o modelo de “compra e construção” foi implementado em fuzhou e outras cidades. que tipo de casas podem ser adquiridas?
2024-09-13
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a aquisição de moradias comerciais existentes para uso como moradia acessível também é conhecida como “compra em vez de construção”. em maio deste ano, a videoconferência nacional sobre garantir eficazmente a entrega de habitação propôs que em cidades com grandes stocks de habitação comercial, o governo possa encomendar conforme necessário e comprar algumas habitações comerciais a preços razoáveis como habitação acessível, conforme apropriado. mais cidades começaram a manifestar o seu apoio às empresas estatais que adquiriram habitações comerciais existentes para utilização como habitação a preços acessíveis.
o modelo de “compra em vez de construção” de habitação a preços acessíveis foi implementado em muitos lugares
de acordo com estatísticas incompletas das agências de mercado, até agosto, mais de 30 cidades em todo o país emitiram anúncios para solicitar recursos habitacionais, e mais de 60 cidades expressaram apoio às empresas estatais para adquirirem habitações comerciais existentes para utilização como habitação a preços acessíveis. .
que tipo de casas podem ser adquiridas e usadas como moradias populares depois de vasculhar anúncios de moradias em mais de 30 cidades, o repórter descobriu que vários lugares apresentaram condições específicas.
em termos de habitação, a área geral de construção de uma única unidade deve ser de 120 metros quadrados ou menos, a propriedade é clara e negociável, o transporte é conveniente, as instalações de apoio são completas e uma certa proporção de espaço de estacionamento; é atendido. em termos de preço de compra, a maioria das cidades exige o preço de substituição da habitação acessível no mesmo local que o limite superior de referência, ou seja, um lucro não superior a 5% deve ser adicionado ao custo de atribuição do terreno e ao custo de construção.
ao mesmo tempo, muitos locais também têm requisitos claros para a área de habitação adquirida e têm padrões delineados de acordo com os dois tipos de aluguel e loteamento. por exemplo, as regras de compra e armazenamento de yantai exigem que a área de construção de . a conversão para habitação de arrendamento acessível deve estar dentro de 70 metros quadrados, se convertida em habitação acessível do tipo colocação, a área de construção será principalmente de 90 metros quadrados;
wang ruimin, pesquisador associado do instituto de economia de mercado do centro de pesquisa para o desenvolvimento do conselho de estado: ao fazer com que empresas estatais adquiram algumas casas como habitação acessível em nome do governo, por um lado, isso resolve o problema dos cidadãos idosos vender casas antigas e comprar novas no processo de modernização das suas habitações e, por outro lado, resolve o problema das novas habitações. o problema da segurança habitacional dos cidadãos pode efetivamente ativar o mercado imobiliário e, ao mesmo tempo, também pode melhorar a segurança dos novos cidadãos.
o repórter notou que a aquisição de novas casas não vendidas por empresas estatais é um modelo importante no processo de implementação de políticas em vários locais. em fuzhou, fujian, empresas estatais locais adquiriram mais de 9 mil unidades de habitação comercial, e o primeiro lote de casas estará disponível para aluguel público este mês. em changsha, hunan, empresas estatais municipais recolhem habitações comerciais que foram construídas mas não vendidas para utilização como habitação a preços acessíveis. em huizhou, guangdong, é claro que as empresas estatais especializadas seleccionadas pelo governo serão os objectos de aquisição, e as casas comerciais que foram construídas mas não vendidas serão recolhidas e compradas a preços razoáveis.
wang ruimin, pesquisador associado do instituto de economia de mercado, centro de pesquisa para o desenvolvimento do conselho de estado: a situação real enfrentada por cada cidade é diferente, o fluxo populacional é diferente e a distribuição das moradias existentes também é diferente, o que leva ao política de aquisição específica de cada cidade existem diferenças com o modelo de aquisição. penso que esta é uma medida adaptada às condições locais, e também reflete que a nossa atual política imobiliária é mais precisa, mais pragmática e mais alinhada com a prática de cada cidade.
chongqing adquiriu mais de 6.000 conjuntos de habitações comerciais para uso como habitação acessível
quais são exatamente os tipos de apartamentos que serão usados como moradias populares após o estoque? o aluguel de uma casa é caro? o repórter realizou uma pesquisa em chongqing? até agora, chongqing adquiriu mais de 6.000 casas comerciais para arrendamento acessível e, nos próximos dois meses, mais de 800 casas estarão disponíveis para arrendamento público.
não muito tempo atrás, chongqing adquiriu mais 7 projetos residenciais para uso como habitação a preços acessíveis, com uma área de mais de 110.000 metros quadrados. após a reforma, pode fornecer mais de 2.600 unidades de habitação a preços acessíveis.
chen shangyi, responsável por uma empresa de aluguel de casas em chongqing: os sete projetos assinados desta vez têm transporte conveniente, instalações de apoio maduras e populações concentradas. planejamos concluir a reforma dentro de um ano e deixar essas casas prontas para serem habitadas.
são colocadas em uso 95 unidades, principalmente unidades pequenas e com instalações completas.
o repórter observou que a maioria destes projectos em que empresas estatais adquiriram edifícios comerciais em lotes para arrendamento são pequenos apartamentos de 30 a 40 metros quadrados, equipados com alguns móveis básicos e electrodomésticos. no início deste ano, o governo local adquiriu 7 projetos residenciais para habitação a preços acessíveis e, atualmente, 95 unidades foram colocadas em uso.
inquilino yang longhua: minha casa tem cerca de 42 metros quadrados. o aluguel da casa agora é de 1.500 yuans. em comparação com muitas casas do mesmo tipo na área circundante que observei antes, seus preços estão provavelmente próximos de 2.000 yuans. então é muito conveniente para mim viajar. leva apenas quatro ou cinco minutos para caminhar até a entrada do metrô.
wang zhen, funcionário de uma locadora de casas em chongqing: quando se trata de alugar uma casa, não cobramos taxas de agência. no futuro, exploraremos ativamente a prestação de serviços sociais, como cantinas comunitárias, limpeza e limpeza, cuidados infantis e consultas médicas com base nas diversas necessidades dos nossos clientes.
haverá 882 casas disponíveis para alugar em chongqing nos próximos dois meses.
para as casas a serem adquiridas, chongqing esclarece que as casas devem estar localizadas a um quilômetro das estações de trânsito ferroviário urbano e distritos comerciais, parques industriais, campi e hospitais em chongqing, e toda a unidade deve ser usada como aquisição básica unidade, e a área construída de uma única unidade não deve exceder 90 metros quadrados. nos próximos dois meses, chongqing colocará 882 novas unidades no mercado de arrendamento.
recentemente, chongqing emitiu mais uma vez uma nova política, esclarecendo que a aquisição de habitações comerciais existentes para uso como habitação a preços acessíveis deve aderir à "compra baseada na necessidade". habitação, promover projectos com condições maduras para serem implementados o mais rapidamente possível, e implementar eficazmente boa alocação de habitação a preços acessíveis para arrendamento e venda.
tang yanbing, diretor do departamento de mercado imobiliário da comissão municipal de habitação e desenvolvimento urbano-rural de chongqing: adquirir moradias comerciais existentes para uso como habitação a preços acessíveis é uma medida poderosa para coordenar os imóveis existentes e otimizar a habitação incremental. a classe trabalhadora, especialmente os novos cidadãos e os jovens. a procura de habitação multinível ajudará a promover um ciclo mais virtuoso no mercado imobiliário e desempenhará um papel positivo na melhoria e optimização de todo o sistema habitacional.
