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source : spy finance (id : spy finance)

tout à l'heure, le dalian wanda group du « magnat des affaires » wang jianlin a pris de nouvelles mesures. contrairement au passé où le wanda plaza était constamment « vendu », cette fois-ci, il était « acheté » avec de l’argent !

selon la dernière annonce de country garden services, le 24 septembre, sa filiale en propriété exclusive hong kong country garden properties a vendu environ 108 millions d'actions de zhuhai wanda à wanda fang (dalian wanda commercial management company et sa filiale indirecte en propriété exclusive zhuhai wanying enterprise management company), représentant 10 % des actions de zhuhai wanda, le capital social total de wanda est d'environ 1,49 % et le prix de la transaction est de 3,142 milliards de yuans.

par rapport au coût initial de 2,68 milliards de yuans, hong kong country garden properties peut cette fois atteindre un taux de rendement interne annualisé après impôts de 8 %.

sur la base de ce calcul, on peut voir que le coût par action de zhuhai wanda impliquée dans cette transaction majeure a atteint environ 29,1 yuans/action. après la vente, hong kong country garden property détient toujours 22,1094 millions d'actions de zhuhai wanda, soit environ 0,31 % du capital social total. sur la base du prix de revient actuel, la valeur marchande de cette partie est d'environ 643,5 millions de yuans.

en fait, il s'agit de la réalisation par dalian wanda commercial management company de l'engagement de rachat précédent de zhuhai wanda pro-ipo. à la mi-juillet 2021, hong kong country garden property a réalisé un « investissement de guerre » d'environ 130 millions d'actions de zhuhai wanda pour un coût de 3,23 milliards de yuans, soit 1,79 % du capital social total de zhuhai wanda à l'époque.

selon l'accord complémentaire pertinent, dalian wanda commercial management company devrait mettre en œuvre le rachat avant la fin de cette année, et le prix de rachat peut atteindre l'objectif de taux de rendement interne annualisé après impôts de 8 % de hong kong country garden property.

il apparaît désormais que hong kong country garden property a atteint l'objectif attendu de « rendement annualisé de 8 % » et que les actions restantes détenues par dalian wanda commercial management company sont gagées en faveur de hong kong country garden property avec environ 130 millions d'actions de zhuhai wanda détenues. par dalian wanda commercial management company pour une durée de 3 ans.

country garden services a déclaré que les 461 millions de yuans restants après la vente seront inclus dans les bénéfices non répartis de l'entreprise, mais ne seront pas inclus dans les bénéfices et pertes courants. cette vente permettra de concentrer sa stratégie et de réduire l'ampleur des investissements financiers, ce qui l'aidera à récupérer des fonds pour se concentrer sur son cœur de métier.

il a également été révélé que zhuhai wanda a réalisé un bénéfice net avant impôts de 9,3 milliards de yuans en 2023, en baisse de 2,55 milliards de yuans sur un an, et un bénéfice net après impôts de 7,53 milliards de yuans, en glissement annuel. diminution annuelle de 2,03 milliards de yuans.

source : galerie financière des agents secrets

fin 2023, pag investment group et dalian wanda commercial management co., ltd. ont signé un nouvel accord d'investissement et ont coopéré avec d'autres investisseurs pour réinvestir dans zhuhai wanda commercial management. dalian wanda commercial management détient 40 % des actions. le principal actionnaire. plusieurs actionnaires investisseurs existants et nouveaux, dont meng, détiennent un total de 60 % des actions.

en ce qui concerne dalian wanda commercial management company, le plus grand actionnaire actuel est toujours le dalian wanda group contrôlé par wang jianlin, détenant environ 44,65 % des actions, les autres actionnaires nationaux détiennent environ 39,47 %, les actionnaires étrangers détiennent environ 14,41 % et wang jianlin détient personnellement environ 1,47 %.

« parallèlement » à zhuhai wanda, début 2024, dalian wanda commercial management group et sa filiale dalian wanyu enterprise management company ont investi conjointement 16,2 milliards de yuans pour créer la dalian xinda league commercial management company. la rumeur veut qu’il s’agisse d’une nouvelle plateforme pour l’introduction en bourse de wanda commercial management.

début septembre de cette année, le capital social de dalian xindameng commercial management company est passé de 16,2 milliards de yuans à 40,5 milliards de yuans, et les changements industriels et commerciaux ont été achevés, impliquant 10 nouveaux actionnaires, dont 8 actionnaires étrangers.

cela concrétise l'accord conclu entre pag investment et d'autres capitaux chinois et étrangers et dalian wanda commercial management pour investir 60 milliards de yuans fin mars de cette année. ces capitaux détiendront un total de 60 % des actions, et dalian wanda commercial. la direction détiendra 40 %.

avis! la personne morale et président de dalian xindamen commercial management company est passée de « l'actionnaire » de wang jianlin, xiao guangrui, à huang dewei. il est actuellement président de pag investment group china, et le nouveau poste de xiao guangrui est de devenir directeur et directeur de la société. directeur général.

parmi les 11 administrateurs de dalian xindameng commercial management company, outre xiao guangrui du dalian wanda group, il y a également quatre cadres supérieurs, han xu, huang guobin, he qicong et zhang chunyuan. on peut voir que l'équipe wanda de wang jianlin au sein de dalian xindameng commercial management company et les directeurs de l'augmentation de capital ont fondamentalement atteint l'intention initiale de fixer le ratio de fonds propres.

ensuite, le monde extérieur attendra de voir comment wang jianlin « s'entendra bien » avec ces investisseurs et représentants, chacun utilisant ses propres atouts pour rendre le gâteau de wanda commercial management plus gros et plus fort et maximiser les bénéfices.