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최근 '집밥 펜션'이 화제다.

8월 23일 주택도시농촌개발부 차관 Dong Jianguo는 기자회견에서 장기 주택 건설을 위해 주택 신체검사, 주택 연금, 주택 보험 시스템 구축을 위한 연구가 진행될 것이라고 밝혔습니다. 전체 수명주기 주택 안전 관리를 위한 용어 메커니즘. 현재 상하이 등 22개 도시에서 시범사업을 진행 중이다.

위 세 가지 제도 중 가장 주목받는 제도는 바로 '주거연금'이다. 이 돈을 누가 부담할 것인지, 정부의 공공회계 자금이 어디서 나올 것인지를 두고 뜨거운 논의가 벌어졌다.

주택연금을 내는 것을 이중부담으로 보는 사람도 있고, 주택연금을 부동산세를 위장 부과한 것으로 해석하는 사람도 있다. 인터넷에는 '상하이 푸동이 주택연금 수수료 기준을 공개했다'는 소문도 퍼졌고, 이후 상하이 시립주택도시농촌개발위원회와 시주택국이 나서서 이 루머를 반박했다.

산리허(Sanlihe)를 조사한 결과 주택연금이라는 용어가 2022년 4월 후난성 창사에서 주민들이 직접 지은 주택이 붕괴된 데서 유래했다는 사실을 알아냈습니다. 주택도시농촌개발부는 화상회의를 열고 연구 속도를 높일 것을 요청했습니다. 연구 및 구축을 포함한 다양한 주택 건설 안전 관리 시스템 개선 주택 연금 제도는 기존 주택 유지 관리에 대한 재원 조달 문제를 더 잘 해결할 수 있습니다.

주택연금의 출발점은 주택안전이라고 볼 수 있다. 노인돌봄이라는 이름은 우리나라의 주택재고가 많고, 노후주택의 비중이 늘어나고 있는 현실에 착안해 붙여진 이름이다.

'2020년 중국 인구 조사 연감'에 따르면 2020년 말 현재 노후 주거용 건물(2000년 이전 건축)이 31%(호수 기준)를 차지하고 있으며, 이 비율은 앞으로도 계속 높아질 것으로 예상된다. 다수의 노후공동체는 유지관리 및 재개발 문제에 직면해 있으며, 주택안전관리 분야의 부족한 점을 보완하는 것이 시급하며, 이로 인해 주택연금제도도 개편되고 있습니다.

시스템이 구축되면 가장 먼저 직면하는 질문은 돈이 어디서 나올 것인가이다.

Dong Jianguo는 특별 주택 유지비 지급을 통해 주택 연금을 위한 개인 계좌가 이미 존재하며 시범사업의 초점은 정부가 공공 계좌를 개설하는 것이라고 말했습니다.

Sanlihe는 주택도시농촌개발부의 공식 웹사이트가 "개인에게 돈을 지불하도록 요구하는 것"과 같은 문제에 대한 대중의 우려에 대응하여 정책 해석에 관한 여러 기사를 게시했다는 점에 주목했습니다.

중국사회과학원 보험경제발전연구센터 부주임이자 중국사회과학원 재정연구소 혁신프로젝트 책임연구원인 Yan Jianjun은 다음과 같이 썼습니다. 주택 연금 시스템은 공공 계정을 설립하는 것입니다. 공공 계정의 주요 목적은 신체 검사를 위한 자금을 제공하는 것이며, 시범 도시에서는 공공 계정에 자금을 지원하기 위해 재정 기여를 채택했습니다.

주택도농개발부 관련 부처 및 국 담당자는 주택연금 재원에 대해 설명했다. 개인계좌는 소유자가 예치한 주택관리특별자금이고 예치금은 현행법에 따른다. 규정. 공공 계정은 "주택에서 가져와 주택에 사용"하고 "개인의 부담을 늘리지 않으며 개인의 권리와 이익을 감소시키지 않는다"는 원칙에 따라 정부가 설정합니다.

“시범도시를 보면 지자체는 재정지원이나 토지양도비 등을 통해 재원을 조달할 수 있다. 주민이 추가 부담금을 내지 않고 개인의 부담도 늘어나지 않는 안정적인 주택안전관리 재원 조달 채널을 마련하겠다는 취지다. "

"주택 연금은 부동산세의 강화된 버전"이라는 발언에 대해 58 안주커 연구소의 장보(Zhang Bo) 사장은 Sanlihe에게 이 둘은 완전히 다른 것이라고 말했습니다. 부동산세의 본질은 과세인데, 과세는 소득분배를 규제하는 중요한 도구로서 주택연금 문제를 해결하는 데만 사용될 수는 없다. 주택연금의 분명한 특징은 자금이 배정된다는 것이다. 집 자체의 수리에만 적용됩니다.

이는 자금 조달 외에도 자금의 사용도 더욱 명확히 해야 할 중요한 업무임을 의미한다. Zhang Bo는 주택 연금에 대한 자본 감독 요건이 높고, 수입과 지출 자체도 엄격한 요건을 갖고 있다고 생각하며, 이를 더욱 규제하기 위해 향후 더 자세한 규정이 도입될 것으로 예상됩니다.