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まとめ：営業、利益、売上高はすべて市場を下回りました（レバレッジに注意してください）エステート）

シスター・ギャング＆編集者アリス |

復興は程遠く、不動産の夜明けがいつ来るかは分からない。最近、グリーンランドホールディングスに関する別の「悪いニュース」を聞きました。

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公開情報によると、グリーンランドホールディングスの子会社であるグリーンランドホールディングスグループ有限公司とその法定代表者で会長の張玉良氏は、規定の支払い義務を履行しなかったとして、武漢市黄邳地区人民法院から大量消費を制限された。有効な法的文書の執行申請者は中国鉄道上海工程局集団有限公司です。

1. 高さ制限と検査

greenland holding group co., ltd. は、法定代理人 zhang yuliang によって 1992 年 7 月に設立され、登録資本金は約 226 億 5,000 万人民元であり、greenland holding group co., ltd. と greenland jinchuang technology group co., ltd. が共同所有しています。 。

南彩エクスプレスの記者は投資家としてグリーンランド・ホールディングスの証券部に電話をかけ、関係者は「同社傘下の小規模エンジニアリングプロジェクトに関わる紛争は今後２日以内にレバレッジ社の公開により処理される」と述べた。不動産、この訴訟には約1,551万9,000元の金額が含まれており、提出日は2021年10月8日であり、訴訟の結審日は2021年12月29日であるため、グリーンランドはまだこの訴訟を実施していない。

また、greenland holding group co., ltd.は、下図に示すように、上海、江蘇、広東、湖北、陝西、重慶、江西、内陸の十数件の事件に死刑執行対象者として関与している。モンゴルでは総額約27億5000万元が執行された。

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今年のグリーンランドは大変な事が多いようです。これに先立って7月、グリーンランド・ホールディングスは副会長の調査を受けて世論に復帰した。当時、上海規律検査監督委員会は、上海都市投資（集団）有限公司の胡鑫副社長が上海市規律検査監督委員会の懲戒審査・監督調査を受けていると報告した。重大な規律および法律違反の疑い。上海都市投資はグリーンランド・ホールディングスの第3位株主で、現在同社株の20.55％を保有している。

現在、グリーンランドホールディングス全体には実際の支配者は存在せず、上位 3 社は株式の 25.88% を保有する上海緑地投資企業 (集団) 有限公司である。株式、および上海都市投資。

グリーンランド・ホールディングスは副会長の調査に関して、胡鑫氏は同社の株主部門によって任命された社外取締役であり、会社の日常業務や経営には関与していない、と述べた。上記事項は当社の生産・運営活動に重大な影響を与えるものではありません。

2. 営業、利益、売上高はすべて市場を下回りました。

2024年のグリーンランドの苦境はその業績にも反映されている。

公開データによると、今年上半期にグリーンランド・ホールディングスの営業指標と利益指標は拡大した。このうち売上高は前年比33.74％減の1154億元で、2023年の14.91％減を大幅に上回った。これは同社にとって、少なくとも過去9年間で最大の前年比減収額でもある。

他の不動産会社と少し違うのは、グリーンランドホールディングスは不動産およびその関連産業に加え、建設およびその関連産業、商品販売およびその関連産業も手掛けており、その中でも最初の2つの主要事業が収益源の大半を占めていることです。 、不動産および関連業界も今年最も深刻な落ち込みを見せており、売上高は前年比46.27％減少し、建設関連業界は前年比28.03％と若干減少幅が縮小した。

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グリーンランドホールディングスの決算報告書にも記載されているように、同社の収益減少の理由は「不動産業界とインフラ業界が依然として低迷しているため」であるが、それは完全に真実ではないようだ。なぜなら、水平比較すると、グリーンランドホールディングスの営業利益と利益の減少率は、上位100社の不動産会社の平均よりも大きかったからです。

中国指数研究院のモニタリングデータによると、今年上半期、a株およびh株上場不動産会社105社（デフォルトした不動産会社を除く）の平均営業利益は年間115億9100万元だった。前年比13.00%減、平均純利益は1億4500万元で、前年比8.205%減となった。

2024年上半期のグリーンランド・ホールディングスに帰属する純利益は、前年同期の19億3,200万元から1億1,000万元まで、前年同期比91.97％減少した。この減少幅も、同時期としては少なくとも過去９年間で最大となった。

しかし、グリーンランド・ホールディングスは上半期に黒字を達成したが、その他の不動産会社の多くは損失を被った。

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売上高に関して言えば、グリーンランド・ホールディングスは2024年の最初の8カ月で業績が振るわなかった。 cricリストによると、最初の8か月におけるグリーンランドホールディングスの本格的な売上高は436億4,000万元、2023年の同時期の資本額は383億7,000万元で、これら2つの数字は74.32億元であったことがわかります。それぞれ10億元と668億9000万元で、前年比41.3％減、42.6％減となった。

以前のデータによると、2024年1月から8月までの上位100社の不動産会社の総売上高は2兆6,832億4,000万元で、前年比38.5％減少した。この観点から見ると、グリーンランドホールディングスの今年の売上高も前年同期を下回った。市場。

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2024年の残り4カ月でグリーンランドホールディングスが追い上げられるかどうかは、「ゴールデンナインとシルバーテン」の結果次第では難しいだろう。

3. 債務圧力

資産と負債の観点から見ると、レバレッジド・リアル・エステートは、今年上半期のグリーンランド・ホールディングスの変化が非常に微妙であることを発見しました。一方で、同社の通貨資金は前年同期比で大幅に減少し、2023年上半期の470億1000万元から284億5000万元と、185億元以上減少した。一方、短期債務は減る気配がなく、むしろ増加している。

今年上半期、グリーンランド・ホールディングスの短期借入金は前年同期の293億7000万元から356億1000万元に増加し、1年以内に返済予定の固定負債は677億6000万元から690億9000万元に増加した。減少した主な項目は支払手形と買掛金で、2023年6月末の3,290億元から3,118億元に減少した。グリーンランドには買掛金がたくさんあると言わざるを得ません...

契約負債が前年同期比で約875億元減少し、支払手形の減少と相まって、グリーンランドホールディングス全体の負債は上半期の1兆3,300億元から前年同期比1,000億元以上減少した。 2023年には9,267億元へ。グリーンランドホールディングスの総資産は、金融資金の減少に加え、受取手形及び売掛金が約185億元減少し、前年同期比約1,300億元減少し、1兆7,000億元となった。在庫約831億元など

今年上半期、グリーンランド・ホールディングスの資産負債比率は86.63％に上昇し、現在のマクロ情勢では対応が困難となった。

もちろん、グリーンランド・ホールディングスにも独自のアイデアがないわけではなく、2021年末の時点で、グリーンランド・ホールディングスは上海不動産興宏不動産開発公司の株式の30％をそれぞれ上海不動産と上海都市投資に売却した。取引額は30億元、期限は2年、年間利回りは8％で満期後に買い戻される。

2022年8月、グリーンランドホールディングスは上海不動産と上海都市投資からさらに15億元、総額30億元の委託融資を期間2年、年利6％で受けた。

グリーンランドは医療、ヘルスケアなどの他のビジネスも開拓しようとしているが、これらの産業はまだ「輸血」には程遠い。

はっきり言って、肝心の本業の減収は変わらず、グリーンランドを含む多くの不動産会社は「危機を乗り切る」と予想される。今後は、食卓に着くことを主張できる企業はどんどん減っていくのではないかと思います…。

この記事に記載されている財務チャートは、出典の記載がないものはすべて同社の関連発表から引用したものです。

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