dalian xindameng commercial management company αυξήθηκε από 16,2 δισεκατομμύρια γιουάν σε 40,5 δισεκατομμύρια γιουάν και οι βιομηχανικές και εμπορικές αλλαγές ολοκληρώθηκαν, με τη συμμετοχή 10 νέων μετόχων, συμπεριλαμβανομένων 8 ξένων μετόχων.

αυτό είναι σε εκπλήρωση της συμφωνίας που επετεύχθη μεταξύ της pag investment και άλλων κινεζικών και ξένων κεφαλαίων και της dalian wanda commercial management για επένδυση 60 δισεκατομμυρίων γιουάν στα τέλη μαρτίου αυτού του έτους η διοίκηση θα κατέχει το 40%.

ανακοίνωση! το νομικό πρόσωπο και ο πρόεδρος της dalian xindamen commercial management company έχει αλλάξει από τον "μέτοχο" του wang jianlin, xiao guangrui σε huang dewei. αυτή τη στιγμή είναι ο πρόεδρος της pag investment group china, και η νέα θέση του xiao guangrui είναι να υπηρετήσει ως διευθυντής της εταιρείας. γενικός διευθυντής.

μεταξύ των 11 διευθυντών της dalian xindameng commercial management company, εκτός από τον xiao guangrui από τον όμιλο dalian wanda, υπάρχουν επίσης τέσσερα ανώτερα στελέχη, οι han xu, huang guobin, he qicong και zhang chunyuan. μπορεί να φανεί ότι η ομάδα wanda του wang jianlin στην dalian xindameng commercial management company και οι διευθυντές της αύξησης κεφαλαίου κατέληξαν ουσιαστικά στην αρχική πρόθεση να καθορίσουν τον δείκτη ιδίων κεφαλαίων.

στη συνέχεια, ο έξω κόσμος θα περιμένει και θα δει πώς ο wang jianlin θα «τα πάει καλά» με αυτούς τους επενδυτές και εκπροσώπους, ο καθένας χρησιμοποιώντας τις δικές του δυνάμεις για να κάνει την τούρτα της wanda commercial management μεγαλύτερη και ισχυρότερη και να μεγιστοποιήσει τα οφέλη.