berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Belakangan ini, "pensiun rumah" menjadi topik hangat.

Pada tanggal 23 Agustus, Dong Jianguo, Wakil Menteri Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan, menyatakan pada konferensi pers bahwa penelitian akan dilakukan untuk membangun pemeriksaan fisik perumahan, pensiun perumahan, dan sistem asuransi perumahan untuk membangun jangka panjang. mekanisme jangka untuk manajemen keselamatan perumahan siklus hidup penuh. Saat ini, 22 kota termasuk Shanghai sedang melakukan proyek percontohan.

Di antara ketiga sistem di atas, “pensiun perumahan” paling menarik perhatian. Siapa yang akan menanggung dana tersebut dan dari mana dana rekening publik pemerintah akan berasal telah menimbulkan diskusi hangat.

Beberapa orang berpikir bahwa membayar pensiun rumah adalah biaya ganda, sementara yang lain menafsirkan bahwa pensiun rumah adalah pengenaan pajak real estate yang terselubung. Desas-desus bahwa "Shanghai Pudong telah mengungkapkan standar biaya pensiun perumahan" juga menyebar di Internet, dan kemudian Komisi Perumahan Kota dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Kota Shanghai dan Otoritas Perumahan Kota tampil untuk membantah rumor tersebut.

Sanlihe menyisir dan menemukan bahwa istilah pensiun rumah bermula dari runtuhnya rumah yang dibangun sendiri oleh warga di Changsha, Provinsi Hunan pada April 2022. Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan mengadakan konferensi video dan meminta untuk mempercepat studi tersebut. dan peningkatan berbagai sistem manajemen keselamatan konstruksi perumahan, termasuk penelitian dan pembentukan sistem pensiun perumahan dapat mengatasi masalah sumber pendanaan untuk pemeliharaan perumahan yang ada dengan lebih baik.

Terlihat bahwa titik awal dari pensiun rumah adalah keamanan rumah. Nama "perawatan lansia" didasarkan pada kenyataan bahwa persediaan perumahan di negara saya besar dan proporsi perumahan lama semakin meningkat.

"Buku Tahunan Sensus Tiongkok 2020" menunjukkan bahwa pada akhir tahun 2020, bangunan tempat tinggal tua (dibangun sebelum tahun 2000) menyumbang 31% (berdasarkan jumlah unit), dan proporsi ini diperkirakan akan terus meningkat di masa depan. Sejumlah besar komunitas lama menghadapi masalah pemeliharaan dan pembaruan. Kekurangan di bidang manajemen keamanan perumahan sangat mendesak untuk diperbaiki, yang juga memaksa reformasi sistem pensiun perumahan.

Ketika sistem ini sudah terbentuk, pertanyaan pertama yang dihadapi adalah dari mana uang itu berasal.

Dong Jianguo mengatakan bahwa rekening pribadi untuk pensiun perumahan sudah ada melalui pembayaran dana pemeliharaan perumahan khusus, dan fokus dari uji coba ini adalah agar pemerintah membuat rekening publik.

Sanlihe memperhatikan bahwa situs resmi Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan menerbitkan beberapa artikel tentang interpretasi kebijakan sebagai tanggapan terhadap kekhawatiran masyarakat mengenai isu-isu seperti "mewajibkan individu untuk membayar uang."

Yan Jianjun, wakil direktur Pusat Penelitian Asuransi dan Pembangunan Ekonomi Akademi Ilmu Pengetahuan Sosial Tiongkok dan peneliti eksekutif Proyek Inovasi Institut Keuangan Akademi Ilmu Pengetahuan Sosial Tiongkok, menulis: Langkah utama dalam reformasi sistem pensiun perumahan adalah untuk membentuk rekening publik. Tujuan utama dari rekening publik adalah untuk menyediakan layanan perumahan publik. Pendanaan disediakan untuk pemeriksaan fisik, dan kota-kota percontohan telah mengadopsi kontribusi fiskal untuk mendanai rekening publik.

Penanggung jawab departemen dan biro terkait Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan menjelaskan sumber dana pensiun perumahan: rekening pribadi adalah dana pemeliharaan perumahan khusus yang disetorkan oleh pemilik, dan penyetorannya tunduk pada arus peraturan. Rekening masyarakat diselenggarakan oleh pemerintah sesuai dengan asas “mengambil dari perumahan, digunakan untuk perumahan” dan “tidak menambah beban pribadi serta tidak mengurangi hak dan kepentingan pribadi”.

“Melihat kota-kota percontohan, pemerintah daerah dapat mengumpulkan dana melalui suplemen keuangan dan biaya pengalihan tanah. Tujuannya adalah untuk membangun saluran pendanaan yang stabil untuk manajemen keamanan perumahan, yang tidak mengharuskan penduduk membayar biaya tambahan dan tidak akan menambah beban pribadi. "

Mengenai pernyataan bahwa "pensiun perumahan adalah versi yang disempurnakan dari pajak real estat", Zhang Bo, presiden 58 Anjuke Research Institute, mengatakan kepada Sanlihe bahwa keduanya adalah hal yang sangat berbeda. Inti dari pajak real estat adalah perpajakan, dan perpajakan merupakan alat yang penting untuk mengatur distribusi pendapatan dan tidak hanya dapat digunakan untuk menyelesaikan masalah pensiun perumahan; ciri yang jelas dari pensiun perumahan adalah bahwa dana tersebut dialokasikan, yaitu, mereka dapat hanya diterapkan pada perbaikan rumah itu sendiri.

Artinya, selain penggalangan dana, penggunaan dana juga merupakan tugas penting yang perlu diperjelas lebih lanjut. Zhang Bo percaya bahwa persyaratan pengawasan modal untuk pensiun perumahan tinggi, dan pendapatan serta pengeluaran itu sendiri memiliki persyaratan yang ketat. Diharapkan peraturan yang lebih rinci akan diperkenalkan di masa depan untuk mengaturnya lebih lanjut.