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요약: 영업, 이익, 매출 모두 시장 대비 하회(레버리지에 주목)사유지）

작성자: 갱 자매 및 편집자 |

회복은 멀고, 부동산의 새벽은 언제 올지 알 수 없다. 최근 나는 greenland holdings에 관한 또 다른 "나쁜 소식"을 들었습니다.

스크린샷 출처 | 인터넷 (감사합니다)

공개된 바에 따르면, greenland holdings의 자회사인 greenland holdings group co., ltd.와 그 법적 대표자이자 회장인 zhang yuliang은 우한 황피구 인민법원으로부터 유효한 법적 규정에 따라 결정된 지불 의무를 이행하지 않아 대량 소비가 제한되었습니다. 서류 집행 신청자는 china railway shanghai engineering bureau group limited입니다.

1. 신장 제한 및 검사

greenland holding group co., ltd.는 1992년 7월에 설립되었습니다. 법적 대표자는 zhang yuliang이며 등록 자본금은 약 226억 5천만 위안입니다. greenland holding group co., ltd.와 greenland jinchuang technology group co.가 공동 소유하고 있습니다. ., ltd.

nancai express의 한 기자는 투자자로서 greenland holdings의 증권 부서에 전화를 걸어 "회사 내 소규모 엔지니어링 프로젝트와 관련된 분쟁은 레버리지 공개 후 이틀 안에 처리될 것"이라고 말했습니다. 부동산, 이번 사건의 금액은 약 1551만9000위안(약 150억원)에 이른다. 출원일은 2021년 10월 8일이고, 사건 종결일은 2021년 12월 29일로 그린란드는 아직 이를 이행하지 않았다.

또한 녹지홀딩그룹주식회사는 아래 그림과 같이 상하이, 장쑤성, 광동성, 후베이성, 산시성, 충칭, 장시성, 내몽고 등 10여 건에 달하는 사형집행 대상 사건에 관여하고 있습니다. , 총 금액은 약 27억 5천만 위안입니다.

스크린샷 소스|enterprise alert(감사합니다)

그린란드는 올해 많은 어려움을 겪을 것 같습니다. 지난 7월 그린란드홀딩스는 부회장 조사로 여론에 복귀했다. 당시 상하이 기율검사감독위원회는 상하이도시투자그룹(shanghai urban investment group) co., ltd. 부회장 후신(hu xin)이 상하이시 기율검사감독위원회로부터 징계 검토 및 감독 조사를 받고 있다고 보고했습니다. 규율과 법률에 대한 심각한 위반 혐의. shanghai urban investment는 greenland holdings의 3대 주주로 현재 회사 지분 20.55%를 보유하고 있습니다.

greenland holdings 전체에는 현재 실제 지배인이 없습니다. 상위 3개 주주는 25.88%의 지분을 보유한 shanghai greenland investment enterprise(limited partnership)이고, 25.82%의 지분을 보유하고 있습니다. 주식 및 shanghai urban investment.

그린랜드 홀딩스는 부회장 조사에 대해 “후신은 회사 주주 단위가 임명한 사외이사이며 회사의 일상적인 운영 및 경영에 참여하지 않는다”고 밝혔다. 상기 사항은 회사의 생산 및 영업활동에 중대한 영향을 미치지 않습니다.

2. 영업, 이익, 매출 모두 시장 대비 하회했습니다.

2024년 그린란드의 어려움은 실적에도 반영된다.

공개 데이터에 따르면 올해 상반기 greenland holdings의 영업 및 이익 지표가 확대되었습니다. 이 중 매출은 전년 동기 대비 33.74% 감소한 1,154억 위안을 기록했는데, 이는 2023년 14.91% 감소보다 훨씬 높은 수준이다. 이는 또한 지난 9년 동안 회사의 전년 대비 최대 매출 감소이기도 합니다.

다른 부동산 회사와 약간 다른 점은 greenland holdings가 부동산 및 관련 산업 외에도 건설 및 관련 산업, 상품 판매 및 관련 산업에도 참여하고 있다는 점입니다. 그 중 처음 두 주요 사업이 대부분의 수익원을 차지합니다. 부동산 및 관련 업종도 매출액이 전년 동기 대비 46.27% 감소해 올해 가장 큰 감소세를 겪었고, 건설 관련 업종도 전년 동기 대비 소폭 감소한 28.03%를 기록했다.

스크린샷 출처|오리엔탈포춘(감사합니다)

그린랜드홀딩스의 재무보고서에도 밝혔듯이 회사 수익이 감소한 이유는 '부동산·인프라 산업이 여전히 부진하다'는 점이다. 수평적 비교에서 그린랜드 홀딩스의 영업 및 이익 감소 폭이 상위 100개 부동산 회사 평균보다 컸기 때문이다.

