푸저우 및 기타 도시에서는 "구매 및 건설" 모델이 구현되었습니다. 어떤 종류의 주택을 구입할 수 있습니까?
2024-09-13
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저렴한 주택으로 사용하기 위해 기존 상업용 주택을 구입하는 것을 "건축 대신 구매"라고도 합니다. 올해 5월, 효과적인 주택 공급 보장에 관한 전국 화상 회의에서는 상업용 주택 재고가 많은 도시에서 정부가 필요에 따라 일부 상업용 주택을 합리적인 가격으로 구매할 수 있다고 제안했습니다. 더 많은 도시가 지원을 표명하기 시작했습니다. 국영 기업은 저렴한 주택으로 사용하기 위해 기존 상업용 주택을 구입했습니다.
저렴한 주택의 "건축 대신 구매" 모델이 여러 곳에서 시행되었습니다.
시장 기관의 불완전한 통계에 따르면, 8월 현재 전국 30개 이상의 도시에서 주택 자원 모집에 대한 공지를 발표했으며, 60개 이상의 도시에서 국영 기업이 저렴한 주택으로 사용하기 위해 기존 상업용 주택을 구입하는 데 대한 지지를 표명했습니다. .
어떤 종류의 주택을 저렴한 주택으로 구입하고 사용할 수 있습니까? 30개 이상의 도시에서 주택 공고를 샅샅이 뒤진 후 기자는 여러 곳에서 목표 조건을 제시했다는 사실을 발견했습니다.
주택의 경우, 단일 유닛의 일반 건축 면적이 120제곱미터 이하이어야 하며, 부동산 소유권이 명확하고 거래 가능해야 하며, 교통이 편리하고, 지원 시설이 완벽하고, 일정한 주차 공간 비율이 있어야 합니다. 충족됩니다. 매매가격 측면에서 대부분의 도시에서는 동일 입지의 저렴한 주택 교체가격을 기준상한으로 삼도록 요구하고 있는데, 즉 토지할당비와 건설비에 5% 이내의 이익을 가산해야 한다. .
동시에 많은 곳에서는 취득한 주택 면적에 대한 명확한 요구 사항이 있으며 두 가지 유형의 임대 및 할당 유형에 따라 기준을 명시했습니다. 예를 들어 연대의 구매 및 보관 규칙은 건축 면적이 저렴한 임대주택으로 전환하려면 70㎡ 이내여야 하며, 배치형 저가주택으로 전환할 경우 건축면적은 주로 90㎡가 된다.
국무원 개발연구센터 시장경제연구소 부연구원 왕루이민: 국영 기업이 정부를 대신하여 일부 주택을 저렴한 주택으로 구입함으로써 한편으로는 노인 문제를 해결합니다. 주택을 업그레이드하는 과정에서 낡은 주택을 팔고 새 주택을 구입하는 한편, 신규 주택 문제를 해결합니다. 시민의 주택 보장 문제는 부동산 시장을 효과적으로 활성화하는 동시에 새로운 시민의 보안을 향상시킵니다.
기자는 국영기업의 미분양 새 주택 취득이 여러 곳의 정책 시행 과정에서 중요한 모델이라는 점에 주목했다. 푸젠성 푸저우에서는 현지 국유 기업이 9,000채 이상의 상업용 주택을 인수했으며, 이번 달 첫 번째 주택이 공공 임대로 제공될 예정입니다. 후난성 창사에서는 지자체 국유 기업이 저렴한 주택으로 사용하기 위해 건설되었지만 판매되지 않은 상업용 주택을 수집합니다. 광둥성 후이저우에서는 정부가 선정한 전문 국유 기업이 인수 대상이 될 것이 분명하며, 건설되었지만 판매되지 않은 상업용 주택을 합리적인 가격에 모아 구입할 것입니다.
국무원 개발연구센터 시장경제연구소 부연구원 왕루이민: 각 도시가 직면한 실제 상황이 다르고, 인구 유입도 다르며, 기존 주택의 분포도 다릅니다. 각 도시별 구체적인 취득정책은 취득모델에 따라 차이가 있습니다. 나는 이것이 지역 여건에 맞춘 조치라고 생각하며, 이는 또한 우리의 현재 부동산 정책이 더 정확하고, 더 실용적이며, 각 도시의 관행에 더 부합한다는 것을 반영한다고 생각합니다.
