пан мин: скорректируйте существующие процентные ставки по ипотечным кредитам, чтобы лучше поддерживать стабильное и здоровое развитие рынка недвижимости
2024-09-24
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
служба новостей китая, пекин, 24 сентября (репортер ся бинь) 24 сентября китайские официальные лица объявили, что они будут рекомендовать коммерческим банкам снизить процентные ставки по существующим ипотечным кредитам до уровня, близкого к процентным ставкам по новым кредитам. ожидается, что среднее снижение составит. около 0,5 процентного пункта. пан мин, главный экономист jones lang lasalle greater china, рассказал репортеру службы новостей китая, что корректировка отдельных существующих процентных ставок по ипотечным кредитам законным, устойчивым и упорядоченным образом может лучше способствовать стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости.
пан мин отметил, что с тех пор, как народный банк китая объявил в мае этого года об отмене ряда мер по оптимизации финансирования недвижимости, таких как нижний предел процентных ставок по жилищным кредитам на национальном уровне, большинство городов последовательно значительно снизили или даже отменил нижний предел местных процентных ставок по кредитам на первое и второе жилье. финансовые учреждения могут самостоятельно определять процентную ставку по жилищному кредиту для клиентов.
«учитывая увеличивающийся разрыв в процентных ставках между старыми и новыми ипотечными кредитами, есть возможности для снижения существующих процентных ставок по ипотечным кредитам», - сказал пан мин, - корректировка отдельных существующих процентных ставок по ипотечным кредитам может лучше снизить склонность жителей к досрочному погашению, обеспечить банковские операции и стабильность. и избегать процентных ставок, кредитов, нарушений законов и правил и других рисков, чтобы лучше помогать жителям снижать давление на погашение кредита и затраты на кредит, лучше восстанавливать балансы жителей и повышать потребительские способности и желание жителей, а также лучше реализовывать «фокус». по стимулированию потребления» политика требует расширения внутреннего спроса.
пан мин считает, что коммерческим банкам следует активно реагировать на изменения операционной среды, оптимизировать структуру своего бизнеса, стремиться контролировать влияние снижения существующих процентных ставок по ипотечным кредитам на процентную маржу до нейтрального уровня, добиваться стабилизации чистой процентной маржи и следовать принципы дальновидности, эффективности, инициативности и надежности. укрепить управление балансом для обеспечения нормализованного роста прибыли и устойчивого развития банков, а также способствовать стабильности показателей необслуживаемых кредитов.
он особо отметил, что в процессе содействия устойчивому и упорядоченному снижению существующих процентных ставок по ипотечным кредитам необходимо тщательно и осторожно осуществлять сравнение политики и выбор между переоценкой первоначального банка и переходом на ипотеку.
пан минг считает, что в рамках маркетизации и легализации, посредством равных консультаций и независимых переговоров между заемщиком и первоначальным банком-кредитором, контракт может быть изменен, чтобы скорректировать диапазон увеличения пункта, или может быть выдан кредит с более низкой процентной ставкой по ипотеке. заменить первоначальный кредит. форма существующих кредитов способствует снижению существующих процентных ставок по ипотечным кредитам, что является более стабильным и простым в эксплуатации.
он отметил, что коммерческие банки должны ориентироваться на существующую процентную ставку по ипотеке заемщика, размер основной суммы ипотеки, качество активов, кредитную историю, уровень риска, способность погашения, а также на то, является ли дом покупателем впервые, самостоятельно или нет. и площади дома. проведите точную оценку, чтобы уточнить стандарты, условия и объем корректировок процентных ставок, внедрить дифференцированное ценообразование, дифференцированные стратегии ипотечного кредитования, а также динамически корректировать контроль рисков, а также выполнить соответствующую вспомогательную работу перед получением кредита. расследование и отслеживание после кредита. (над)
