νέα

περίληψη: η λειτουργία, το κέρδος και οι πωλήσεις υποαπέδωσαν όλα στην αγορά (καλώς ήρθατε να δώσετε προσοχή στη μόχλευσηπεριουσία）

γράφτηκε από την sister gang & editor |

η ανάκαμψη είναι πολύ μακριά, και η αυγή της ακίνητης περιουσίας είναι άγνωστο πότε θα έρθει. πρόσφατα άκουσα μια άλλη «κακή είδηση» για την greenland holdings.

πηγή στιγμιότυπου οθόνης |.

σύμφωνα με δημόσιες αποκαλύψεις, η greenland holdings group co., ltd., θυγατρική της greenland holdings, και ο νόμιμος εκπρόσωπος και πρόεδρός της zhang yuliang περιορίστηκαν από την υψηλή κατανάλωση από το λαϊκό δικαστήριο της περιφέρειας huangpi της πόλης γουχάν επειδή δεν εκπλήρωσαν τις υποχρεώσεις πληρωμής που καθορίζονται στο αποτελεσματικά νομικά έγγραφα ο αιτών για την επιβολή είναι η china railway shanghai engineering bureau group limited.

1. περιορισμός ύψους και επιθεώρηση

η greenland holding group co., ltd. ιδρύθηκε τον ιούλιο του 1992 με νόμιμο εκπρόσωπο τον zhang yuliang και εγγεγραμμένο κεφάλαιο 22,65 δισεκατομμυρίων rmb. κατέχεται από κοινού από την greenland holding group co., ltd .

ένας δημοσιογράφος από τη nancai express κάλεσε το τμήμα αξιών της γροιλανδίας ως επενδυτής ακίνητα, η υπόθεση αφορά ένα ποσό περίπου 15,519 εκατομμυρίων γιουάν η ημερομηνία κατάθεσης είναι η 8η οκτωβρίου 2021 και η ημερομηνία λήξης της υπόθεσης είναι η 29η δεκεμβρίου 2021, πράγμα που σημαίνει ότι η γροιλανδία δεν την έχει εφαρμόσει ακόμη.

επιπλέον, η greenland holding group co., ltd. εμπλέκεται σε περισσότερες από δώδεκα υποθέσεις ως το πρόσωπο που υπόκειται σε εκτέλεση, όπως φαίνεται στο παρακάτω σχήμα, που καλύπτουν τη σαγκάη, το jiangsu, το guangdong, το hubei, το shaanxi, το chongqing, το jiangxi και το inner μογγολία, με συνολικό ποσό περίπου 2,75 δισεκατομμυρίων γιουάν.

πηγή στιγμιότυπου|ειδοποίηση επιχείρησης (ευχαριστούμε εδώ)

η γροιλανδία φαίνεται να έχει πολλά προβλήματα φέτος. προηγουμένως, τον ιούλιο, η greenland holdings επέστρεψε στην κοινή γνώμη λόγω της έρευνας του αντιπροέδρου της. εκείνη την εποχή, η επιτροπή πειθαρχικής επιθεώρησης και εποπτείας της σαγκάης ανέφερε ότι ο χου σιν, αντιπρόεδρος της shanghai urban investment (group) co., ltd., υποβαλλόταν σε πειθαρχικό έλεγχο και εποπτική έρευνα από τη δημοτική επιτροπή πειθαρχικής επιθεώρησης και εποπτείας της σαγκάης σχετικά με υποψίες για σοβαρές παραβιάσεις της πειθαρχίας και του νόμου. η shanghai urban investment είναι ο τρίτος μεγαλύτερος μέτοχος της greenland holdings, κατέχοντας επί του παρόντος το 20,55% των μετοχών της εταιρείας.

η greenland holdings στο σύνολό της δεν έχει επί του παρόντος πραγματικό ελεγκτή. οι μετοχές και η shanghai urban investment.

όσον αφορά την έρευνα του αντιπροέδρου, η greenland holdings είπε: ο hu xin είναι εξωτερικός διευθυντής που διορίζεται από τη μονάδα μετόχων της εταιρείας και δεν συμμετέχει στις καθημερινές λειτουργίες και τη διαχείριση της εταιρείας. τα παραπάνω θέματα δεν θα έχουν σημαντική επίπτωση στις δραστηριότητες παραγωγής και λειτουργίας της εταιρείας.

2. οι λειτουργίες, τα κέρδη και οι πωλήσεις δεν απέδωσαν καθόλου την αγορά.

τα δεινά της γροιλανδίας το 2024 αντικατοπτρίζονται και στις επιδόσεις της.

τα δημόσια στοιχεία δείχνουν ότι το πρώτο εξάμηνο του έτους, οι δείκτες λειτουργίας και κερδών της greenland holdings αυξήθηκαν. μεταξύ αυτών, τα έσοδα μειώθηκαν κατά 33,74% σε ετήσια βάση στα 115,4 δισεκατομμύρια γιουάν, σημαντικά υψηλότερα από την πτώση 14,91% το 2023. αυτή είναι επίσης η μεγαλύτερη μείωση εσόδων της εταιρείας από έτος σε έτος τα τελευταία τουλάχιστον εννέα χρόνια.

