uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Viime aikoina "taloeläkkeestä" on tullut kuuma aihe.

Elokuun 23. päivänä asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämisministeriön varaministeri Dong Jianguo totesi lehdistötilaisuudessa, että tehdään tutkimuksia asuntojen fyysisen tarkastuksen, asuntoeläke- ja asuntovakuutusjärjestelmän perustamiseksi pitkäaikaisen koko elinkaaren ajan asumisen turvallisuuden hallintamekanismi. Tällä hetkellä 22 kaupungissa, mukaan lukien Shanghai, on käynnissä pilottihankkeita.

Näistä kolmesta järjestelmästä eniten huomiota herättää ”asuntoeläke”. Kuka nämä rahat kantaa ja mistä valtion julkista tilivarat tulevat, ovat herättäneet kiivasta keskustelua.

Jotkut ajattelevat, että kotieläkkeen maksaminen on kaksinkertainen maksu, kun taas toiset tulkitsevat asuntoeläkkeen peiteltyä kiinteistöveron määräämistä. Huhut siitä, että "Shanghai Pudong on julkistanut asumiseläkemaksustandardit" levisi myös Internetissä, ja sitten Shanghain kaupungin asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämiskomissio ja Municipal Housing Authority tulivat kumoamaan huhut.

Sanlihe kampasi läpi ja havaitsi, että termi taloeläke sai alkunsa Changshassa Hunanin maakunnassa asuvien itse rakennettujen talojen romahtamisesta huhtikuussa 2022. Asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämisministeriö järjesti videokonferenssin ja pyysi nopeuttamaan tutkimusta. ja erilaisten asuntorakentamisen turvallisuusjohtamisjärjestelmien parantaminen, mukaan lukien tutkimus ja perustaminen Asuntoeläkejärjestelmällä voidaan paremmin ratkaista olemassa olevien asuntojen ylläpidon rahoituslähteiden ongelma.

Voidaan nähdä, että kotieläkkeen lähtökohtana on kotiturvallisuus. Nimi "vanhustenhoito" perustuu todellisuuteen, että kotimaani asuntokanta on suuri ja vanhojen asuntojen osuus kasvaa.

"China Census Yearbook 2020" osoittaa, että vuoden 2020 lopussa vanhojen (ennen vuotta 2000 rakennettujen) asuinrakennusten osuus oli 31 % (asuntojen lukumäärän perusteella), ja tämän osuuden odotetaan jatkavan nousuaan tulevaisuudessa. Suurella osalla vanhoja yhteisöjä on ylläpito- ja uudistusongelmia. Asuntoturvallisuuden hallinnan puutteita on kiireesti korjattava, mikä pakottaa myös asuntoeläkejärjestelmän uudistamiseen.

Kun järjestelmä on perustettu, ensimmäinen kysymys on, mistä rahat tulevat.

Dong Jianguo sanoi, että asuntoeläkkeiden henkilökohtaiset tilit ovat jo olemassa erityisten asuntohoitorahastojen maksamisen kautta, ja pilotin painopiste on valtion julkisten tilien perustamisessa.

Sanlihe huomasi, että asunto- ja kaupunki- ja maaseutukehitysministeriön virallisilla verkkosivuilla julkaistiin useita politiikan tulkintoja koskevia artikkeleita vastauksena yleisön huoleen sellaisista asioista kuin "yksityishenkilöiden maksamisen vaatiminen".

Yan Jianjun, Kiinan yhteiskuntatieteiden akatemian vakuutus- ja talouskehityksen tutkimuskeskuksen apulaisjohtaja ja Kiinan yhteiskuntatieteiden akatemian rahoitusinstituutin innovaatioprojektin johtava tutkija, kirjoitti: Keskeinen toimenpide asuntoeläkejärjestelmä on julkisen tilinpidon perustaminen. Julkisen tilinpidon ensisijaisena tarkoituksena on tarjota rahoitusta fyysisiin tarkastuksiin, ja pilottikaupungit ovat ottaneet käyttöön veromaksuja julkisten tilien rahoittamiseen.

Asunto- ja kaupunki-maaseutuministeriön asianomaisten osastojen ja toimistojen vastuuhenkilö selvitti asuntoeläkkeiden rahoituksen lähteen: henkilökohtainen tili on omistajan tallettamat erityiset asunnonhoitorahastot ja talletukseen sovelletaan juoksevia määräyksiä. Hallitus perustaa julkisen tilinpidon periaatteiden mukaisesti "asumisesta ottaminen, asumiseen käyttäminen" ja "ei lisää henkilökohtaista taakkaa eikä heikennä henkilökohtaisia ​​oikeuksia ja etuja".

"Pelikaupunkeja tarkasteltaessa kunnat voivat kerätä varoja rahoituslisillä ja maansiirtomaksuilla. Tarkoituksena on luoda vakaa rahoituskanava asumisen turvallisuusjohtamiseen, joka ei edellytä asukkaiden lisämaksuja eikä lisää henkilökohtaisia ​​rasitteita. "

Mitä tulee väitteeseen, jonka mukaan "asuntoeläke on tehostettu versio kiinteistöverosta", 58 Anjuken tutkimuslaitoksen johtaja Zhang Bo kertoi Sanlihelle, että nämä kaksi ovat täysin eri asioita. Kiinteistöveron ydin on verotus, ja verotus on tärkeä väline tulonjaon säätelyssä, eikä sillä voida ratkaista vain asuntoeläkkeiden ongelmaa sovelletaan vain itse talon korjaukseen.

Tämä tarkoittaa, että varainhankinnan lisäksi myös varojen käyttö on tärkeä tehtävä, jota on edelleen selkeytettävä. Zhang Bo uskoo, että asuntoeläkkeiden pääomavalvontavaatimukset ovat korkeat, ja itse tuloille ja menoille on asetettu tiukkoja vaatimuksia. Tulevaisuudessa on odotettavissa, että niitä säännellään tarkemmin.