충칭은 저렴한 주택으로 사용하기 위해 6,000세트 이상의 상업용 주택을 구입했습니다.
비축 후 저렴한 주택으로 활용될 아파트는 과연 어떤 것이 있을까? 지금까지 충칭은 저렴한 임대 주택을 위해 6,000채 이상의 상업용 주택을 인수했으며, 앞으로 두 달 안에 800채 이상의 주택을 공공 임대로 이용할 수 있게 될 것입니다.
얼마 전 충칭은 저렴한 주택으로 사용하기 위해 7개의 주거용 프로젝트를 추가로 인수했으며, 개조 후 2,600가구 이상의 저렴한 주택을 제공할 수 있습니다.
충칭의 한 주택 임대 회사 책임자 천상이(chen shangyi): 이번에 체결된 7개 프로젝트는 모두 편리한 교통, 성숙한 지원 시설, 인구 집중을 갖추고 있습니다. 우리는 1년 안에 리모델링을 완료하고 입주가 가능한 주택을 준비할 계획입니다.
95개 유닛이 사용되며 주로 완벽한 시설을 갖춘 소형 유닛입니다.
기자는 국유기업이 임대주택을 위해 상업용 건물을 일괄 구매하는 프로젝트의 대부분이 일부 기본 가구와 가전제품을 갖춘 30~40㎡ 규모의 소형 아파트라는 점을 목격했다. 올해 초 지방정부는 저렴한 주택을 위한 7개의 주거 프로젝트를 인수했으며 현재 95가구가 사용 중입니다.
임차인 양룽화: 저희 집은 42㎡ 정도인데, 지금 집세는 1,500위안이에요. 전에 봤던 주변의 같은 종류의 집들과 비교하면 아마 2,000위안쯤 될 거예요. 그러면 지하철 입구까지 도보로 4~5분밖에 걸리지 않아 여행하기가 매우 편리합니다.
충칭의 한 주택 임대 회사 직원 wang zhen: 주택 임대에 관해서는 중개 수수료가 없습니다. 앞으로도 고객의 다양한 요구를 바탕으로 구내식당, 가사 및 청소, 보육, 의료상담 등 사회서비스 제공을 적극 모색하겠습니다.
앞으로 두 달 동안 충칭에서 임대 가능한 주택은 882채가 될 것입니다.
충칭은 주택을 취득하기 위해서는 주택이 충칭의 도시 철도 환승역과 상업 업무 지구, 산업 단지, 캠퍼스, 병원에서 1km 이내에 위치해야 하며 전체 유닛을 기본 취득으로 사용해야 한다고 명시합니다. 그리고 단일 유닛의 건축 면적은 90제곱미터를 초과할 수 없습니다. 향후 2개월 동안 충칭은 882개의 새로운 유닛을 임대 시장에 출시할 예정입니다.
최근 충칭은 저렴한 주택으로 사용하기 위해 기존 상업용 주택을 구입하는 것이 "필요 기반 구매"를 준수해야 함을 분명히 하는 동시에 저렴한 주택에 대한 재융자 정책 지원을 위해 적극적으로 노력할 것이라는 점을 다시 한 번 새로운 정책으로 발표했습니다. 주택, 성숙한 조건의 프로젝트를 가능한 한 빨리 시행하도록 촉진하고 임대 및 판매를 위한 우수한 저렴한 주택 할당을 효과적으로 구현합니다.
충칭시 주택 및 도시-농촌 개발위원회 부동산 시장부 국장 tang yanbing: 저렴한 주택으로 사용하기 위해 기존 상업용 주택을 구입하는 것은 기존 부동산을 조정하고 증분 주택을 최적화하는 강력한 조치입니다. 서민층, 특히 신규 시민과 청년층의 다층적인 주택 수요는 부동산 시장의 선순환을 촉진하고 전체 주택 시스템을 개선하고 최적화하는 데 긍정적인 역할을 할 것입니다.