ελαφρώς διαφορετικό από άλλες εταιρείες ακινήτων είναι ότι εκτός από τα ακίνητα και τις συναφείς βιομηχανίες, η greenland holdings ασχολείται επίσης με τις κατασκευές και τις σχετικές βιομηχανίες, τις πωλήσεις εμπορευμάτων και τις συναφείς βιομηχανίες , και εμπλέκονται επίσης οι βιομηχανίες ακινήτων και οι συναφείς βιομηχανίες ο κλάδος υπέστη τη σοβαρότερη πτώση φέτος, με τα έσοδα να μειώνονται κατά 46,27% σε ετήσια βάση και τις βιομηχανίες που σχετίζονται με τις κατασκευές να υποχωρούν ελαφρώς κατά 28,03% από έτος σε έτος.

πηγή στιγμιότυπου|oriental fortune (ευχαριστούμε εδώ)

όπως αναφέρεται στην οικονομική έκθεση της greenland holdings, ο λόγος για τη μείωση των εσόδων της εταιρείας είναι ότι «οι κλάδοι ακινήτων και υποδομών εξακολουθούν να είναι υποτονικοί. διότι από μια οριζόντια σύγκριση, οι μειώσεις λειτουργίας και κερδών της greenland holdings ήταν υψηλότερες από τον μέσο όρο των 100 κορυφαίων εταιρειών ακινήτων.

σύμφωνα με τα δεδομένα παρακολούθησης από το china index research institute, το πρώτο εξάμηνο του έτους, το μέσο λειτουργικό εισόδημα 105 εταιρειών ακίνητης περιουσίας εισηγμένες στο χρηματιστήριο a-share και h-share (εξαιρουμένων των εταιρειών ακίνητης περιουσίας που είχαν αθετήσει αθέτηση υποχρεώσεων) ήταν 11,591 δισεκατομμύρια γιουάν, ετησίως μείωση κατά 13,00% σε ετήσια βάση.

το πρώτο εξάμηνο του 2024, τα καθαρά κέρδη που αποδίδονται στη greenland holdings μειώθηκαν κατά 91,97% σε ετήσια βάση, από 1,932 δισεκατομμύρια γιουάν την ίδια περίοδο πέρυσι σε 110 εκατομμύρια γιουάν. η πτώση ήταν επίσης η μεγαλύτερη για την ίδια περίοδο τα τελευταία τουλάχιστον εννέα χρόνια.

ωστόσο, η greenland holdings ήταν κερδοφόρα το πρώτο εξάμηνο του έτους και υπήρχαν πολλές άλλες εταιρείες ακινήτων που υπέστησαν ζημίες.

πηγή στιγμιότυπου|oriental fortune (ευχαριστούμε εδώ)

όσον αφορά τις πωλήσεις, η greenland holdings δεν τα πάει καλά τους πρώτους οκτώ μήνες του 2024. τα ακίνητα με μόχλευση μπορούν να δουν από τη λίστα cric ότι τους πρώτους οκτώ μήνες, οι πωλήσεις πλήρους κλίμακας της greenland holdings ήταν 43,64 δισεκατομμύρια γιουάν και το ποσό των ιδίων κεφαλαίων ήταν 38,37 δισεκατομμύρια γιουάν την ίδια περίοδο το 2023, αυτά τα δύο στοιχεία ήταν 74,32 δισεκατομμύρια γιουάν και 66,89 δισεκατομμύρια γιουάν, αντίστοιχα, με πτώση 41,3%, 42,6%.

τα προηγούμενα στοιχεία έδειξαν ότι οι συνολικές πωλήσεις των 100 κορυφαίων εταιρειών ακινήτων από τον ιανουάριο έως τον αύγουστο του 2024 ήταν 2.683,24 δισεκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας μείωση 38,5% από έτος σε έτος αγορά.

πηγή στιγμιότυπου|cerry (ευχαριστούμε εδώ)

στους υπόλοιπους τέσσερις μήνες του 2024, το αν θα μπορέσει η greenland holdings να προλάβει θα είναι δύσκολο, ανάλογα με τα αποτελέσματα του «golden nine and silver ten».

3. πίεση χρέους

όσον αφορά τα περιουσιακά στοιχεία και τις υποχρεώσεις, η leveraged real estate διαπίστωσε ότι οι αλλαγές στη greenland holdings το πρώτο εξάμηνο του έτους ήταν πολύ ανεπαίσθητες. από τη μία πλευρά, τα νομισματικά κεφάλαια της εταιρείας έχουν μειωθεί σημαντικά σε ετήσια βάση, από 47,01 δισεκατομμύρια γιουάν το πρώτο εξάμηνο του 2023 σε 28,45 δισεκατομμύρια γιουάν, μείωση άνω των 18,5 δισεκατομμυρίων γιουάν. από την άλλη, το βραχυπρόθεσμο χρέος της δεν φαίνεται να μειώνεται, αλλά έχει αυξηθεί.

