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quelle: spy finance (id: spy finance)

gerade hat die dalian wanda group des „wirtschaftsmagnaten“ wang jianlin neue schritte unternommen. anders als in der vergangenheit, wo wanda plaza ständig „verkauft“ wurde, wurde es dieses mal mit geld „gekauft“!

laut der jüngsten ankündigung von country garden services verkaufte seine hundertprozentige tochtergesellschaft hong kong country garden properties am 24. september rund 108 millionen aktien von zhuhai wanda an wanda fang (dalian wanda commercial management company und ihre indirekte hundertprozentige tochtergesellschaft zhuhai wanying). enterprise management company), die 10 % der aktien von zhuhai wanda hält, beträgt etwa 1,49 % und der transaktionspreis beträgt 3,142 milliarden yuan.

verglichen mit den anfänglichen kosten von 2,68 milliarden yuan kann hong kong country garden properties dieses mal eine jährliche interne rendite nach steuern von 8 % erzielen.

basierend auf dieser berechnung ist ersichtlich, dass die kosten pro aktie von zhuhai wanda, die an dieser großen transaktion beteiligt war, etwa 29,1 yuan/aktie erreichten. nach dem verkauf hält hong kong country garden property immer noch 22,1094 millionen aktien von zhuhai wanda, was etwa 0,31 % des gesamten aktienkapitals ausmacht. basierend auf dem aktuellen einstandspreis beträgt der marktwert dieses teils etwa 643,5 millionen yuan.

tatsächlich ist dies die erfüllung der vorherigen rückkaufverpflichtung von zhuhai wanda pro börsengang durch die dalian wanda commercial management company. mitte juli 2021 tätigte hong kong country garden property eine „kriegsinvestition“ von etwa 130 millionen aktien von zhuhai wanda zu einem preis von 3,23 milliarden yuan, was 1,79 % des gesamten aktienkapitals von zhuhai wanda zu diesem zeitpunkt ausmachte.

gemäß der entsprechenden zusatzvereinbarung sollte die dalian wanda commercial management company den rückkauf vor ende dieses jahres umsetzen, und der rückkaufpreis kann das ziel der jährlichen internen rendite von 8 % nach steuern von hong kong country garden property erreichen.

es scheint nun, dass hong kong country garden property das erwartete ziel einer „annualisierten rendite von 8 %“ erreicht hat, und die restlichen von der dalian wanda commercial management company gehaltenen aktien sind an hong kong country garden property verpfändet, wobei etwa 130 millionen aktien von zhuhai wanda gehalten werden von der dalian wanda commercial management company für einen zeitraum von 3 jahren.

country garden services gab an, dass die verbleibenden 461 millionen yuan nach dem verkauf in den einbehaltenen gewinn des unternehmens, aber nicht in den aktuellen gewinn und verlust einfließen werden. dieser verkauf wird die strategie des unternehmens fokussieren und den umfang der finanzinvestitionen verringern, was dazu beitragen wird, dass das unternehmen mittel zurückgewinnt und sich auf sein kerngeschäft konzentrieren kann.

es wurde außerdem bekannt gegeben, dass zhuhai wanda im jahr 2023 einen nettogewinn vor steuern von 9,3 milliarden yuan erzielte, was einem rückgang von 2,55 milliarden yuan gegenüber dem vorjahr und einen nettogewinn nach steuern von 7,53 milliarden yuan gegenüber dem vorjahr entspricht. jahresrückgang von 2,03 milliarden yuan.

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ende 2023 unterzeichneten die pag investment group und dalian wanda commercial management co., ltd. eine neue investitionsvereinbarung, um erneut in zhuhai wanda commercial management zu investieren der größte einzelaktionär hält insgesamt 60 % der anteile.

betrachtet man die dalian wanda commercial management company, so ist der derzeit größte aktionär immer noch die von wang jianlin kontrollierte dalian wanda group, die etwa 44,65 % der anteile hält, andere inländische aktionäre halten etwa 39,47 %, ausländische aktionäre halten etwa 14,41 % und wang jianlin hält persönlich ca. 1,47 %.

„parallel“ zu zhuhai wanda ist, dass die dalian wanda commercial management group und ihre tochtergesellschaft dalian wanyu enterprise management company anfang 2024 gemeinsam 16,2 milliarden yuan investierten, um die dalian xinda league commercial management company zu gründen. gerüchten zufolge handelt es sich hierbei um eine neue plattform für den börsengang von wanda commercial management.

anfang september dieses jahres erhöhte sich das eingetragene kapital der dalian xindameng commercial management company von 16,2 milliarden yuan auf 40,5 milliarden yuan, und die industriellen und kommerziellen veränderungen wurden abgeschlossen, wobei 10 neue aktionäre, darunter 8 ausländische aktionäre, einbezogen wurden.

dies ist die erfüllung der vereinbarung zwischen pag investment und anderen chinesischen und ausländischen kapitalgebern sowie dalian wanda commercial management, 60 milliarden yuan zu investieren. diese kapitalgeber werden insgesamt 60 % der anteile und dalian wanda commercial halten das management wird 40 % halten.

beachten! die juristische person und der vorsitzende der dalian hauptgeschäftsführer.

zu den 11 direktoren der dalian xindameng commercial management company gehören neben xiao guangrui von der dalian wanda group auch vier leitende angestellte: han xu, huang guobin, he qicong und zhang chunyuan. es ist ersichtlich, dass das wanda-team von wang jianlin in der dalian xindameng commercial management company und die direktoren der kapitalerhöhung im wesentlichen die ursprüngliche absicht erreicht haben, die eigenkapitalquote festzulegen.

als nächstes wird die außenwelt abwarten und sehen, wie wang jianlin mit diesen investoren und vertretern „gut zurechtkommt“, wobei jeder seine eigenen stärken nutzt, um den kuchen von wanda commercial management größer und stärker zu machen und den nutzen zu maximieren.