nachricht

zusammenfassung: betrieb, gewinn und umsatz schnitten alle schlechter ab als der markt (bitte beachten sie die hebelwirkung).anwesen）

geschrieben von |. sister gang & herausgeberin |

die erholung ist in weiter ferne und der beginn des immobilienmarktes ist unbekannt, wann er kommen wird. kürzlich hörte ich eine weitere „schlechte nachricht“ über greenland holdings.

screenshot-quelle |. internet (vielen dank hiermit)

öffentlichen angaben zufolge wurden greenland holdings group co., ltd., eine tochtergesellschaft von greenland holdings, und ihr gesetzlicher vertreter und vorsitzender zhang yuliang vom volksgericht des bezirks huangpi der stadt wuhan vom hohen konsum ausgeschlossen, weil sie ihren zahlungsverpflichtungen nicht nachgekommen sind der vollstreckungsantragsteller ist die china railway shanghai engineering bureau group limited.

1. höhenbeschränkung und inspektion

die greenland holding group co., ltd. wurde im juli 1992 mit dem gesetzlichen vertreter zhang yuliang und einem eingetragenen kapital von rund 22,65 milliarden rmb gegründet. sie wird gemeinsam von der greenland holding group co., ltd. und der greenland jinchuang technology group co., ltd. gehalten .

ein reporter von nancai express rief die wertpapierabteilung von greenland holdings als investor an und sagte: „der streit um ein kleineres technisches projekt des unternehmens wird in den nächsten zwei tagen behandelt.“ immobilien, der fall betrifft einen betrag von etwa 15,519 millionen yuan. der anmeldetag ist der 8. oktober 2021 und der abschlusstermin des falles ist der 29. dezember 2021, was bedeutet, dass grönland ihn noch nicht umgesetzt hat.

darüber hinaus ist die greenland holding group co., ltd. als person, die der hinrichtung unterliegt, an mehr als einem dutzend fällen beteiligt, wie in der folgenden abbildung dargestellt, und zwar in shanghai, jiangsu, guangdong, hubei, shaanxi, chongqing, jiangxi und inner mongolei, mit einem gesamtbetrag von rund 2,75 milliarden yuan.

screenshot-quelle|enterprise alert (vielen dank hiermit)

grönland scheint dieses jahr viele probleme zu haben. bereits im juli geriet greenland holdings aufgrund der ermittlungen gegen seinen stellvertretenden vorsitzenden wieder in den fokus der öffentlichkeit. zu diesem zeitpunkt berichtete die shanghaier kommission für disziplinarkontrolle und -aufsicht, dass hu xin, vizepräsident der shanghai urban investment (group) co., ltd., einer disziplinarprüfung und einer aufsichtsrechtlichen untersuchung durch die shanghaier kommunalkommission für disziplinarkontrolle und -aufsicht unterzogen wurde verdacht auf schwere disziplin- und gesetzesverstöße. shanghai urban investment ist der drittgrößte anteilseigner von greenland holdings und hält derzeit 20,55 % der unternehmensanteile.

greenland holdings als ganzes hat derzeit keinen tatsächlichen controller: shanghai greenland investment enterprise (limited partnership), das 25,88 % der anteile hält; die aktien; und shanghai urban investment.

bezüglich der untersuchung des stellvertretenden vorsitzenden sagte greenland holdings: hu xin ist ein externer direktor, der von der aktionärseinheit des unternehmens ernannt wird und nicht am täglichen betrieb und management des unternehmens beteiligt ist. die oben genannten angelegenheiten werden keine wesentlichen auswirkungen auf die produktions- und betriebsaktivitäten des unternehmens haben.

2. betrieb, gewinn und umsatz blieben alle hinter dem markt zurück.

die probleme grönlands im jahr 2024 spiegeln sich auch in seiner leistung wider.

öffentliche daten zeigen, dass die betriebs- und gewinnindikatoren von greenland holdings im ersten halbjahr gestiegen sind. unter ihnen sank der umsatz im jahresvergleich um 33,74 % auf 115,4 milliarden yuan und lag damit deutlich über dem rückgang von 14,91 % im jahr 2023. dies ist auch der größte umsatzrückgang des unternehmens im jahresvergleich seit mindestens neun jahren.

der geringfügige unterschied zu anderen immobilienunternehmen besteht darin, dass greenland holdings neben immobilien und verwandten branchen auch im baugewerbe und verwandten branchen sowie im rohstoffverkauf und in verwandten branchen tätig ist. die ersten beiden großen unternehmen stellen dabei die meisten einnahmequellen dar auch die immobilienbranche und verwandte branchen sind in diesem jahr mit einem umsatzrückgang von 46,27 % im jahresvergleich betroffen, während die baunahen branchen mit 28,03 % im jahresvergleich etwas weniger zurückgingen.

screenshot-quelle|oriental fortune (vielen dank hiermit)

wie es im finanzbericht von greenland holdings heißt, ist der grund für den umsatzrückgang des unternehmens, dass „die immobilien- und infrastrukturbranche immer noch schleppend läuft.“ das stimmt zwar, aber es scheint nicht ganz richtig zu sein? denn im horizontalen vergleich waren die betriebs- und gewinnrückgänge von greenland holdings höher als der durchschnitt der 100 größten immobilienunternehmen.

