модель «купи и построй» реализована в фучжоу и других городах. какие дома можно приобрести?
2024-09-13
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
приобретение существующего коммерческого жилья для использования в качестве доступного жилья также известно как «покупка вместо строительства». в мае этого года национальная видеоконференция по эффективному обеспечению жилищного строительства предложила, чтобы в городах с большими запасами коммерческого жилья правительство могло заказывать по мере необходимости и приобретать некоторое коммерческое жилье по разумным ценам для доступного жилья, в зависимости от ситуации. все больше городов начали выражать поддержку государственным предприятиям, приобретающим существующее коммерческое жилье для использования в качестве доступного жилья.
модель доступного жилья «покупка вместо строительства» реализована во многих местах.
по неполным статистическим данным рыночных агентств, по состоянию на август более 30 городов по всей стране опубликовали объявления о привлечении жилищных ресурсов, а более 60 городов выразили поддержку государственным предприятиям в приобретении существующего коммерческого жилья для использования в качестве доступного жилья. .
какие дома можно приобрести и использовать в качестве доступного жилья? изучив объявления о жилье в более чем 30 городах, репортер обнаружил, что в различных местах выдвигаются целевые условия.
что касается жилья, общая площадь здания одной единицы должна составлять 120 квадратных метров или меньше; право собственности на недвижимость является ясным и доступным для продажи, транспортировка удобна, вспомогательные помещения укомплектованы, а также определенное соотношение парковочных мест. встречается. что касается покупной цены, большинство городов требуют, чтобы в качестве контрольного верхнего предела использовалась восстановительная цена доступного жилья в том же месте, то есть к стоимости выделения земли и стоимости строительства должна быть добавлена прибыль в размере не более 5%. .
в то же время во многих местах также установлены четкие требования к площади приобретаемого жилья и установлены стандарты по двум типам аренды и типам выделения. например, детали покупки и хранения яньтая требуют, чтобы жилье было переоборудовано. в доступное арендное жилье, площадь здания должна быть в пределах 70 квадратных метров, если переоборудовано в доступное жилье типа размещения, площадь строительства в основном составит 90 квадратных метров;
ван жуйминь, младший научный сотрудник института рыночной экономики центра исследований развития госсовета: заставляя государственные предприятия приобретать часть домов в качестве доступного жилья от имени правительства, с одной стороны, это решает проблему продажи пожилых граждан старых и покупки новых в процессе модернизации своего жилья, а с другой стороны, это решает проблему покупки новых жильцами нового. проблема жилищной обеспеченности граждан может эффективно активизировать рынок недвижимости, и в то же время, это также может повысить безопасность новых граждан.
репортер отметил, что приобретение непроданных новых домов государственными предприятиями является важной моделью в процессе реализации политики в различных местах. в фучжоу, провинция фуцзянь, местные государственные предприятия приобрели более 9000 единиц коммерческого жилья, и первая партия домов будет доступна для государственной аренды в этом месяце. в чанше, провинция хунань, муниципальные государственные предприятия собирают коммерческое жилье, которое было построено, но не продано, для использования в качестве доступного жилья. в хуэйчжоу провинции гуандун ясно, что объектами приобретения станут специализированные государственные предприятия, выбранные правительством, а построенные, но не проданные коммерческие дома будут собраны и куплены по разумным ценам.
ван жуйминь, младший научный сотрудник института рыночной экономики центра исследований развития госсовета: реальная ситуация в каждом городе различна, приток населения различен, распределение существующего жилья также различно, что приводит к специфическая политика приобретения каждого города. существуют различия в модели приобретения. я думаю, что это мера, адаптированная к местным условиям, а также отражающая то, что наша нынешняя политика в сфере недвижимости более точная, более прагматичная и больше соответствует собственной практике каждого города.
чунцин приобрел более 6000 комплектов коммерческого жилья для использования в качестве доступного жилья.
какие именно типы квартир будут использоваться в качестве доступного жилья после накопления запасов? дорого ли стоит аренда дома? репортер провел опрос в чунцине? на данный момент чунцин приобрел более 6000 коммерческих домов для сдачи в аренду доступного жилья, а в ближайшие два месяца более 800 домов будут доступны для сдачи в аренду государству.
не так давно чунцин приобрел еще 7 жилых проектов для использования в качестве доступного жилья площадью более 110 000 квадратных метров. после ремонта он сможет предоставить более 2600 единиц доступного жилья.
чэнь шаньи, руководитель компании по аренде домов в чунцине: все семь проектов, подписанных на этот раз, имеют удобную транспортную развязку, развитую вспомогательную базу и высокую концентрацию населения. мы планируем завершить реконструкцию в течение года и подготовить эти дома к заселению.
введено в эксплуатацию 95 единиц, в основном небольших установок с полным оснащением.
репортер отметил, что большинство из этих проектов, в которых государственные предприятия приобретали коммерческие здания партиями для сдачи в аренду жилья, представляют собой небольшие квартиры площадью 30-40 квадратных метров, оборудованные некоторой базовой мебелью и электроприборами. в начале этого года местное правительство приобрело 7 жилых проектов доступного жилья, и на данный момент сдано в эксплуатацию 95 квартир.
арендатор ян лунхуа: площадь моего дома составляет около 42 квадратных метров. арендная плата за дом сейчас составляет 1500 юаней. по сравнению со многими домами того же типа в окрестностях, которые я смотрел раньше, их цены, вероятно, ближе к 2000 юаней. тогда мне очень удобно путешествовать. до входа в метро идти всего четыре-пять минут.
ван чжэнь, сотрудник компании по аренде домов в чунцине: когда дело доходит до аренды дома, у нас нет агентских комиссий. в будущем мы будем активно изучать предоставление социальных услуг, таких как общественные столовые, ведение домашнего хозяйства и уборка, уход за детьми и медицинские консультации, исходя из разнообразных потребностей наших клиентов.
в ближайшие два месяца в чунцине будет сдано в аренду 882 дома.
для приобретения домов чунцин уточняет, что дома должны быть расположены в пределах одного километра от городских железнодорожных транзитных станций и коммерческих деловых районов, промышленных парков, кампусов и больниц в чунцине, и весь объект должен использоваться в качестве основного приобретения. единицы, а площадь застройки одной единицы не должна превышать 90 квадратных метров. в ближайшие два месяца чунцин выведет на рынок аренды 882 новые квартиры.
недавно чунцин в очередной раз издал новую политику, разъясняющую, что приобретение существующего коммерческого жилого фонда для использования в качестве доступного жилья должно соответствовать «покупке на основе потребностей». в то же время он будет активно искать поддержку в восстановлении доступного жилья. кредитной политики, продвигать проекты со зрелыми условиями, которые должны быть реализованы как можно скорее, и эффективно реализовывать выделение хорошего доступного жилья для аренды и продажи.
тан яньбинг, директор департамента рынка недвижимости комиссии муниципального жилищного строительства и городского и сельского развития чунцина: приобретение существующего коммерческого жилья для использования в качестве доступного жилья является мощной мерой для координации существующей недвижимости и оптимизации дополнительного жилья. рабочий класс, особенно новые граждане и молодежь. многоуровневый спрос на жилье будет способствовать созданию более благоприятного цикла на рынке недвижимости и сыграет положительную роль в улучшении и оптимизации всей жилищной системы.
