новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

В последнее время «дом-пенсия» стала горячей темой.

23 августа заместитель министра жилищного строительства и городского и сельского развития Дун Цзяньго заявил на пресс-конференции, что будут проведены исследования по созданию системы медицинского осмотра жилья, жилищных пенсий и жилищного страхования для построения долгосрочной системы жилищного строительства и городского и сельского развития. срочный механизм управления безопасностью жилья на протяжении всего жизненного цикла. В настоящее время пилотные проекты реализуются в 22 городах, включая Шанхай.

Среди трех вышеперечисленных систем наибольшее внимание привлекает «жилищная пенсия». Кто будет нести эти деньги и откуда будут поступать средства на государственный счет правительства, вызвали жаркие дискуссии.

Некоторые считают, что выплата жилищной пенсии — это двойное начисление, другие считают, что жилищная пенсия — это замаскированное введение налога на недвижимость. Слухи о том, что «Шанхай Пудун раскрыл стандарты платы за жилищные пенсии», также распространились в Интернете, а затем Шанхайская муниципальная комиссия по жилищному строительству и городско-сельскому развитию и Муниципальное жилищное управление выступили, чтобы опровергнуть эти слухи.

Санлихэ провёл расследование и обнаружил, что срочная домашняя пенсия возникла в результате обрушения самостоятельных домов жителей в Чанше, провинция Хунань, в апреле 2022 года. Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития провело видеоконференцию и попросило ускорить исследование. и совершенствование различных систем управления безопасностью жилищного строительства, включая исследования и создание жилищной пенсионной системы, которая может лучше решить проблему источников финансирования содержания существующего жилья.

Видно, что отправной точкой домашней пенсии является безопасность дома. Название «уход за пожилыми людьми» основано на том факте, что жилищный фонд моей страны велик, и доля старого жилья увеличивается.

«Ежегодник переписи населения Китая за 2020 год» показывает, что по состоянию на конец 2020 года старые жилые дома (построенные до 2000 года) составляли 31% (в зависимости от количества квартир), и ожидается, что эта доля будет продолжать расти в будущем. Большое количество старых поселений сталкиваются с проблемами содержания и обновления. Необходимо срочно восполнить недостатки в области управления безопасностью жилья, что также требует реформирования жилищной пенсионной системы.

Когда система будет создана, первый вопрос, который встает, — откуда возьмутся деньги.

Дун Цзяньго сказал, что личные счета для жилищных пенсий уже существуют за счет выплаты специальных фондов содержания жилья, и цель пилотного проекта – создание правительством государственных счетов.

Санлихе заметил, что официальный сайт Министерства жилищного строительства и городского и сельского развития опубликовал несколько статей о политических интерпретациях в ответ на обеспокоенность общественности такими вопросами, как «требование от людей платить деньги».

Ян Цзяньцзюнь, заместитель директора Исследовательского центра страхования и экономического развития Китайской академии общественных наук и исполнительный научный сотрудник инновационного проекта Института финансов Китайской академии социальных наук, написал: «Ключевая мера в реформировании жилищная пенсионная система заключается в создании государственных счетов. Основная цель государственных счетов заключается в предоставлении государственных жилищных услуг. Финансирование предоставляется для медицинских осмотров, и пилотные города приняли налоговые взносы для финансирования государственных счетов.

Руководитель профильных департаментов и управлений Минжилхоза пояснил источник средств жилищной пенсии: лицевой счет - это специальные фонды содержания жилья, вносимые собственником, а депозит подлежит текущему учету. правила. Государственные счета устанавливаются правительством в соответствии с принципами «изъятия жилья, использования под жилье» и «не увеличения личного бремени и не умаления личных прав и интересов».

«Глядя на пилотные города, местные органы власти могут собирать средства за счет финансовых доплат и сборов за передачу земли. Цель состоит в том, чтобы создать стабильный канал финансирования для управления безопасностью жилья, который не потребует от жителей уплаты дополнительных сборов и не увеличит личное бремя. "

Что касается заявления о том, что «жилищная пенсия представляет собой расширенную версию налога на недвижимость», Чжан Бо, президент 58-го научно-исследовательского института Анджуке, сказал Санлихэ, что это совершенно разные вещи. Суть налога на недвижимость заключается в налогообложении, а налогообложение является важным инструментом регулирования распределения доходов и не может быть использовано только для решения проблемы жилищных пенсий. Очевидной особенностью жилищных пенсий является то, что средства являются целевыми, т. е. они могут использоваться; применять только для ремонта самого дома.

Это значит, что помимо сбора средств, важной задачей, требующей дальнейшего уточнения, является и использование средств. Чжан Бо считает, что требования к надзору за капиталом в отношении жилищных пенсий высоки, а сами доходы и расходы предъявляют строгие требования. Ожидается, что в будущем будут введены более подробные правила для их дальнейшего регулирования.