новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Новости Тайваньского пролива, 24 августа (репортер Strait Herald Чэнь Цзе, мысли корреспондента) Многие люди «напуганы» такими существами, как «Сяоцян». Если в съемном доме водятся тараканы, это действительно заставит людей чувствовать себя некомфортно. Недавно суд Сымин рассмотрел такое дело. Арендатор заявил, что арендовал «тараканье гнездо», и подал в суд на арендодателя с требованием расторгнуть договор аренды.

«Тараканов так много, это так страшно, что я не смею здесь жить»

Ранее арендатор Сяо Ли (псевдоним) арендовал трехкомнатную квартиру через посредника. Арендная плата составляла 9000 юаней в месяц с одним залогом и тремя платежами. После подписания «Договора аренды» с арендодателем сестрой Чжан (псевдоним) Сяо Ли заплатил первый взнос за аренду в размере 27 000 юаней и залог в размере 9 000 юаней.

У вас есть три дня, прежде чем договор аренды начнет действовать. В первый день Сяо Ли обнаружил тараканов, когда пришел убираться, поэтому сообщил домовладельцу: «В шкафах, мебели и углах много мертвых тараканов, а также бегают живые тараканы! Я купил несколько банки с лекарством от тараканов и опрыскал их всех, и тараканы все еще были. Я попросила уборщиков почистить это, но это не сработало. Тараканов все равно было много. Это было так страшно, что я не стал Я не смею там жить. Мне пришлось найти профессиональную дезинфицирующую компанию!»

В ответ на это домовладелица, сестра Чжан, ответила: «Я знаю, что яд для тараканов «Total Kill» очень эффективен. Завтра мы пойдем на место, чтобы посмотреть и принести вам яд для тараканов».

На следующий день, поскольку домовладелец не принес лекарство от тараканов марки «Квантовое убийство», обе стороны сильно поссорились на месте и даже позвонили в полицию, чтобы расторгнуть договор, но сестра Чжан не согласилась расторгнуть договор. контракт. В тот же день Сяо Ли уведомил сестру Чжан через WeChat о расторжении контракта, возврате ключей от дома агентству и аренде другого дома в том же районе.

«В доме тараканы», могу ли я расторгнуть договор аренды?

Два месяца спустя Сяо Ли обратилась в суд: сестру Чжан обязали вернуть залог в размере 9 000 юаней и арендную плату в размере 27 000 юаней, а также возместить заранее оцененный ущерб, агентские сборы, пестициды и плату за уборку в размере 14 000 юаней.

В суде обе стороны не согласились. Сяо Ли считает, что тараканы являются одними из признанных «четырех вредителей». В этом доме так много тараканов, что серьезно угрожает здоровью и безопасности жильцов. По договору арендодатель должен обеспечить безопасные условия проживания в доме и не ставить под угрозу личную безопасность, поэтому он имеет право расторгнуть договор аренды и потребовать от арендодателя нести ответственность за нарушение договора.

Однако домовладелица, сестра Чжан, считает, что домашние тараканы очень распространены и далеко не «ставят под угрозу безопасность или здоровье». На следующий день после того, как она позвонила в полицию, она провела профессиональное уничтожение тараканов в доме. Дом был продезинфицирован, и это не повлияло на ее обитаемость. Сяо Ли лишь в одностороннем порядке расторгла договор на том основании, что «в доме были тараканы». ", что свидетельствует об отсутствии честности. Поэтому выполнение контракта должно продолжаться.

Вердикт: Депозит и арендная плата возвращены.

В первой инстанции суд Сымин постановил, что Сяо Ли на самом деле не въезжал, и его доказательств было недостаточно, чтобы доказать, что присутствие тараканов может поставить под угрозу личное здоровье и безопасность. Таким образом, требования Сяо Ли о расторжении контракта и ответственности за это. нарушение договора не соответствовало договору и положениям законодательства. Однако Сяо Ли уже вернул ключ и снял другое жилье. Арендодатель не сообщил Сяо Ли после уборки дома, а также сообщил посреднику, что может сдать его другому лицу. В иске утверждается, что договор аренды не может быть исполнен. фактически и должно быть прекращено в соответствии с законом. В доме действительно есть тараканы, и они являются основной причиной спора. Поэтому домовладелец должен вернуть Сяо Ли залог и арендную плату. Сяо Ли дважды посетил дом, прежде чем подписать контракт. В то время он обнаружил, что дом был очень грязным и там было несколько тараканов. Однако он не осмотрел дом тщательно и не выдвинул никаких требований по уборке дома. Справедливость и добросовестность, Сяо Ли должен нести соответствующие расходы, понесенные по контракту.

Таким образом, суд первой инстанции вынес решение в пользу того, что обе стороны расторгли договор аренды, и арендодатель должен вернуть залог и арендную плату Сяо Ли. Суд не поддержал требование Сяо Ли о том, что арендодатель должен нести ответственность за нарушение договора; договор.