νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Πρόσφατα, η «σύνταξη στο σπίτι» έχει γίνει καυτό θέμα.

Στις 23 Αυγούστου, ο Dong Jianguo, υφυπουργός του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, δήλωσε σε συνέντευξη Τύπου ότι θα διεξαχθεί έρευνα για τη δημιουργία ενός συστήματος φυσικής εξέτασης στέγασης, σύνταξης στέγασης και ασφάλισης στέγασης για τη δημιουργία ενός μακροχρόνιου όρος μηχανισμός για τη διαχείριση της ασφάλειας στέγασης πλήρους κύκλου ζωής. Επί του παρόντος, 22 πόλεις, συμπεριλαμβανομένης της Σαγκάης, πραγματοποιούν πιλοτικά έργα.

Μεταξύ των παραπάνω τριών συστημάτων, η «στεγαστική σύνταξη» προσελκύει τη μεγαλύτερη προσοχή. Το ποιος θα επωμιστεί αυτά τα χρήματα και από πού θα προέρχονται τα κονδύλια του δημόσιου λογαριασμού της κυβέρνησης έχουν προκαλέσει έντονες συζητήσεις.

Μερικοί άνθρωποι πιστεύουν ότι η πληρωμή της σύνταξης κατοικίας είναι διπλή χρέωση, ενώ άλλοι ερμηνεύουν ότι η σύνταξη κατοικίας είναι μια συγκαλυμμένη επιβολή φόρου ακίνητης περιουσίας. Οι φήμες ότι «η Shanghai Pudong έχει αποκαλύψει τα πρότυπα τελών για τις συντάξεις στέγασης» διαδόθηκαν επίσης στο Διαδίκτυο και στη συνέχεια η Επιτροπή Δημοτικής Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης της Σαγκάης και η Δημοτική Αρχή Στέγασης εμφανίστηκαν για να διαψεύσουν τις φήμες.

Η Sanlihe χτένισε και διαπίστωσε ότι ο όρος «σπιτική σύνταξη» προήλθε από την κατάρρευση των ιδιόκτητων σπιτιών των κατοίκων στην Changsha της επαρχίας Hunan τον Απρίλιο του 2022. Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης πραγματοποίησε μια τηλεδιάσκεψη και ζήτησε να επιταχυνθεί η μελέτη και βελτίωση των διαφόρων συστημάτων διαχείρισης της ασφάλειας των κατασκευών κατοικιών, συμπεριλαμβανομένης της έρευνας και της δημιουργίας Το σύστημα συνταξιοδότησης στέγασης μπορεί να λύσει καλύτερα το πρόβλημα των πηγών χρηματοδότησης για την υπάρχουσα συντήρηση κατοικιών.

Μπορεί να φανεί ότι το σημείο εκκίνησης της οικιακής σύνταξης είναι η ασφάλεια του σπιτιού. Το όνομα "φροντίδα ηλικιωμένων" βασίζεται στην πραγματικότητα ότι το απόθεμα κατοικιών της χώρας μου είναι μεγάλο και το ποσοστό των παλαιών κατοικιών αυξάνεται.

Η «China Census Yearbook 2020» δείχνει ότι στα τέλη του 2020, τα παλιά κτίρια κατοικιών (που χτίστηκαν πριν από το 2000) αντιστοιχούσαν στο 31% (βάσει του αριθμού των μονάδων) και το ποσοστό αυτό αναμένεται να συνεχίσει να αυξάνεται στο μέλλον. Ένας μεγάλος αριθμός παλιών κοινοτήτων αντιμετωπίζει προβλήματα συντήρησης και ανανέωσης.

Όταν δημιουργηθεί το σύστημα, το πρώτο ερώτημα που τίθεται είναι από πού θα προέλθουν τα χρήματα.

