pang ming: 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더 잘 지원하기 위해 기존 모기지 이자율을 조정합니다.
2024-09-24
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중국신보서비스, 베이징, 9월 24일 (샤빈 기자) 중국 당국은 24일 시중은행에 기존 주택담보대출 금리를 신규대출 금리에 가깝게 낮추도록 지시할 것이라고 밝혔다. 0.5%포인트 정도. jones lang lasalle greater china의 수석 이코노미스트인 pang ming은 china news service의 기자에게 개인의 기존 모기지 금리를 합법적이고 꾸준하며 질서 있는 방식으로 조정하면 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전에 더 큰 도움이 될 수 있다고 말했습니다.
pang ming은 중국인민은행이 올해 5월 국가 차원의 개인 주택 대출 금리 하한선 등 여러 부동산 금융 최적화 정책을 취소하겠다고 발표한 이후 대부분의 도시가 연속적으로 금리를 크게 낮추었다고 지적했습니다. 또는 지역 내 1주택 및 2주택 대출 금리 하한을 없앴습니다. 금융기관이 고객을 위한 개인 주택 대출 금리를 독립적으로 결정할 수 있습니다.
"기존 모기지와 신규 모기지 사이의 이자율 격차가 커지면서 기존 모기지 이자율을 낮출 여지가 있습니다." pang ming은 개별 기존 모기지 이자율을 조정하면 주민들의 조기 상환 행위를 더 잘 줄이고 은행 운영과 안정성을 보장할 수 있다고 말했습니다. 이자율, 신용, 법률 및 규정 위반 및 기타 위험을 피하여 주민들이 대출 상환 압력과 대출 비용을 더 잘 줄이고, 대차대조표를 더 잘 복구하고, 주민들의 소비 능력과 의지를 향상시키며, "초점"을 더 잘 실현하도록 돕습니다. 소비 진작 정책은 내수 확대를 요구한다.
pang ming은 상업은행이 운영 환경 변화에 적극적으로 대응하고, 사업 구조를 최적화하며, 기존 모기지 이자율이 이자 마진에 미치는 영향을 중립 수준으로 통제하고, 순이자 마진의 안정화를 달성하고, 다음 사항을 준수해야 한다고 믿습니다. 미래지향적, 효율적, 적극적, 강건의 원칙 대차대조표 관리를 강화하여 은행의 정상적인 이익 성장과 지속 가능한 발전을 보장하고 부실대출 비율의 안정성을 촉진합니다.
그는 특히 기존 모기지 금리의 꾸준하고 질서 있는 인하를 추진하는 과정에서 기존 은행의 가격 조정과 모기지 전환 사이의 정책 비교와 선택이 신중하고 신중하게 이루어져야 한다고 언급했다.
pang ming은 시장화와 합법화를 전제로 차용인과 원래 대출 은행 간의 평등한 협의와 독립적인 협상을 통해 계약을 변경하여 포인트 증가 범위를 조정하거나 더 낮은 모기지 이자율로 대출을 발행할 수 있다고 믿습니다. 기존 대출의 형태는 기존 모기지 금리의 하락을 촉진하여 보다 안정적이고 운영이 용이합니다.
그는 시중은행이 차용인의 기존 모기지 이자율, 모기지 원금 규모, 자산 품질, 신용 기록, 위험 수준, 상환 능력은 물론 해당 주택이 첫 주택 구입자인지, 자영업인지 여부를 목표로 삼아야 한다고 지적했습니다. , 주택 면적에 대한 정확한 평가를 실시하여 금리 조정의 기준, 조건 및 범위를 명확히 하고, 차별화된 가격 책정, 차별화된 모기지 전략을 구현하고, 위험 관리를 역동적으로 조정하며, 사전 대출 관련 지원 업무를 수행합니다. 조사 및 대출 후 추적. (위에)
