pang ming: sesuaikan suku bunga hipotek yang ada untuk lebih mendukung perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat
2024-09-24
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
china news service, beijing, 24 september (reporter xia bin) pejabat tiongkok mengumumkan pada tanggal 24 bahwa mereka akan memandu bank-bank komersial untuk menurunkan suku bunga pinjaman hipotek yang ada hingga mendekati suku bunga pinjaman baru sekitar 0,5 poin persentase. pang ming, kepala ekonom jones lang lasalle greater china, mengatakan kepada reporter dari china news service bahwa menyesuaikan suku bunga hipotek individu yang ada dengan cara yang sah, stabil, dan teratur dapat lebih membantu perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat.
pang ming menunjukkan bahwa sejak bank rakyat tiongkok mengumumkan pada bulan mei tahun ini bahwa mereka akan membatalkan sejumlah kebijakan optimalisasi pembiayaan real estat seperti batas bawah suku bunga pinjaman perumahan pribadi di tingkat nasional, sebagian besar kota secara berturut-turut telah menurunkan secara signifikan. atau bahkan menghilangkan batas bawah suku bunga pinjaman rumah pertama dan kedua lokal. lembaga keuangan dapat secara mandiri menentukan tingkat bunga pinjaman perumahan pribadi untuk pelanggan.
"dengan semakin melebarnya kesenjangan suku bunga antara hipotek lama dan baru, terdapat ruang untuk pengurangan suku bunga hipotek yang ada." pang ming mengatakan bahwa penyesuaian suku bunga hipotek individu yang ada dapat mengurangi perilaku pembayaran dini warga dengan lebih baik, memastikan operasional dan stabilitas bank, dan menghindari suku bunga, kredit, pelanggaran hukum dan peraturan serta risiko lainnya, untuk lebih membantu warga mengurangi tekanan pembayaran pinjaman dan biaya pinjaman, memperbaiki neraca warga dengan lebih baik dan meningkatkan kemampuan dan kemauan konsumsi warga, serta lebih mewujudkan "fokus". pada peningkatan konsumsi" tuntutan kebijakan untuk memperluas permintaan domestik.
pang ming percaya bahwa bank komersial harus secara aktif merespons perubahan lingkungan operasional, mengoptimalkan struktur bisnisnya, berupaya mengendalikan dampak penurunan suku bunga kpr terhadap margin bunga ke tingkat netral, mencapai stabilisasi margin bunga bersih, dan mengikuti kebijakan bank umum. prinsip-prinsip berwawasan ke depan, efisien, proaktif dan kuat memperkuat manajemen neraca untuk memastikan pertumbuhan laba yang normal dan pembangunan bank yang berkelanjutan, dan mendorong stabilitas rasio kredit bermasalah.
dia secara khusus menyebutkan bahwa dalam proses mendorong penurunan suku bunga hipotek yang ada secara stabil dan teratur, perbandingan kebijakan dan pilihan antara penetapan harga ulang oleh bank asli dan peralihan ke hipotek harus dilakukan dengan hati-hati dan hati-hati.
pang ming percaya bahwa berdasarkan premis marketisasi dan legalisasi, melalui konsultasi yang setara dan negosiasi independen antara peminjam dan bank pemberi pinjaman asli, kontrak dapat diubah untuk menyesuaikan kisaran kenaikan poin atau pinjaman dengan tingkat bunga hipotek yang lebih rendah dapat diterbitkan. untuk menggantikan pinjaman awal. bentuk pinjaman yang ada mendorong penurunan suku bunga hipotek yang ada, yang lebih stabil dan mudah dioperasikan.
dia menunjukkan bahwa bank komersial harus menargetkan tingkat bunga hipotek peminjam, ukuran pokok hipotek, kualitas aset, catatan kredit, tingkat risiko, kemampuan pembayaran kembali, serta apakah rumah tersebut merupakan pembeli rumah pertama kali, ditempati sendiri atau tidak. , dan luas rumah. melakukan penilaian yang akurat untuk memperjelas standar, kondisi dan ruang lingkup penyesuaian suku bunga, menerapkan penetapan harga yang berbeda, strategi hipotek yang berbeda, dan secara dinamis menyesuaikan pengendalian risiko, dan melakukan pekerjaan pendukung yang relevan dalam pra-pinjaman. investigasi dan pelacakan pasca pinjaman. (lebih)