laut überwachungsdaten des china index research institute belief sich das durchschnittliche betriebseinkommen von 105 an a-aktien und h-aktien notierten immobilienunternehmen (ausgenommen insolvente immobilienunternehmen) im ersten halbjahr des jahres auf 11,591 milliarden yuan. rückgang um 13,00 % gegenüber dem vorjahr; der durchschnittliche nettogewinn betrug 145 millionen yuan, ein rückgang um 8,205 % gegenüber dem vorjahr.

im ersten halbjahr 2024 sank der nettogewinn von greenland holdings im jahresvergleich um 91,97 %, von 1,932 milliarden yuan im gleichen zeitraum des vorjahres auf 110 millionen yuan. der rückgang war im gleichen zeitraum auch der größte seit mindestens neun jahren.

allerdings war greenland holdings im ersten halbjahr profitabel, und viele andere immobilienunternehmen mussten verluste hinnehmen.

screenshot-quelle|oriental fortune (vielen dank hiermit)

umsatztechnisch geht es greenland holdings in den ersten acht monaten des jahres 2024 nicht gut. aus der cric-liste geht hervor, dass der gesamtumsatz von greenland holdings in den ersten acht monaten 43,64 milliarden yuan betrug und der eigenkapitalbetrag im gleichen zeitraum im jahr 2023 74,32 milliarden yuan betrug milliarden yuan bzw. 66,89 milliarden yuan, ein rückgang um 41,3 % bzw. 42,6 %.

frühere daten zeigten, dass der gesamtumsatz der 100 größten immobilienunternehmen von januar bis august 2024 2.683,24 milliarden yuan betrug, was einem rückgang von 38,5 % gegenüber dem vorjahr entspricht. unter diesem gesichtspunkt blieben auch die verkäufe von greenland holdings in diesem jahr hinter denen zurück markt.

screenshot-quelle|cerry (vielen dank hiermit)

in den verbleibenden vier monaten des jahres 2024 wird es schwierig sein, ob greenland holdings aufholen kann, abhängig von den ergebnissen der „golden nine und silver ten“.

3. schuldendruck

in bezug auf vermögenswerte und verbindlichkeiten stellte leveraged real estate fest, dass die veränderungen bei greenland holdings im ersten halbjahr sehr subtil waren. einerseits sind die geldmittel des unternehmens im vergleich zum vorjahr deutlich zurückgegangen, von 47,01 milliarden yuan im ersten halbjahr 2023 auf 28,45 milliarden yuan, was einem rückgang von mehr als 18,5 milliarden yuan entspricht. andererseits scheint die kurzfristige verschuldung nicht zurückgegangen zu sein, sondern ist gestiegen.

im ersten halbjahr stiegen die kurzfristigen kredite von greenland holdings von 29,37 milliarden yuan im gleichen zeitraum des vorjahres auf 35,61 milliarden yuan, die innerhalb eines jahres fälligen verbindlichkeiten stiegen von 67,76 milliarden yuan auf 69,09 milliarden yuan die hauptposten, die zurückgingen, waren verbindlichkeiten aus wechseln und lieferungen, die von 329 milliarden yuan ende juni 2023 auf 311,8 milliarden yuan sanken. ich muss sagen, dass grönland viele verbindlichkeiten hat ...

da die vertragsverbindlichkeiten im vergleich zum vorjahr um etwa 87,5 milliarden yuan zurückgingen und gleichzeitig die verbindlichkeiten aus rechnungen sanken, verringerten sich die gesamtverbindlichkeiten von greenland holdings im jahresvergleich um mehr als 100 milliarden yuan, von 1,033 billionen yuan im ersten halbjahr 2023 auf 926,7 milliarden yuan. das gesamtvermögen von greenland holdings verringerte sich im vergleich zum vorjahr um rund 130 milliarden yuan auf 1,070 billionen yuan. zusätzlich zum rückgang der geldmittel kam es auch zu einem rückgang der schuldverschreibungen und forderungen aus lieferungen und leistungen um rund 18,5 milliarden yuan lagerbestand um etwa 83,1 milliarden yuan usw.

im ersten halbjahr stieg das aktiv-passiv-verhältnis von greenland holdings auf 86,63 %, was in der aktuellen makrosituation schwer zu bewältigen ist.

natürlich ist greenland holdings nicht ohne eigene ideen. bereits ende 2021 verkaufte greenland holdings insgesamt 30 % des eigenkapitals der shanghai real estate xinghong real estate development company an shanghai real estate und shanghai urban investment transaktionsvolumen von 3 milliarden yuan und eine frist von 2 jahren, mit einer jährlichen rendite von 8 % und wird nach fälligkeit zurückgekauft;

im august 2022 erhielt greenland holdings weitere 1,5 milliarden yuan an anvertrauten darlehen von shanghai real estate und shanghai urban investment, insgesamt 3 milliarden yuan, mit einer laufzeit von 2 jahren und einem jährlichen zinssatz von 6 %.

grönland versucht auch, andere branchen wie die medizinische versorgung, das gesundheitswesen usw. zu erschließen, aber diese branchen sind noch weit von der „bluttransfusion“ entfernt.

um es ganz klar auszudrücken: am umsatzrückgang im wichtigen hauptgeschäft werde sich nichts ändern und viele immobilienunternehmen, darunter auch grönland, dürften „die krise überstehen“. ich befürchte, dass es in zukunft immer weniger unternehmen geben wird, die darauf bestehen können, am esstisch zu sitzen ...

die finanzdiagramme in diesem artikel, die nicht mit quellenangabe versehen sind, stammen alle aus relevanten mitteilungen des unternehmens. wir erklären ihnen hiermit und danken ihnen.

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