”osto ja rakentaminen” -malli on otettu käyttöön fuzhoussa ja muissa kaupungeissa. millaisia taloja voi ostaa?
2024-09-13
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
olemassa olevien kaupallisten asuntojen hankkiminen edullisena asumisena tunnetaan myös nimellä "osto rakentamisen sijaan". tämän vuoden toukokuussa valtakunnallinen asuntojen toimituksen varmistamista käsittelevä videokonferenssi ehdotti, että kaupungeissa, joissa on suuria varastoja kaupallisia asuntoja, hallitus voi tilata tarpeen mukaan ja ostaa kohtuulliseen hintaan kohtuuhintaisia asuntoja yhä useammat kaupungit alkoivat ilmaista tukeaan olemassa olevien kaupallisten asuntojen hankkimiseksi kohtuuhintaiseen asumiseen.
edullisen asumisen "osta rakentamisen sijaan" -malli on otettu käyttöön monessa paikassa
markkinavirastojen epätäydellisten tilastojen mukaan elokuuhun mennessä yli 30 kaupunkia eri puolilla maata on julkaissut ilmoituksia asuntoresurssien hankkimisesta ja yli 60 kaupunkia on ilmaissut tukensa valtionyhtiöille hankkia olemassa olevia kaupallisia asuntoja käytettäväksi kohtuuhintaisena asunnona. .
millaisia taloja voi hankkia ja käyttää kohtuuhintaisina asuntoina. yli 30 kaupungissa asumisilmoituksia selaamalla toimittaja totesi, että eri paikoissa on esitetty kohdennettuja ehtoja?
asumisen osalta yhden asunnon yleisen rakennusalan on oltava 120 neliömetriä tai vähemmän, kiinteistön omistus on selkeä ja kauppakelpoinen, kuljetus on kätevä, tukitilat ovat valmiit ja tietty pysäköintitilasuhde; täyttyy. ostohinnalla mitattuna useimmat kaupungit vaativat kohtuuhintaisten asuntojen jälleenhankintahintaa samassa paikassa kuin viiteyläraja, eli maankäyttökustannuksiin ja rakennuskustannuksiin tulisi lisätä enintään 5 % voittoa.
samaan aikaan monilla paikoilla on myös selkeät vaatimukset hankitun asunnon alueelle, ja niissä on rajattu standardit kahden vuokra- ja kiinteistötyypin mukaan. esimerkiksi yantai:n osto- ja varastointisäännöt edellyttävät, että rakennusalue on edullisiksi vuokra-asunnoiksi muuttamisen tulee olla 70 neliömetrin sisällä sijoittelutyyppisiksi kohtuuhintaisiksi asuntoiksi muunnettaessa rakennusala on pääosin 90 neliömetriä.
wang ruimin, apulaistutkija valtioneuvoston kehitystutkimuskeskuksen markkinatalousinstituutista: antamalla valtionyhtiöiden hankkia joitain taloja kohtuuhintaisiksi asuntoiksi hallituksen puolesta, se ratkaisee toisaalta vanhusten ongelman myydä vanhoja ja ostaa uusia asuntojen peruskorjausvaiheessa ja toisaalta se ratkaisee uusien asuntojen ongelman kansalaisten asumisturvaongelma voi tehokkaasti aktivoida kiinteistömarkkinoita ja samalla se voi myös parantaa uusien kansalaisten turvallisuutta.
toimittaja havaitsi, että valtionyhtiöiden myymättä jääneiden uusien talojen hankinta on tärkeä malli politiikan toimeenpanoprosessissa eri paikoissa. fuzhoussa, fujianissa, paikalliset valtionyhtiöt ovat ostaneet yli 9 000 asuntoa kaupallista asuntoa, ja ensimmäinen erä taloja on saatavilla julkiseen vuokraan tässä kuussa. changshassa hunanissa kunnalliset valtionyhtiöt keräävät kaupallisia asuntoja, jotka on rakennettu mutta joita ei ole myyty edulliseen asumiseen. guangdongin huizhoussa on selvää, että hankinnan kohteina ovat valtion valitsemat erikoistuneet valtionyhtiöt, ja rakennetut mutta myymättä jääneet liiketalot kerätään ja ostetaan kohtuulliseen hintaan.
