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fonte: spy finance (id: spy finance)

proprio ora, il gruppo dalian wanda del “magnate degli affari” wang jianlin ha fatto nuove mosse. a differenza del passato dove il wanda plaza veniva costantemente “venduto”, questa volta è stato “comprato” con i soldi!

secondo l'ultimo annuncio di country garden services, il 24 settembre, la sua controllata al 100% hong kong country garden properties ha venduto circa 108 milioni di azioni di zhuhai wanda a wanda fang (dalian wanda commercial management company e la sua controllata indiretta al 100% zhuhai wanying enterprise management company), che rappresenta il 10% delle azioni di zhuhai wanda, il capitale azionario totale di wanda è di circa l'1,49% e il prezzo della transazione è di 3,142 miliardi di yuan.

rispetto al costo iniziale di 2,68 miliardi di yuan, questa volta hong kong country garden properties può raggiungere un tasso di rendimento interno annualizzato al netto delle imposte dell'8%.

sulla base di questo calcolo, si può vedere che il costo per azione di zhuhai wanda coinvolta in questa importante transazione ha raggiunto circa 29,1 yuan/azione. dopo la vendita, hong kong country garden property detiene ancora 22,1094 milioni di azioni di zhuhai wanda, pari a circa lo 0,31% del capitale azionario totale. sulla base del prezzo di costo attuale, il valore di mercato di questa parte è di circa 643,5 milioni di yuan.

in realtà, questo è l'adempimento da parte della dalian wanda commercial management company del precedente impegno di riacquisto di zhuhai wanda pro-ipo. a metà luglio 2021, hong kong country garden property ha effettuato un "investimento di guerra" di circa 130 milioni di azioni di zhuhai wanda per un costo di 3,23 miliardi di yuan, che all'epoca rappresentavano l'1,79% del capitale azionario totale di zhuhai wanda.

secondo il relativo accordo integrativo, la dalian wanda commercial management company dovrebbe attuare il riacquisto entro la fine di quest’anno e il prezzo di riacquisto potrà raggiungere l’obiettivo del tasso di rendimento interno annualizzato al netto delle imposte dell’8% di hong kong country garden property.

sembra ora che hong kong country garden property abbia raggiunto l'obiettivo atteso del "rendimento annualizzato dell'8%" e che le rimanenti azioni detenute da dalian wanda commercial management company siano impegnate a hong kong country garden property con circa 130 milioni di azioni di zhuhai wanda detenute da dalian wanda commercial management company per un periodo di 3 anni.

country garden services ha dichiarato che i rimanenti 461 milioni di yuan dopo la vendita saranno inclusi negli utili non distribuiti della società, ma non saranno inclusi nel conto profitti e perdite correnti. questa vendita concentrerà la sua strategia e ridurrà la portata degli investimenti finanziari, il che aiuterà l’azienda a recuperare fondi per concentrarsi sul proprio core business.

è stato inoltre reso noto che zhuhai wanda ha ottenuto un utile netto al netto delle imposte di 9,3 miliardi di yuan nel 2023, una diminuzione su base annua di 2,55 miliardi di yuan e un utile netto al netto delle imposte di 7,53 miliardi di yuan, su base annua. diminuzione annuale di 2,03 miliardi di yuan.

fonte: galleria finanziaria dell'agente segreto

alla fine del 2023, pag investment group e dalian wanda commercial management co., ltd. hanno firmato un nuovo accordo di investimento con altri investitori per reinvestire in zhuhai wanda commercial management. dalian wanda commercial management detiene il 40% delle azioni il maggiore azionista unico. diversi azionisti investitori esistenti e nuovi, tra cui meng, detengono un totale del 60% delle azioni.

considerando la dalian wanda commercial management company, l'attuale maggiore azionista è ancora il gruppo dalian wanda controllato da wang jianlin, che detiene circa il 44,65% delle azioni, altri azionisti nazionali detengono circa il 39,47%, gli azionisti stranieri detengono circa il 14,41% e wang jianlin detiene personalmente circa 1,47%.

"parallelamente" a zhuhai wanda è che all'inizio del 2024, il dalian wanda commercial management group e la sua controllata dalian wanyu enterprise management company hanno investito congiuntamente 16,2 miliardi di yuan per fondare la dalian xinda league commercial management company. si dice che si tratti di una nuova piattaforma per l’ipo di wanda commercial management.

all'inizio di settembre di quest'anno, il capitale sociale della dalian xindameng commercial management company è aumentato da 16,2 miliardi di yuan a 40,5 miliardi di yuan, e i cambiamenti industriali e commerciali sono stati completati, coinvolgendo 10 nuovi azionisti, tra cui 8 azionisti stranieri.

ciò è in attuazione dell'accordo raggiunto tra pag investment e altri capitali cinesi e stranieri e dalian wanda commercial management per investire 60 miliardi di yuan alla fine di marzo di quest'anno. questi capitali deterranno complessivamente il 60% delle azioni e dalian wanda commercial il management deterrà il 40%.

avviso! la persona giuridica e presidente della dalian xindamen commercial management company è stata cambiata da xiao guangrui, "azionista" di wang jianlin, a huang dewei. attualmente è presidente di pag investment group china, e la nuova posizione di xiao guangrui è quella di direttore e direttore della società. direttore generale.

tra gli 11 direttori della dalian xindameng commercial management company, oltre a xiao guangrui del dalian wanda group, ci sono anche quattro dirigenti senior, han xu, huang guobin, he qicong e zhang chunyuan. si può vedere che il team wanda di wang jianlin nella società di gestione commerciale di dalian xindameng e gli amministratori dell'aumento di capitale hanno sostanzialmente raggiunto l'intenzione originale di fissare il rapporto di capitale proprio.

successivamente, il mondo esterno aspetterà e vedrà come wang jianlin "andrà d'accordo" con questi investitori e rappresentanti, ciascuno utilizzando i propri punti di forza per rendere la torta di wanda commercial management più grande e più forte e massimizzare i benefici.