berita

ringkasan: operasional, keuntungan dan penjualan semuanya berkinerja buruk di pasar (selamat datang untuk memperhatikan leverageperkebunan）

ditulis oleh |. saudari gang & editor |

pemulihan masih jauh, dan kebangkitan real estate tidak diketahui kapan akan datang. baru-baru ini saya mendengar "berita buruk" lainnya tentang greenland holdings.

sumber tangkapan layar |. internet (terima kasih)

menurut pengungkapan publik, greenland holdings group co., ltd., anak perusahaan greenland holdings, dan perwakilan hukum serta ketuanya zhang yuliang dilarang melakukan konsumsi tinggi oleh pengadilan rakyat distrik huangpi wuhan karena gagal memenuhi kewajiban pembayaran yang ditentukan dalam undang-undang yang efektif. dokumen. pemohon penegakannya adalah china railway shanghai engineering bureau group limited.

1. pembatasan dan inspeksi ketinggian

greenland holding group co., ltd. didirikan pada juli 1992. perwakilan hukumnya adalah zhang yuliang, dengan modal terdaftar sekitar rmb 22,65 miliar. dimiliki bersama oleh greenland holding group co., ltd. dan greenland jinchuang technology group co ., ltd.

seorang reporter dari nancai express menelepon departemen urusan sekuritas greenland holdings sebagai investor. staf terkait mengatakan, "sengketa yang melibatkan proyek rekayasa kecil di bawah perusahaan akan diselesaikan dalam dua hari ke depan." real estat, kasus ini melibatkan jumlah sekitar 15,519 juta yuan. tanggal pengajuan adalah 8 oktober 2021, dan tanggal penutupan kasus adalah 29 desember 2021, yang berarti greenland belum melaksanakannya.

selain itu, greenland holding group co., ltd. terlibat dalam lebih dari sepuluh kasus sebagai orang yang akan dieksekusi, seperti yang ditunjukkan pada gambar di bawah, meliputi shanghai, jiangsu, guangdong, hubei, shaanxi, chongqing, jiangxi, dan mongolia dalam , dengan jumlah total sekitar 2,75 miliar yuan yang dieksekusi.

sumber tangkapan layar|peringatan perusahaan (terima kasih dengan ini)

greenland tampaknya mengalami banyak masalah tahun ini. pada bulan juli, greenland holdings kembali menjadi opini publik karena penyelidikan terhadap wakil ketuanya. pada saat itu, komisi inspeksi dan pengawasan disiplin shanghai melaporkan bahwa hu xin, wakil presiden shanghai urban investment (group) co., ltd., sedang menjalani tinjauan disipliner dan penyelidikan pengawasan oleh komisi inspeksi dan pengawasan disiplin kota shanghai pada dugaan pelanggaran berat terhadap disiplin dan hukum. shanghai urban investment adalah pemegang saham terbesar ketiga greenland holdings, saat ini memegang 20,55% saham perusahaan.

greenland holdings secara keseluruhan saat ini tidak memiliki pengendali sebenarnya. tiga pemegang saham teratas adalah shanghai greenland investment enterprise (limited partnership), yang memegang 25,88% saham; saham; dan shanghai urban investment.

mengenai penyelidikan terhadap wakil ketua, greenland holdings mengatakan: hu xin adalah direktur eksternal yang ditunjuk oleh unit pemegang saham perusahaan dan tidak berpartisipasi dalam operasi dan manajemen sehari-hari perusahaan. hal-hal di atas tidak akan berdampak signifikan terhadap aktivitas produksi dan operasi perusahaan.

2. operasi, keuntungan, dan penjualan semuanya berkinerja buruk di pasar.

keterpurukan greenland pada tahun 2024 juga tercermin dalam kinerjanya.

data publik menunjukkan bahwa pada paruh pertama tahun ini, indikator operasional dan laba greenland holdings meningkat. diantaranya, pendapatan turun 33,74% tahun-ke-tahun menjadi 115,4 miliar yuan, jauh lebih tinggi dibandingkan penurunan 14,91% pada tahun 2023. ini juga merupakan penurunan pendapatan tahunan terbesar perusahaan setidaknya dalam sembilan tahun terakhir.

sedikit berbeda dengan perusahaan real estat lainnya adalah selain real estat dan industri terkait, greenland holdings juga terlibat dalam konstruksi dan industri terkait, penjualan komoditas, dan industri terkait. di antara mereka, dua bisnis besar pertama menyumbang sebagian besar sumber pendapatan , dan real estat serta industri terkait juga ikut terlibat. industri ini mengalami penurunan paling parah tahun ini, dengan pendapatan turun 46,27% tahun-ke-tahun, dan industri terkait konstruksi turun sedikit lebih kecil yaitu 28,03% tahun-ke-tahun.

sumber tangkapan layar|oriental fortune (terima kasih dengan ini)

sebagaimana tercantum dalam laporan keuangan greenland holdings, alasan turunnya pendapatan perusahaan adalah karena "industri real estate dan infrastruktur masih lesu". memang benar, tapi sepertinya tidak sepenuhnya benar? karena jika dibandingkan secara horizontal, penurunan operasional dan laba greenland holdings lebih tinggi dibandingkan rata-rata 100 perusahaan real estate teratas.

menurut data pemantauan dari china index research institute, pada paruh pertama tahun ini, pendapatan operasional rata-rata dari 105 perusahaan real estate yang terdaftar di a-share dan h-share (tidak termasuk perusahaan real estate yang gagal bayar) adalah 11,591 miliar yuan, per tahun- penurunan tahun-ke-tahun sebesar 13,00%; laba bersih rata-rata adalah 145 juta yuan, penurunan tahun-ke-tahun sebesar 8,205%%.