wang ruimin, apulaistutkija markkinatalouden instituutista, valtioneuvoston kehitystutkimuskeskuksesta: jokaisen kaupungin todellinen tilanne on erilainen, väestömäärä on erilainen ja myös olemassa olevien asuntojen jakautuminen on erilainen, mikä johtaa kunkin kaupungin hankintapolitiikka eroaa hankintamallista. mielestäni tämä on paikallisiin oloihin mukautettu toimenpide, ja se heijastaa myös sitä, että nykyinen kiinteistöpolitiikkamme on tarkempaa, pragmaattisempaa ja paremmin kunkin kaupungin oman käytännön mukaista.
chongqing on hankkinut yli 6 000 kaupallista asuntoa käytettäväksi kohtuuhintaisena asunnona
minkä tyyppisiä asuntoja käytetään varaamisen jälkeen. onko vuokra-asunto kallista? toistaiseksi chongqing on ostanut yli 6 000 liiketaloa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja varten, ja seuraavan kahden kuukauden aikana yli 800 taloa on saatavilla julkiseen vuokraan.
ei kauan sitten chongqing osti 7 muuta asuntoa käytettäväksi kohtuuhintaisena asunnona, joiden pinta-ala on yli 110 000 neliömetriä, kunnostuksen jälkeen se voi tarjota yli 2 600 yksikköä kohtuuhintaisia asuntoja.
chen shangyi, chongqingin talovuokraamon vastuuhenkilö: tällä kertaa allekirjoitetuissa seitsemässä hankkeessa kaikilla on kätevät kulkuyhteydet, kypsät tukitilat ja keskittynyt väestö. suunnittelemme remontin valmistuvan vuoden sisällä ja saatavamme nämä talot muuttovalmiiksi.
käyttöön otetaan 95 asuntoa, pääasiassa pieniä kokonaisuuksia.
toimittaja huomautti, että suurin osa näistä hankkeista, joissa valtionyhtiöt ostivat liikerakennuksia erissä vuokra-asunnoiksi, ovat pieniä 30-40 neliömetrin asuntoja, jotka on varustettu perushuonekaluilla ja sähkölaitteilla. tämän vuoden alussa kunta hankki 7 kohtuuhintaista asuntoa, joista tällä hetkellä on otettu käyttöön 95 asuntoa.
vuokralainen yang longhua: taloni on noin 42 neliömetriä. talon vuokra on nyt 1 500 yuania verrattuna moniin samantyyppisiin taloihin, joita katsoin aiemmin, niiden hinnat ovat todennäköisesti lähempänä 2 000 yuania. sitten on erittäin kätevää matkustaa. metron sisäänkäyntiin menee vain neljä tai viisi minuuttia.
wang zhen, talonvuokrausyrityksen työntekijä chongqingissa: kun on kyse talon vuokraamisesta, meillä ei ole välityspalkkioita. tulevaisuudessa tutkimme aktiivisesti sosiaalisten palveluiden, kuten yhteisöruokalat, siivous ja siivous, lastenhoito ja lääkärineuvonta, tarjoamista asiakkaidemme monipuolisiin tarpeisiin.
chongqingissa on seuraavan kahden kuukauden aikana vuokrattavissa 882 taloa.
hankittavien talojen osalta chongqing täsmentää, että talojen on sijaittava yhden kilometrin säteellä kaupungin rautatieliikenteen asemista ja kaupallisista yritysalueista, teollisuuspuistoista, kampuksista ja sairaaloista chongqingissa, ja koko yksikköä on käytettävä perushankintana. yksikön rakennusala saa olla enintään 90 neliömetriä. seuraavien kahden kuukauden aikana chongqing tuo 882 uutta asuntoa vuokramarkkinoille.
hiljattain chongqing on jälleen julkaissut uuden politiikan, jossa selvennetään, että olemassa olevien kaupallisten asuntojen hankinnassa on noudatettava "tarveperusteista hankintaa". asumista, edistää kypsien ehtojen mukaisia hankkeita, jotka toteutetaan mahdollisimman pian ja toteuttaa tehokkaasti hyvä edullinen asuntokohde vuokralle ja myyntiin.
tang yanbing, chongqingin kaupungin asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämiskomission kiinteistömarkkinaosaston johtaja: olemassa olevien kaupallisten asuntojen hankkiminen käytettäväksi kohtuuhintaisena asuntona on tehokas keino koordinoida olemassa olevia kiinteistöjä ja optimoida lisäasuntoja työväenluokka, erityisesti uudet kansalaiset ja nuoret monitasoinen asuntokysyntä edistää kiinteistömarkkinoiden suotuisampaa kiertokulkua ja vaikuttaa myönteisesti koko asuntojärjestelmän parantamiseen ja optimointiin.
