uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Taiwan Strait News, 24. elokuuta (Strait Herald reportteri Chen Jie, kirjeenvaihtaja ajatuksia) Monet ihmiset ovat "peloissaan" olentoja, kuten "Xiaoqiang". Jos vuokratalo on täynnä torakoita, se saa ihmiset tuntemaan olonsa todella epämukavaksi. Äskettäin Simingin tuomioistuin käsitteli tällaisen tapauksen. Vuokralainen väitti vuokranneensa "trakkapesän" ja haastoi vuokranantajan oikeuteen purkamaan vuokrasopimuksen.

"Torakoita on niin paljon, se on niin pelottavaa, etten uskalla asua täällä"

Aiemmin vuokralainen Xiao Li (salanimi) vuokrasi kolmen makuuhuoneen asunnon välittäjän kautta. Vuokra oli 9 000 yuania kuukaudessa yhdellä talletuksella ja kolmella maksulla. Allekirjoitettuaan "vuokrasopimuksen" vuokranantajan sisar Zhangin (salanimi) kanssa Xiao Li maksoi ensimmäisen vuokraerän 27 000 yuania ja talletuksen 9 000 yuania.

Sinulla on kolme päivää aikaa ennen kuin vuokrasopimus alkaa siirtyä. Ensimmäisenä päivänä Xiao Li löysi torakoita, kun hän meni siivoamaan, joten hän raportoi vuokranantajalle: "Kaapeissa, huonekaluissa ja kulmissa on paljon kuolleita torakoita, ja siellä on myös eläviä torakoita! Ostin muutaman. tölkkejä torakolääkettä ja ruiskutin ne kaikki, ja vielä oli torakoita." Pyysin siivoushenkilökuntaa puhdistamaan sen, mutta se ei toiminut. Torakoita tuli edelleen paljon ulos. Se oli niin pelottavaa, että tein En uskaltanut asua siellä, minun piti löytää ammattimainen desinfiointiyritys!

Vastauksena tähän, vuokranantaja, sisar Zhang, vastasi: "Tiedän, että "Total Kill" -torakanmyrkkymerkki on erittäin tehokas. Menemme huomenna paikalle katsomaan ja tuomaan sinulle torakanmyrkkyä."

Seuraavana päivänä, koska vuokranantaja ei tuonut "Quantum Kill" -merkkiä torakalääkettä, molemmat osapuolet riitelivät paikan päällä ja jopa soittivat poliisille, että hän pyysi irtisanoa sopimuksen, mutta sisar Zhang ei suostunut irtisanoa sopimus. Samana päivänä Xiao Li ilmoitti sisar Zhangille WeChatissa, että hän halusi irtisanoa sopimuksen, palauttaa talon avaimet toimistolle ja vuokrata toisen talon samasta yhteisöstä.

"Talossa on torakoita", voinko irtisanoa vuokrasopimuksen?

Kaksi kuukautta myöhemmin Xiao Li valitti tuomioistuimeen: sisar Zhang joutui palauttamaan 9 000 yuanin takuumaksu ja 27 000 yuanin vuokra sekä korvaamaan vahingonkorvaukset, edustajamaksut, torjunta-aineet ja siivousmaksut 14 000 yuania.

Oikeudessa molemmat osapuolet olivat eri mieltä. Xiao Li uskoo, että torakat ovat yksi tunnustetuista "neljästä tuholaisista". Tässä talossa on niin paljon torakoita, mikä vaarantaa vakavasti asukkaiden terveyden ja turvallisuuden. Vuokranantajan tulee sopimuksen mukaan varmistaa talon turvallisuusolosuhteet eikä vaarantaa omaa turvallisuutta, joten hänellä on oikeus purkaa vuokrasopimus ja vaatia vuokranantajaa vastuuseen sopimusrikkomuksesta.

Vuokranantaja, sisar Zhang, uskoo kuitenkin, että sisätiloissa esiintyvät torakat ovat hyvin yleisiä eivätkä "vaaraa turvallisuutta tai terveyttä". Päivä sen jälkeen, kun hän soitti poliisille, hän oli suorittanut talossa ammattimaisen torakoiden hävittämisen. Talo oli desinfioitu, eikä se vaikuttanut hänen asumiskelpoisuuteensa, vaan hän irtisanoi sopimuksen yksipuolisesti sillä perusteella, että "talossa oli torakoita. ", mikä osoitti rehellisyyden puutetta. Siksi sopimuksen täytäntöönpanoa on jatkettava.

Tuomio: Vakuus ja vuokra palautetaan

Ensimmäisessä oikeusasteessa Simingin tuomioistuin katsoi, että Xiao Li ei ollut itse muuttanut, ja hänen todisteensa eivät riittäneet osoittamaan, että torakoiden läsnäolo vaarantaisi henkilökohtaisen terveyden ja turvallisuuden sopimusrikkomukset olivat ristiriidassa sopimuksen ja lain määräysten kanssa. Xiao Li on kuitenkin palauttanut avaimen ja vuokrannut toisen paikan. Vuokranantaja ei ilmoittanut Xiao Lille talon siivouksen jälkeen, ja kertoi myös välittäjälle, että hän voisi vuokrata toiselle henkilölle. Oikeudenkäynnin mukaan vuokrasopimusta ei voida täyttää tosiasia, ja se on lopetettava lain mukaan. Talossa on todellakin torakoita, ja ne ovat kiistan pääasiallinen syy. Siksi vuokranantajan tulee palauttaa pantti ja vuokra Xiao Lille. Xiao Li vieraili talossa kahdesti ennen sopimuksen allekirjoittamista. Tuolloin hän havaitsi, että talo oli erittäin likainen ja siinä oli muutama torakka, eikä hän kuitenkaan asettanut vaatimuksia kodin siivoamisesta oikeudenmukaisuuden ja vilpittömän mielen, Xiao Li olisi vastattava sopimuksesta aiheutuvista kuluista.

Siksi tuomioistuin teki ensimmäisen oikeusasteen tuomion molemmille osapuolille vuokrasopimuksen irtisanomisesta, ja vuokranantajan tulee palauttaa vakuus ja vuokra Xiao Lille, tuomioistuin ei tukenut Xiao Li:n väitettä, jonka mukaan vuokranantajan pitäisi olla vastuussa sopimuksen rikkomisesta sopimus.