중국지수연구소의 모니터링 자료에 따르면 올해 상반기 105개 a주 및 h주 상장 부동산 회사(부도 부동산 회사 제외)의 연간 평균 영업이익은 115억9100만 위안으로 집계됐다. 전년 대비 13.00% 감소, 평균 순이익은 1.45억 위안으로 전년 동기 대비 8.205% 감소했습니다.

2024년 상반기 그린랜드 홀딩스에 귀속된 순이익은 지난해 같은 기간 19억3200만 위안에서 1억1000만 위안으로 전년 동기 대비 91.97% 감소했다. 감소 폭도 지난 9년 중 같은 기간 동안 가장 컸다.

하지만 그린란드홀딩스는 상반기 흑자를 냈고, 다른 부동산 회사들도 손실을 입었다.

스크린샷 출처|오리엔탈포춘(감사합니다)

매출 측면에서 그린란드홀딩스는 2024년 첫 8개월 동안 실적이 좋지 않다. 차입부동산은 cric 목록에서 볼 수 있듯이 2023년 같은 기간 greenland holdings의 전체 매출은 436억4천만 위안, 이 두 수치는 743억2천만 위안이었습니다. 10억 위안, 668억9000만 위안으로 전년 대비 각각 41.3%, 42.6% 감소했다.

이전 데이터에 따르면 2024년 1월부터 8월까지 상위 100대 부동산 회사의 총 매출은 2조 6,832억 4천만 위안으로 전년 대비 38.5% 감소한 것으로 나타났습니다. 이러한 관점에서 볼 때 greenland holdings의 올해 매출도 전년 대비 저조했습니다. 시장.

스크린샷 출처|kerui (감사합니다)

2024년 남은 4개월간 '골든나인·실버텐' 결과에 따라 그린란드홀딩스가 따라잡을 수 있을지는 어려울 전망이다.

3. 부채 압력

자산 및 부채 측면에서 레버리지 부동산은 상반기 그린란드 홀딩스의 변화가 매우 미묘하다는 것을 발견했습니다. 한편, 회사의 화폐자금은 2023년 상반기 470억1000만 위안에서 284억5000만 위안으로 전년 대비 크게 감소해 185억 위안 이상 감소했다. 반면 단기부채는 크게 줄은 것 같지 않고 실제로는 늘었다.

올해 상반기 그린랜드 홀딩스의 단기 차입금은 지난해 같은 기간 293억7000만 위안에서 356억1000만 위안으로 늘었다. 감소한 주요 항목은 미지급금과 미지급금으로, 2023년 6월 말 3,290억 위안에서 3,118억 위안으로 감소했습니다. 그린란드는 미지급금이 많다고 해야되나...

계약부채가 전년 동기 대비 약 875억 위안 감소하고 지급어음 감소로 인해 그린랜드 홀딩스의 전체 부채는 상반기 1조 333억 위안에서 전년 동기 대비 1000억 위안 이상 감소했다. 2023년에는 9,267억 위안으로 예상됩니다. 그린랜드 홀딩스의 총자산은 전년 동기 대비 약 1,300억 위안 감소한 1조 7,000억 위안을 기록했으며, 화폐성 자금 감소와 함께 어음 및 미수금도 약 185억 위안 감소했습니다. 재고자산 약 831억 위안 등

상반기 그린란드홀딩스의 자산-부채 비율은 86.63%까지 올라 현재 거시적 상황에서는 감당하기 어려운 수준이다.

물론 greenland holdings는 자체 아이디어가 없는 것은 아닙니다. 2021년 말 greenland holdings는 shanghai real estate xinghong real estate development company의 지분 30%를 각각 shanghai real estate와 shanghai urban investment에 매각했습니다. 거래량 30억 위안, 기한 2년, 연수익률 8%, 만기 후 환매 예정;

2022년 8월, greenland holdings는 shanghai real estate와 shanghai urban investment로부터 15억 위안의 위탁 대출을 추가로 받았습니다. 총 30억 위안, 기간은 2년, 연 이자율은 6%입니다.

그린란드도 의료, 헬스케어 등 다른 사업도 모색하고 있지만 이들 산업은 아직 '수혈'과는 거리가 멀다.

직설적으로 말하면 핵심 본업의 매출 하락세에는 변함이 없을 것이며, 그린란드를 비롯한 많은 부동산 회사들이 '위기에서 살아남을' 것으로 예상된다. 앞으로는 밥상에 꼭 앉겠다고 고집하는 회사가 점점 줄어들까 두렵습니다...

본 글에서 출처를 표기하지 않은 재무차트는 모두 당사의 관련 공지에서 가져온 것입니다. 이에 대해 설명드리며 감사드립니다.

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