Ο Dong Jianguo είπε ότι προσωπικοί λογαριασμοί για τις συντάξεις στέγασης υπάρχουν ήδη μέσω της πληρωμής ειδικών ταμείων συντήρησης κατοικιών και το επίκεντρο του πιλότου είναι η κυβέρνηση να δημιουργήσει δημόσιους λογαριασμούς.

Ο Sanlihe παρατήρησε ότι ο επίσημος ιστότοπος του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης δημοσίευσε αρκετά άρθρα σχετικά με ερμηνείες πολιτικών ως απάντηση στις ανησυχίες του κοινού για ζητήματα όπως «η απαίτηση από τα άτομα να πληρώσουν χρήματα».

Ο Yan Jianjun, αναπληρωτής διευθυντής του Ερευνητικού Κέντρου Ασφάλισης και Οικονομικής Ανάπτυξης της Κινεζικής Ακαδημίας Κοινωνικών Επιστημών και εκτελεστικός ερευνητής του Έργου Καινοτομίας του Ινστιτούτου Οικονομικών της Κινεζικής Ακαδημίας Κοινωνικών Επιστημών, έγραψε: Το βασικό μέτρο στη μεταρρύθμιση του Το σύστημα συνταξιοδότησης στέγασης είναι η δημιουργία δημόσιων λογαριασμών Ο πρωταρχικός σκοπός των δημόσιων λογαριασμών είναι η παροχή δημόσιων υπηρεσιών στέγασης.

Ο υπεύθυνος των αρμόδιων τμημάτων και γραφείων του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης εξήγησε την πηγή των κεφαλαίων για στεγαστικές συντάξεις: ο προσωπικός λογαριασμός είναι τα ειδικά κεφάλαια συντήρησης κατοικίας που καταθέτει ο ιδιοκτήτης και η κατάθεση υπόκειται σε τρέχουσες κανονισμοί. Οι δημόσιοι λογαριασμοί δημιουργούνται από την κυβέρνηση σύμφωνα με τις αρχές της «απόκτησης από στέγαση, χρήσης για στέγαση» και «μη αύξησης των προσωπικών βαρών και μη μείωσης των προσωπικών δικαιωμάτων και συμφερόντων».

"Κοιτάζοντας τις πιλοτικές πόλεις, οι τοπικές κυβερνήσεις μπορούν να συγκεντρώσουν κεφάλαια μέσω οικονομικών συμπληρωμάτων και τελών μεταφοράς γης. Σκοπός είναι να δημιουργηθεί ένα σταθερό κανάλι χρηματοδότησης για τη διαχείριση της ασφάλειας των κατοικιών, το οποίο δεν απαιτεί από τους κατοίκους να πληρώνουν πρόσθετα τέλη και δεν θα αυξήσει τα προσωπικά βάρη. "

Σχετικά με τη δήλωση ότι «η σύνταξη στέγης είναι μια ενισχυμένη εκδοχή του φόρου ακίνητης περιουσίας», ο Zhang Bo, πρόεδρος του Ερευνητικού Ινστιτούτου 58 Anjuke, είπε στο Sanlihe ότι τα δύο είναι εντελώς διαφορετικά πράγματα. Η ουσία του φόρου ακίνητης περιουσίας είναι η φορολογία και η φορολογία είναι ένα σημαντικό εργαλείο για τη ρύθμιση της διανομής εισοδήματος και δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για την επίλυση του προβλήματος των στεγαστικών συντάξεων εφαρμόζεται μόνο στην επισκευή του ίδιου του σπιτιού.

Αυτό σημαίνει ότι εκτός από την άντληση κεφαλαίων, η χρήση κεφαλαίων είναι επίσης ένα σημαντικό έργο που πρέπει να διευκρινιστεί περαιτέρω. Ο Zhang Bo πιστεύει ότι οι απαιτήσεις εποπτείας κεφαλαίου για τις συντάξεις στέγασης είναι υψηλές και ότι τα ίδια τα έσοδα και οι δαπάνες έχουν αυστηρές απαιτήσεις στο μέλλον.