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fonte: spy finance (id: spy finance)

agora mesmo, o dalian wanda group do “magnata dos negócios” wang jianlin fez novos movimentos. ao contrário do passado onde o wanda plaza era constantemente “vendido”, desta vez foi “comprado” com dinheiro!

de acordo com o último anúncio da country garden services, em 24 de setembro, sua subsidiária integral hong kong country garden properties vendeu aproximadamente 108 milhões de ações da zhuhai wanda para wanda fang (dalian wanda commercial management company e sua subsidiária indireta integral zhuhai wanying enterprise management company), responsável por 10% das ações da zhuhai wanda, o capital social total da zhuhai wanda é de aproximadamente 1,49% e o preço da transação é de 3,142 bilhões de yuans.

em comparação com o custo inicial de 2,68 bilhões de yuans, a hong kong country garden properties pode atingir uma taxa interna de retorno anualizada após impostos de 8% desta vez.

com base neste cálculo, pode-se verificar que o custo por ação da zhuhai wanda envolvida nesta grande transação atingiu aproximadamente 29,1 yuans/ação. após a venda, a hong kong country garden property ainda detém 22,1094 milhões de ações da zhuhai wanda, representando aproximadamente 0,31% do capital social total. com base no preço de custo atual, o valor de mercado desta parte é de aproximadamente 643,5 milhões de yuans.

na verdade, este é o cumprimento, pela dalian wanda commercial management company, do compromisso anterior de recompra do pró-ipo de zhuhai wanda. em meados de julho de 2021, a hong kong country garden property fez um "investimento de guerra" de aproximadamente 130 milhões de ações em zhuhai wanda a um custo de 3,23 bilhões de yuans, representando 1,79% do capital social total de zhuhai wanda na época.

de acordo com o acordo complementar relevante, a dalian wanda commercial management company deve implementar a recompra antes do final deste ano, e o preço de recompra pode atingir a meta da taxa interna de retorno anualizada após impostos da hong kong country garden property de 8%.

parece agora que a hong kong country garden property atingiu a meta esperada de "8% de retorno anualizado", e as ações restantes detidas pela dalian wanda commercial management company são penhoradas à hong kong country garden property com aproximadamente 130 milhões de ações da zhuhai wanda detidas pela dalian wanda commercial management company por um período de 3 anos.

a country garden services afirmou que os 461 milhões de yuans restantes após a venda serão incluídos nos lucros retidos da empresa, mas não serão incluídos nos lucros e perdas atuais. esta venda focará a sua estratégia e reduzirá a escala do investimento financeiro, o que a ajudará a devolver fundos para se concentrar no seu negócio principal.

também foi divulgado que zhuhai wanda obteve um lucro líquido antes de impostos de 9,3 bilhões de yuans em 2023, uma redução ano a ano de 2,55 bilhões de yuans, e um lucro líquido após impostos de 7,53 bilhões de yuans, um ano a ano. diminuição anual de 2,03 bilhões de yuans.

fonte: galeria financeira do agente secreto

no final de 2023, o pag investment group e a dalian wanda commercial management co., ltd. assinaram um novo acordo de investimento. a pag cooperou com outros investidores para reinvestir na zhuhai wanda commercial management. o maior acionista individual vários acionistas investidores existentes e novos, incluindo meng, detêm um total de 60% das ações.

olhando para a dalian wanda commercial management company, o maior acionista atual ainda é o dalian wanda group controlado por wang jianlin, detendo aproximadamente 44,65% das ações, outros acionistas nacionais detêm aproximadamente 39,47%, os acionistas estrangeiros detêm aproximadamente 14,41% e wang jianlin detém pessoalmente aproximadamente 1,47%.

"paralelo" a zhuhai wanda é que, no início de 2024, o dalian wanda commercial management group e sua subsidiária dalian wanyu enterprise management company investiram conjuntamente 16,2 bilhões de yuans para estabelecer a dalian xinda league commercial management company. há rumores de que esta é uma nova plataforma para o ipo da wanda commercial management.

no início de setembro deste ano, o capital social da dalian xindameng commercial management company aumentou de 16,2 bilhões de yuans para 40,5 bilhões de yuans, e as mudanças industriais e comerciais foram concluídas, envolvendo 10 novos acionistas, incluindo 8 acionistas estrangeiros.

isto é um cumprimento do acordo alcançado entre a pag investment e outros capitais chineses e estrangeiros e a dalian wanda commercial management para investir 60 mil milhões de yuans no final de março deste ano. estas capitais deterão um total de 60% das ações, e a dalian wanda commercial. a administração ficará com 40%.

perceber! a pessoa jurídica e presidente da dalian xindamen commercial management company foi alterada de "acionista" de wang jianlin, xiao guangrui, para huang dewei. ele é atualmente o presidente do pag investment group china, e o novo cargo de xiao guangrui é atuar como diretor da empresa e. director geral.

entre os 11 diretores da dalian xindameng commercial management company, além de xiao guangrui do dalian wanda group, estão também quatro executivos seniores, han xu, huang guobin, he qicong e zhang chunyuan. pode-se observar que a equipe wanda de wang jianlin na dalian xindameng commercial management company e os diretores do aumento de capital atingiram basicamente a intenção original de definir o índice de patrimônio líquido.

em seguida, o mundo exterior esperará para ver como wang jianlin “se dará bem” com esses investidores e representantes, cada um usando seus próprios pontos fortes para tornar o bolo da wanda commercial management maior e mais forte e maximizar os benefícios.