pang ming: προσαρμόστε τα υπάρχοντα επιτόκια στεγαστικών δανείων για να υποστηρίξετε καλύτερα τη σταθερή και υγιή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων
2024-09-24
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
china news service, πεκίνο, 24 σεπτεμβρίου (ρεπόρτερ xia bin) κινέζοι αξιωματούχοι ανακοίνωσαν στις 24 ότι θα καθοδηγήσουν τις εμπορικές τράπεζες να μειώσουν τα επιτόκια των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων κοντά στα επιτόκια των νέων δανείων περίπου 0,5 ποσοστιαίες μονάδες. ο pang ming, επικεφαλής οικονομολόγος της jones lang lasalle greater china, είπε σε δημοσιογράφο από το china news service ότι η προσαρμογή των μεμονωμένων υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων με νόμιμο, σταθερό και τακτικό τρόπο μπορεί να βοηθήσει καλύτερα τη σταθερή και υγιή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.
ο pang ming επεσήμανε ότι από τότε που η λαϊκή τράπεζα της κίνας ανακοίνωσε τον μάιο του τρέχοντος έτους ότι θα ακυρώσει μια σειρά από πολιτικές βελτιστοποίησης της χρηματοδότησης ακινήτων, όπως το χαμηλότερο όριο των επιτοκίων των προσωπικών στεγαστικών δανείων σε εθνικό επίπεδο, οι περισσότερες πόλεις έχουν μειώσει διαδοχικά σημαντικά ή ακόμη και να εξαλειφθεί το κατώτερο όριο των τοπικών επιτοκίων δανείου πρώτης και δεύτερης κατοικίας.
«με τη διεύρυνση του χάσματος επιτοκίων μεταξύ παλαιών και νέων στεγαστικών δανείων, υπάρχει περιθώριο για μειώσεις στα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων, ο pang ming είπε ότι η προσαρμογή των μεμονωμένων υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων μπορεί να μειώσει καλύτερα τη συμπεριφορά πρόωρης αποπληρωμής των κατοίκων, να διασφαλίσει τις τραπεζικές εργασίες και τη σταθερότητα». και αποφύγετε τα επιτόκια, τις πιστώσεις, τις παραβιάσεις νόμων και κανονισμών και άλλους κινδύνους, για να βοηθήσετε καλύτερα τους κατοίκους να μειώσουν την πίεση αποπληρωμής και το κόστος δανείου, να επιδιορθώσουν καλύτερα τους ισολογισμούς των κατοίκων και να ενισχύσουν την καταναλωτική ικανότητα και την προθυμία των κατοίκων και να συνειδητοποιήσουν καλύτερα την «εστίαση». για την τόνωση της κατανάλωσης» απαιτεί η πολιτική για την επέκταση της εγχώριας ζήτησης.
ο pang ming πιστεύει ότι οι εμπορικές τράπεζες θα πρέπει να ανταποκρίνονται ενεργά στις αλλαγές στο λειτουργικό περιβάλλον, να βελτιστοποιήσουν τη δομή της επιχείρησής τους, να προσπαθήσουν να ελέγξουν τον αντίκτυπο της μείωσης των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων στα περιθώρια επιτοκίου σε ουδέτερο επίπεδο, να επιτύχουν σταθεροποίηση των καθαρών επιτοκιακών περιθωρίων και να ακολουθήσουν αρχές μακροπρόθεσμης, αποτελεσματικής, προορατικής και εύρωστης ενίσχυση της διαχείρισης του ισολογισμού για τη διασφάλιση της ομαλοποιημένης αύξησης των κερδών και της βιώσιμης ανάπτυξης των τραπεζών και την προώθηση της σταθερότητας των δεικτών των μη εξυπηρετούμενων δανείων.
ανέφερε συγκεκριμένα ότι στη διαδικασία προώθησης της σταθερής και ομαλής μείωσης των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων, οι συγκρίσεις πολιτικών και οι επιλογές μεταξύ ανατιμολόγησης από την αρχική τράπεζα και μετάβασης σε στεγαστικά δάνεια πρέπει να γίνονται προσεκτικά και προσεκτικά.
ο pang ming πιστεύει ότι υπό την προϋπόθεση της εμπορευματοποίησης και της νομιμοποίησης, μέσω ίσης διαβούλευσης και ανεξάρτητης διαπραγμάτευσης μεταξύ του δανειολήπτη και της αρχικής τράπεζας δανεισμού, η σύμβαση μπορεί να αλλάξει για να προσαρμοστεί το εύρος αύξησης πόντων ή μπορεί να εκδοθεί δάνειο με χαμηλότερο επιτόκιο στεγαστικού δανείου. για την αντικατάσταση του αρχικού δανείου η μορφή των υφιστάμενων δανείων προωθεί τη μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων, η οποία είναι πιο σταθερή και εύκολη στη λειτουργία.
επεσήμανε ότι οι εμπορικές τράπεζες θα πρέπει να στοχεύουν στο υφιστάμενο επιτόκιο στεγαστικών δανείων του δανειολήπτη, το μέγεθος του κεφαλαίου των στεγαστικών δανείων, την ποιότητα του ενεργητικού, το πιστωτικό ιστορικό, το επίπεδο κινδύνου, την ικανότητα αποπληρωμής, καθώς και εάν το σπίτι είναι αγοραστής πρώτης κατοικίας, ιδιοκατοίκησης ή όχι. πραγματοποιήστε ακριβείς εκτιμήσεις για να αποσαφηνιστούν τα πρότυπα, οι συνθήκες και το εύρος των προσαρμογών των επιτοκίων, να εφαρμόσετε διαφοροποιημένες τιμές, διαφοροποιημένες στρατηγικές στεγαστικών δανείων και να προσαρμόσετε δυναμικά τον έλεγχο κινδύνου και να κάνετε σχετικές υποστηρικτικές εργασίες στο προ-δάνειο. έρευνα και παρακολούθηση μετά τον δανεισμό. (υπερ)