το πρώτο εξάμηνο του έτους, ο βραχυπρόθεσμος δανεισμός της greenland holdings αυξήθηκε από 29,37 δισεκατομμύρια γιουάν την ίδια περίοδο πέρυσι σε 35,61 δισεκατομμύρια γιουάν τα κύρια στοιχεία που μειώθηκαν ήταν τα ομόλογα πληρωτέα και οι πληρωτέοι λογαριασμοί, με πτώση στα 311,8 δισεκατομμύρια γιουάν από 329 δισεκατομμύρια γιουάν στα τέλη ιουνίου 2023. πρέπει να πω ότι η γροιλανδία έχει πολλούς πληρωτέους λογαριασμούς...

επειδή οι συμβατικές υποχρεώσεις μειώθηκαν κατά περίπου 87,5 δισεκατομμύρια γιουάν σε ετήσια βάση, σε συνδυασμό με τη μείωση των πληρωτέων λογαριασμών, οι συνολικές υποχρεώσεις της greenland holdings μειώθηκαν κατά περισσότερα από 100 δισεκατομμύρια γιουάν σε ετήσια βάση, από 1,033 τρισεκατομμύρια γιουάν το πρώτο εξάμηνο του 2023 σε 926,7 δισεκατομμύρια γιουάν. τα συνολικά περιουσιακά στοιχεία της greenland holdings μειώθηκαν κατά περίπου 130 δισεκατομμύρια γιουάν σε ετήσια βάση σε 1,070 τρισεκατομμύρια γιουάν. απόθεμα κατά περίπου 83,1 δισεκατομμύρια γιουάν κ.λπ.

το πρώτο εξάμηνο του έτους, ο δείκτης ενεργητικού-παθητικού της greenland holdings αυξήθηκε στο 86,63%, το οποίο είναι δύσκολο να αντιμετωπιστεί υπό την τρέχουσα μακροοικονομική κατάσταση.

φυσικά, η greenland holdings δεν είναι χωρίς τις δικές της ιδέες ήδη από τα τέλη του 2021, η greenland holdings πούλησε το 30% των ιδίων κεφαλαίων της shanghai real estate xinghong real estate development company στη shanghai real estate και στην shanghai urban investment αντίστοιχα. όγκος συναλλαγών 3 δισεκατομμυρίων γιουάν και προθεσμία 2 ετών, με ετήσια απόδοση 8%, και θα εξαγοραστεί μετά τη λήξη·

τον αύγουστο του 2022, η greenland holdings έλαβε άλλα 1,5 δισεκατομμύρια γιουάν σε εμπιστευμένα δάνεια από τη shanghai real estate και την shanghai urban investment, συνολικού ύψους 3 δισεκατομμυρίων γιουάν, με διάρκεια 2 ετών και ετήσιο επιτόκιο 6%.

η γροιλανδία προσπαθεί επίσης να εξερευνήσει άλλες επιχειρήσεις, όπως ιατρική περίθαλψη, υγειονομική περίθαλψη κ.λπ., αλλά αυτές οι βιομηχανίες απέχουν ακόμα πολύ από τη «μετάγγιση αίματος».

για να το πούμε ωμά, η πτώση των πωλήσεων της βασικής κύριας επιχείρησης δεν θα αλλάξει και πολλές εταιρείες ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της γροιλανδίας, αναμένεται να «επιβιώσουν από την κρίση». στο μέλλον, φοβάμαι ότι θα υπάρχουν όλο και λιγότερες εταιρείες που θα μπορούν να επιμείνουν να κάθονται στο τραπέζι του δείπνου...

τα οικονομικά διαγράμματα σε αυτό το άρθρο που δεν επισημαίνονται με πηγές είναι όλα από σχετικές ανακοινώσεις της εταιρείας με το παρόν εξηγούμε και σας ευχαριστούμε.

πνευματικά δικαιώματα και αποποίηση ευθυνών: αυτό το άρθρο δημιουργήθηκε από την leverage real estate και δεν επιτρέπεται να αναπαραχθεί χωρίς εξουσιοδότηση! εάν χρειάζεται να επανεκτυπώσετε, λάβετε εξουσιοδότηση. επιπλέον, όταν εξουσιοδοτείτε την επανέκδοση, αναφέρετε την πηγή και τον συγγραφέα στην αρχή του άρθρου, σας ευχαριστώ! οι απόψεις που εκφράζονται σε οποιοδήποτε άρθρο σχετικά με το leveraged real estate είναι για σκοπούς μάθησης, επικοινωνίας και συζήτησης και όχι επενδυτικές συμβουλές. οι χρήστες είναι υπεύθυνοι για όλες τις επενδύσεις που πραγματοποιούνται με βάση αυτό. εάν υπάρχουν παραλείψεις ή λάθη στο άρθρο, μπορείτε να τα επικρίνετε και να τα διορθώσετε.