pang ming: adeguare i tassi ipotecari esistenti per sostenere meglio lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare
2024-09-24
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
china news service, pechino, 24 settembre (reporter xia bin) i funzionari cinesi hanno annunciato il 24 che guideranno le banche commerciali ad abbassare i tassi di interesse dei mutui ipotecari esistenti avvicinandoli ai tassi di interesse dei nuovi prestiti. si prevede una diminuzione media circa 0,5 punti percentuali. pang ming, capo economista di jones lang lasalle greater china, ha dichiarato a un giornalista del china news service che l'adeguamento dei singoli tassi di interesse ipotecari esistenti in modo legale, costante e ordinato può aiutare meglio lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare.
pang ming ha sottolineato che da quando la banca popolare cinese ha annunciato, nel maggio di quest'anno, che avrebbe annullato una serie di politiche di ottimizzazione finanziaria del settore immobiliare, come il limite inferiore dei tassi di interesse sui prestiti personali per la casa a livello nazionale, la maggior parte delle città ha successivamente abbassato significativamente o addirittura eliminato il limite inferiore sui tassi di interesse locali sui mutui per la prima e la seconda casa. gli istituti finanziari possono determinare autonomamente il tasso di interesse sui mutui personali per i clienti.
"con l'ampliamento del divario nei tassi di interesse tra vecchi e nuovi mutui, c'è spazio per riduzioni dei tassi di interesse ipotecari esistenti." pang ming ha affermato che l'adeguamento dei singoli tassi di interesse ipotecari esistenti può ridurre meglio il comportamento di rimborso anticipato dei residenti, garantire le operazioni bancarie e la stabilità, ed evitare i tassi di interesse, il credito, le violazioni di leggi e regolamenti e altri rischi, per aiutare meglio i residenti a ridurre la pressione sul rimborso dei prestiti e i costi dei prestiti, a risanare meglio i bilanci dei residenti e a migliorare la capacità e la volontà di consumo dei residenti, e a realizzare meglio il "focus". sul rilancio dei consumi" la politica richiede di espandere la domanda interna.
pang ming ritiene che le banche commerciali dovrebbero rispondere attivamente ai cambiamenti del contesto operativo, ottimizzare la propria struttura aziendale, sforzarsi di controllare l’impatto dell’abbassamento dei tassi di interesse ipotecari esistenti sui margini di interesse a un livello neutrale, ottenere la stabilizzazione dei margini di interesse netti e seguire l’approccio principi lungimiranti, efficienti, proattivi e solidi rafforzare la gestione del bilancio per garantire una crescita normalizzata degli utili e lo sviluppo sostenibile delle banche e promuovere la stabilità dei rapporti di prestiti in sofferenza.
ha specificamente menzionato che nel processo di promozione della riduzione costante e ordinata dei tassi di interesse ipotecari esistenti, i confronti politici e le scelte tra la rivalutazione da parte della banca originaria e il passaggio al mutuo devono essere fatti con attenzione e attenzione.
pang ming ritiene che, sulla base della commercializzazione e della legalizzazione, attraverso una consultazione paritaria e una negoziazione indipendente tra il mutuatario e la banca prestatrice originaria, il contratto può essere modificato per adeguare l'intervallo di aumento del punto o può essere emesso un prestito con un tasso di interesse ipotecario inferiore per sostituire il prestito originale. la forma dei prestiti esistenti promuove il calo dei tassi di interesse ipotecari esistenti, che è più stabile e facile da gestire.
ha sottolineato che le banche commerciali dovrebbero prendere di mira il tasso di interesse ipotecario esistente del mutuatario, la dimensione del capitale ipotecario, la qualità delle attività, il record di credito, il livello di rischio, la capacità di rimborso, nonché se la casa è un acquirente per la prima volta, occupato o meno. e l'area della casa. condurre valutazioni accurate per chiarire gli standard, le condizioni e la portata degli adeguamenti dei tassi di interesse, implementare prezzi differenziati, strategie ipotecarie differenziate e adeguare dinamicamente il controllo del rischio e svolgere un lavoro di supporto pertinente nelle indagini pre-finanziamento. e monitoraggio post-prestito. (sopra)
