новости

краткое содержание: операционная деятельность, прибыль и продажи отстают от рынка (обращайте внимание на кредитное плечо).имущество）

автор | сестра банда и редактор алиса |

до восстановления еще далеко, и когда наступит рассвет недвижимости, неизвестно. недавно я услышал еще одну «плохую новость» о greenland holdings.

источник скриншота | интернет (спасибо)

согласно публичным сообщениям, greenland holdings group co., ltd., дочерняя компания greenland holdings, и ее законный представитель и председатель чжан юлян были ограничены в высоком потреблении народным судом района хуанпи уханя за невыполнение платежных обязательств, определенных действующим законодательством. документы заявителем является компания china railway shanghai engineering bureau group limited.

1. ограничение высоты и проверка

компания greenland holding group co., ltd. была основана в июле 1992 года. ее законным представителем является чжан юлян, уставный капитал которой составляет около 22,65 миллиардов юаней. компания принадлежит совместно greenland holding group co., ltd. и greenland jinchuang technology group co. ., ооо

репортер nancai express назвал департамент по ценным бумагам greenland holdings инвестором. соответствующие сотрудники заявили: «спор, связанный с небольшим инженерным проектом компании, будет рассмотрен в ближайшие два дня». недвижимость. в деле речь идет о сумме примерно 15,519 млн юаней. дата подачи заявления — 8 октября 2021 года, дата закрытия дела — 29 декабря 2021 года, что означает, что гренландия еще не реализовала его.

кроме того, greenland holding group co., ltd. участвует в более чем десяти делах в качестве лица, подлежащего казни, как показано на рисунке ниже, охватывая шанхай, цзянсу, гуандун, хубэй, шэньси, чунцин, цзянси и внутреннюю монголию. , на общую сумму около 2,75 млрд юаней.

источник снимка экрана|enterprise alert (спасибо)

в этом году у гренландии, похоже, много неприятностей. в июле компания greenland holdings вернулась к общественному мнению из-за расследования в отношении ее вице-председателя. в то время шанхайская комиссия по проверке и надзору за дисциплиной сообщила, что ху синь, вице-президент shanghai urban investment (group) co., ltd., подвергся дисциплинарному рассмотрению и надзорному расследованию со стороны шанхайской муниципальной комиссии по проверке и надзору за дисциплиной. подозрение в серьезных нарушениях дисциплины и закона. shanghai urban investment является третьим по величине акционером greenland holdings, в настоящее время ему принадлежит 20,55% акций компании.

у greenland holdings в настоящее время нет фактического контролера. в тройку крупнейших акционеров входят shanghai greenland investment enterprise (limited partnership), владеющая 25,88% акций shanghai real estate (group) co., ltd., владеющая 25,82% акций; акции и shanghai urban investment.

что касается расследования в отношении вице-председателя, greenland holdings заявила: ху синь является внешним директором, назначенным акционерным подразделением компании, и не участвует в повседневной деятельности и управлении компанией. вышеуказанные обстоятельства не окажут существенного влияния на производственно-операционную деятельность компании.

2. операционная деятельность, прибыль и продажи отставали от рынка.

проблемы гренландии в 2024 году также отразятся на ее результатах.

публичные данные показывают, что в первом полугодии операционные показатели и показатели прибыли greenland holdings выросли. среди них выручка упала на 33,74% в годовом исчислении до 115,4 млрд юаней, что значительно выше, чем снижение на 14,91% в 2023 году. это также крупнейшее снижение выручки компании в годовом исчислении, по крайней мере, за последние девять лет.

немного отличается от других компаний по недвижимости тем, что, помимо недвижимости и смежных отраслей, greenland holdings также занимается строительством и смежными отраслями, торговлей сырьевыми товарами и смежными отраслями. среди них на первые два основных бизнеса приходится большая часть источников дохода. , а также недвижимость и смежные отрасли. отрасль пережила самый серьезный спад в этом году: выручка упала на 46,27% в годовом исчислении, а в отраслях, связанных со строительством, падение немного меньше - на 28,03% в годовом исчислении.

источник скриншота|oriental fortune (спасибо)

как говорится в финансовом отчете greenland holdings, причина снижения доходов компании в том, что "отрасли недвижимости и инфраструктуры по-прежнему вялы". это действительно так, но, похоже, это не совсем так? потому что при горизонтальном сравнении снижение операционной деятельности и прибыли greenland holdings было выше, чем в среднем по 100 крупнейшим компаниям недвижимости.

согласно данным мониторинга китайского исследовательского института индексов, в первой половине года средний операционный доход 105 компаний по недвижимости, котирующихся на акциях a и h (за исключением компаний, объявивших дефолт), составил 11,591 млрд юаней в год. годовое снижение на 13,00%, средняя чистая прибыль составила 145 миллионов юаней, годовое снижение на 8,205% %.

