pang ming: passen sie die bestehenden hypothekenzinsen an, um die stabile und gesunde entwicklung des immobilienmarktes besser zu unterstützen
2024-09-24
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china news service, peking, 24. september (reporter xia bin) chinesische beamte kündigten am 24. an, dass sie geschäftsbanken anweisen werden, die zinssätze bestehender hypothekendarlehen in die nähe der zinssätze neuer kredite zu senken etwa 0,5 prozentpunkte. pang ming, chefökonom von jones lang lasalle greater china, sagte einem reporter des china news service, dass eine rechtliche, stabile und geordnete anpassung einzelner bestehender hypothekenzinsen besser zur stabilen und gesunden entwicklung des immobilienmarktes beitragen könne.
pang ming wies darauf hin, dass die meisten städte seit der ankündigung der people's bank of china im mai dieses jahres, eine reihe von maßnahmen zur optimierung der immobilienfinanzierung aufzuheben, wie z. b. die untergrenze der zinssätze für privatwohnungskredite auf nationaler ebene, sukzessive deutlich gesenkt haben oder sogar die untergrenze der lokalen zinssätze für erst- und zweitwohnungsdarlehen abgeschafft. finanzinstitute können den zinssatz für privatwohnungsdarlehen für kunden unabhängig bestimmen.
„angesichts der zunehmenden zinslücke zwischen alten und neuen hypotheken gibt es spielraum für eine senkung der bestehenden hypothekenzinsen.“ pang ming sagte, dass eine anpassung der individuellen bestehenden hypothekenzinsen das vorzeitige rückzahlungsverhalten der bewohner besser reduzieren und den bankbetrieb und die stabilität gewährleisten könne. und vermeidung von zinssätzen, krediten, verstößen gegen gesetze und vorschriften und anderen risiken, um den bewohnern besser zu helfen, den kreditrückzahlungsdruck und die kreditkosten zu reduzieren, die bilanzen der bewohner besser zu reparieren und die konsumfähigkeit und -bereitschaft der bewohner zu verbessern und den „fokus“ besser zu erkennen zur ankurbelung des konsums fordert die politik, die binnennachfrage auszuweiten.
pang ming ist der ansicht, dass geschäftsbanken aktiv auf veränderungen im betriebsumfeld reagieren, ihre geschäftsstruktur optimieren, sich bemühen sollten, die auswirkungen der senkung bestehender hypothekenzinsen auf die zinsmargen auf ein neutrales niveau zu kontrollieren, eine stabilisierung der nettozinsmargen zu erreichen und dies zu befolgen grundsätze der zukunftsorientierung, effizienz, proaktivität und robustheit. stärkung des bilanzmanagements, um ein normalisiertes gewinnwachstum und eine nachhaltige entwicklung der banken sicherzustellen und die stabilität der quote notleidender kredite zu fördern.
er erwähnte ausdrücklich, dass im rahmen der förderung einer stetigen und geordneten senkung der bestehenden hypothekenzinsen richtlinienvergleiche und entscheidungen zwischen einer preisanpassung durch die ursprüngliche bank und einem wechsel zu hypotheken sorgfältig und sorgfältig getroffen werden müssen.
pang ming glaubt, dass unter der prämisse der vermarktung und legalisierung durch gleichberechtigte beratung und unabhängige verhandlungen zwischen dem kreditnehmer und der ursprünglich kreditgebenden bank der vertrag geändert werden kann, um den punkterhöhungsbereich anzupassen, oder ein darlehen mit einem niedrigeren hypothekenzinssatz vergeben werden kann um das ursprüngliche darlehen zu ersetzen, fördert es den rückgang der bestehenden hypothekenzinsen, was stabiler und einfacher zu handhaben ist.
er wies darauf hin, dass geschäftsbanken auf den aktuellen hypothekenzinssatz des kreditnehmers, die höhe des hypothekendarlehens, die qualität der vermögenswerte, die kreditwürdigkeit, das risikoniveau und die rückzahlungsfähigkeit sowie darauf achten sollten, ob es sich bei dem haus um einen erstkäufer eines eigenheims handelt, unabhängig davon, ob es selbst bewohnt ist oder nicht führen sie genaue bewertungen durch, um die standards, bedingungen und den umfang von zinsanpassungen zu klären, implementieren sie differenzierte preise, differenzierte hypothekenstrategien, passen sie die risikokontrolle dynamisch an und leisten sie relevante unterstützende arbeiten im vorfeld der kreditvergabe untersuchung und verfolgung nach der ausleihe. (über)