pada paruh pertama tahun 2024, laba bersih yang diatribusikan kepada greenland holdings turun 91,97% tahun-ke-tahun, dari 1,932 miliar yuan pada periode yang sama tahun lalu menjadi 110 juta yuan. penurunan tersebut juga merupakan yang terbesar untuk periode yang sama setidaknya dalam sembilan tahun terakhir.

namun, greenland holdings mendapat untung di paruh pertama tahun ini, dan banyak perusahaan real estate lain yang mengalami kerugian.

sumber tangkapan layar|oriental fortune (terima kasih dengan ini)

dari segi penjualan, greenland holdings kurang baik dalam delapan bulan pertama tahun 2024. real estate dengan leverage dapat dilihat dari daftar cric bahwa dalam delapan bulan pertama, penjualan skala penuh greenland holdings adalah 43,64 miliar yuan, dan jumlah ekuitas adalah 38,37 miliar yuan pada periode yang sama tahun 2023, kedua angka tersebut adalah 74,32 miliar yuan dan 66,89 miliar yuan, masing-masing turun 41,3%, 42,6%.

data sebelumnya menunjukkan bahwa total penjualan 100 perusahaan real estat teratas dari januari hingga agustus 2024 adalah 2.683,24 miliar yuan, penurunan tahun-ke-tahun sebesar 38,5%. dari sudut pandang ini, penjualan greenland holdings tahun ini juga berkinerja buruk pasar.

sumber tangkapan layar|kerui (terima kasih dengan ini)

dalam empat bulan tersisa tahun 2024, akan sulit apakah greenland holdings dapat mengejar ketinggalan, tergantung pada hasil "sembilan emas dan sepuluh perak".

3. tekanan utang

dalam hal aset dan liabilitas, leveraged real estate menemukan bahwa perubahan di greenland holdings pada paruh pertama tahun ini sangat halus. di satu sisi, dana moneter perusahaan mengalami penurunan signifikan dari tahun ke tahun, dari 47,01 miliar yuan pada paruh pertama tahun 2023 menjadi 28,45 miliar yuan, turun lebih dari 18,5 miliar yuan. di sisi lain, utang jangka pendeknya nampaknya tidak berkurang banyak, malah bertambah.

pada paruh pertama tahun ini, pinjaman jangka pendek greenland holdings meningkat dari 29,37 miliar yuan pada periode yang sama tahun lalu menjadi 35,61 miliar yuan; kewajiban tidak lancar yang jatuh tempo dalam satu tahun meningkat dari 67,76 miliar yuan menjadi 69,09 miliar yuan; item utama yang mengalami penurunan adalah utang wesel dan utang usaha, turun menjadi 311,8 miliar yuan dari 329 miliar yuan pada akhir juni 2023. saya harus mengatakan bahwa greenland memiliki banyak hutang...

karena liabilitas kontrak menurun sekitar 87,5 miliar yuan tahun-ke-tahun, ditambah dengan penurunan utang tagihan, keseluruhan liabilitas greenland holdings menurun lebih dari 100 miliar yuan tahun-ke-tahun, dari 1,033 triliun yuan pada paruh pertama tahun ini. 2023 menjadi 926,7 miliar yuan. total aset greenland holdings turun sekitar 130 miliar yuan tahun-ke-tahun menjadi 1,070 triliun yuan. selain penurunan dana moneter, juga terjadi penurunan wesel bayar dan piutang sekitar 18,5 miliar yuan, penurunan pada tahun 2018. inventaris sekitar 83,1 miliar yuan, dll.

pada paruh pertama tahun ini, rasio aset-liabilitas greenland holdings naik menjadi 86,63%, yang sulit ditangani dalam situasi makro saat ini.

tentu saja, greenland holdings bukannya tanpa idenya sendiri. pada awal tahun 2021, greenland holdings masing-masing menjual 30% ekuitas shanghai real estate xinghong real estate development company ke shanghai real estate dan shanghai urban investment. volume transaksi 3 miliar yuan dan jangka waktu 2 tahun, dengan hasil tahunan 8%, dan akan dibeli kembali setelah jatuh tempo;

pada agustus 2022, greenland holdings menerima lagi pinjaman titipan sebesar 1,5 miliar yuan dari shanghai real estate dan shanghai urban investment, dengan total total 3 miliar yuan, dengan jangka waktu 2 tahun dan tingkat bunga tahunan sebesar 6%.

greenland juga mencoba menjajaki bisnis lain, seperti perawatan medis, layanan kesehatan, dll, namun industri ini masih jauh dari "transfusi darah".

terus terang, penurunan penjualan bisnis utama utama tidak akan berubah, dan banyak perusahaan real estat termasuk greenland diperkirakan akan “selamat dari krisis”. di masa depan, saya khawatir akan semakin sedikit perusahaan yang bersikeras untuk duduk di meja makan...

grafik keuangan dalam artikel ini yang tidak ditandai dengan sumber semuanya berasal dari pengumuman terkait perusahaan.

hak cipta dan penafian: artikel ini dibuat oleh leverage real estate dan tidak boleh direproduksi tanpa izin! jika anda perlu mencetak ulang, harap dapatkan otorisasi. selain itu, saat mengizinkan pencetakan ulang, harap sebutkan sumber dan penulisnya di awal artikel, terima kasih! pendapat yang dikemukakan dalam artikel apa pun tentang leveraged real estate adalah untuk tujuan pembelajaran, komunikasi dan diskusi, bukan nasihat investasi. pengguna bertanggung jawab atas semua investasi yang dilakukan berdasarkan ini. jika ada kekurangan atau kesalahan dalam artikel ini, anda dipersilakan untuk mengkritik dan mengoreksi saya.