в первой половине 2024 года чистая прибыль greenland holdings упала на 91,97% в годовом исчислении, с 1,932 млрд юаней за аналогичный период прошлого года до 110 млн юаней. снижение также стало самым большим за тот же период, по крайней мере, за последние девять лет.

однако greenland holdings была прибыльной в первой половине года, и многие другие компании по недвижимости понесли убытки.

источник скриншота|oriental fortune (спасибо)

что касается продаж, у greenland holdings дела в первые восемь месяцев 2024 года идут не очень хорошо. из списка cric можно увидеть, что за первые восемь месяцев полномасштабные продажи greenland holdings составили 43,64 млрд юаней, а сумма собственного капитала составила 38,37 млрд юаней, за тот же период в 2023 году эти две цифры составили 74,32; млрд юаней и 66,89 млрд юаней соответственно, снизившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 41,3%, 42,6%.

предыдущие данные показывают, что общий объем продаж 100 крупнейших компаний недвижимости с января по август 2024 года составил 2 683,24 млрд юаней, что на 38,5% меньше, чем в прошлом году. с этой точки зрения продажи greenland holdings в этом году также отставали от показателей прошлого года. рынок.

источник скриншота|kerui (спасибо)

в оставшиеся четыре месяца 2024 года догнать greenland holdings будет сложно, в зависимости от результатов «золотой девятки и серебряной десятки».

3. долговое давление

что касается активов и обязательств, leveraged real estate обнаружила, что изменения в greenland holdings в первой половине года были очень незначительными. с одной стороны, денежные средства компании значительно сократились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: с 47,01 млрд юаней в первом полугодии 2023 года до 28,45 млрд юаней, то есть снижение более чем на 18,5 млрд юаней. с другой стороны, ее краткосрочный долг, похоже, не сильно уменьшился, а даже увеличился.

в первом полугодии краткосрочные займы greenland holdings увеличились с 29,37 млрд юаней за аналогичный период прошлого года до 35,61 млрд юаней, подлежащие погашению в течение одного года, увеличились с 67,76 млрд юаней до 69,09 млрд юаней; основными статьями снижения стали кредиторская задолженность и кредиторская задолженность, упав до 311,8 млрд юаней с 329 млрд юаней на конец июня 2023 года. должен сказать, что у гренландии очень много кредиторской задолженности...

поскольку обязательства по контрактам сократились примерно на 87,5 млрд юаней по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а также снижение кредиторской задолженности, общие обязательства greenland holdings сократились более чем на 100 млрд юаней по сравнению с аналогичным периодом прошлого года с 1,033 трлн юаней в первом полугодии. 2023 г. — 926,7 млрд юаней. совокупные активы greenland holdings сократились примерно на 130 млрд юаней в годовом исчислении до 1,070 трлн юаней. помимо уменьшения денежных средств, произошло также уменьшение векселей и дебиторской задолженности примерно на 18,5 млрд юаней, снижение. запасы примерно на 83,1 млрд юаней и т. д.

в первом полугодии соотношение активов и пассивов greenland holdings выросло до 86,63%, что сложно обеспечить в текущей макроэкономической ситуации.

конечно, greenland holdings не лишена собственных идей. уже в конце 2021 года greenland holdings продала 30% акций shanghai real estate xinghong real estate development company компаниям shanghai real estate и shanghai urban investment соответственно. объем сделки 3 млрд юаней и срок 2 года, с годовой доходностью 8%, и будет выкуплен после погашения;

в августе 2022 года greenland holdings получила еще 1,5 млрд юаней в виде доверительного кредита от компаний shanghai real estate и shanghai urban investment на общую сумму 3 млрд юаней сроком на 2 года и годовой процентной ставкой 6%.

гренландия также пытается осваивать и другие виды бизнеса, такие как медицина, здравоохранение и т. д., но до «переливания крови» эти отрасли пока далеки.

грубо говоря, спад продаж ключевого основного бизнеса не изменится, и ожидается, что многие компании недвижимости, в том числе и гренландия, «переживут кризис». боюсь, в будущем будет все меньше и меньше компаний, которые смогут настаивать на том, чтобы сидеть за обеденным столом...

все финансовые графики в этой статье, не отмеченные источниками, взяты из соответствующих объявлений компании. мы поясняем и благодарим вас.

авторские права и отказ от ответственности: эта статья была создана leverage real estate и не может быть воспроизведена без разрешения! если вам необходимо перепечатать, пожалуйста, получите разрешение. кроме того, при разрешении перепечатки просьба указывать источник и автора в начале статьи, спасибо! мнения, выраженные в любой статье о недвижимости с кредитным плечом, предназначены для целей обучения, общения и обсуждения, а не для инвестиционных советов. пользователи несут ответственность за все инвестиции, сделанные на этой основе. если в статье есть какие-то упущения или ошибки, вы можете меня покритиковать и поправить.