uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Rouva Liu valmistautui sisustamaan uutta kotiaan heinäkuun alussa. Ennen kuin sisustustiimi tuli paikalle, hän meni kiinteistönhoitoyhtiöön maksamaan sisustusjätteen poistomaksun "Luulin, että yli 2000 juania riittäisi kiinteistönhoitoyhtiö tarjosi 4 000 yuania, mihin standardiin tämä perustuu?"

Asukkaiden kodeista asuinalueiden kaatopaikoille se on ensimmäinen askel sisustusjätteen poistoon ja hävittämiseen. Monet asukkaat kokevat, että koristejätteen kuljetusmaksu ei ole riittävän läpinäkyvä ja yhdyskuntakohtaiset maksut eivät ole yhtenäisiä Mitkä ovat syyt tähän? Zhao Aihua, kaupungin kansankongressin varajäsen ja arvostettu tutkija Shanghai Urban Investment Groupissa, tutki kymmeniä asuinalueita ja esitti ehdotuksen "kiinteistönhoitoyhtiöiden sisustusjätteiden keräys- ja kuljetuspalveluista asuinalueilla perimien maksujen yhtenäistämisestä edelleen. alueet." Muutama päivä sitten tämä ehdotus sai "ratkaistu ja hyväksytty" vastauksen.

Sisustusjätteitä kasattiin alakertaan yhteisöön.

Lyhytaikaisten liittymismaksujen periminen asuinalueilla ei ole yhtenäistä

Zhang, joka asuu Gumei Streetillä, Minhangissa, suunnitteli remontoivansa vanhan talonsa. Ennen remonttia hän kysyi kiinteistönhoitoyhtiöltä maksuasioista yuania roskien poistoon. "Kiinteistöjohto kertoi minulle, että tämä maksu perustuu talon neliömetriin ja se maksaa 30 yuania neliömetriltä. Mr. Zhang kävi ilmi verkossa ja huomasi, että hänen yhteisönsä perintä- ja kuljetusyritys veloittaa 480 yuania." 5-tonninen kuorma-auto ja 950 yuania. Kiinteistöyhtiön tarjoama hinta ylitti hänen arvionsa.

Kansalaisten vihjepuhelimen 12345 tilastojen mukaan yli 25 % sisustusjätteitä koskevista valituksista kohdistuu hintakysymyksiin. "Sisustusjätteen keräämisestä ja kuljettamisesta on tullut suuri "kipukohta", joka koskee asukkaiden elintärkeitä etuja, Zhao Aihua sanoi, että tällä hetkellä asuinalueilla on yleensä kolme maksutapaa koristejätteen keräämiseen ja kuljetukseen: yksi on. omaisuuden keräämisen kautta, toinen on suoraan omistajan toimesta. Tutkimustulokset osoittavat, että omaisuudenkeräysmenetelmällä on suurin osuus ja se on myös yleisin.

Zhao Aihua tutki työryhmän puolesta kymmeniä asuinalueita ja totesi, että kiinteistöjen keräysmallin mukaisten yhdyskuntasisustusjätteiden maksumenettely on pääsääntöisesti seuraava: asukkaat tai asukkaiden uskomat sisustusyritykset maksavat kaikki sisustusjätteen poiston kulut. Kiinteistöyhtiö maksaa sen heidän puolestaan.

“Tässä tilassaAsukkaiden maksamat maksut koostuvat pääosin kiinteistöyhtiön maksamasta ”yhteisön lähikuljetuksesta” sekä operoivan palveluyrityksen ”nouto ja kuljetus siirtoasemalle tai määrätylle purkupisteelle”.. "Zhao Aihua analysoi, että toimivien palveluyritysten veloitusstandardit ovat paikallisen "kaksoisjulkisen ilmoituksen" mukaan suhteellisen selkeät, mutta lähiliittymämaksujen periminen asuinalueilla ei ole yhtenäistä. Osa perustuu asukkaiden määrään. remontit ja pinta-ala, osa perustuu keräystiheyteen ja painoon, osa on laskettu proomuetäisyyden, asuntotyypin jne. perusteella, mutta ne vaihtelevat eri kaupungeissa veloittaa ja mitkä tietyt kohteet sisältyvät periaatteessa sen kiinteistönhoitoyhtiön määräämään, jossa olet.

Rouva Qin asuu Yangpussa ja hänen vanhempansa asuvat Baoshanissa "Yhteisössämme oleva kiinteistö laskee sisustusjätteen poistomaksun talon pinta-alan perusteella, kun taas vanhempieni yhteisö laskee roskien poistomaksun jätteen painon perusteella. Samankokoisen talon koristelumaksu on 1000 yuania erilainen!"

”Kaksoisjulkisen julkistamisen” sisustusjätteen keräys- ja kuljetushinnoista eri hallintoalueilla ja eri kaduilla ja kaupungeissa sekä eri kiinteistöyhtiöiden erilaisten hinnanvarmistusmenetelmien vuoksi osa kansalaisista kokee, että sisustusjätemaksut asuinalueella alueet eivät ole läpinäkyviä, ja hinta ei ole sama on todella muodostunut, mikä voi helposti johtaa siihen, että "kaikki haluavat ottaa sen hallintaansa, mutta kukaan ei voi hallita sitä, jos et pidä siitä huolta, kukaan ei voi huolehtia siitä".

Nosturiauto vetää pois älykkään säilytyslaatikon, joka on täynnä sisustusjätettä

Tekniset innovaatiot ratkaisevat "asutus"-ongelman

Miksi sisustusjätemaksut eivät kansalaisten mielestä ole läpinäkyviä? Tämä liittyy maksutapaan.

Kiinteistönhoitoyhtiön ja asukkaiden välinen selvitys perustuu talon pinta-alaan (neliömetrit), kun taas kiinteistönhoitoyhtiön ja keräily- ja kuljetusyrityksen välinen selvitys perustuu ajoneuvojen vetoisuuksiin "Kaksi laskentayksikköä ovat ei yhtenäistetty, ja myös latausstandardit ovat erilaisia", Zhao Aihua sanoi.

Toimittajan haastattelussa todettiin, että useimmat asuinalueet veloittavat jätteenpoistorahtia talon alueen mukaan, yleensä 25-35 yuania/neliömetrin standardiin perustuen. Varsinaisessa sisustuksessa jotkin saman alueen talot voivat olla koristeltu 3 kuorma-autolla, ja jotkut saattavat joutua lastaamaan 4 kuorma-autolla, joten tämä antaa kiinteistölle tilaa myös sumealle hinnoittelulle Omistajan todellinen käyttö Mitä suurempi autojen määrä, sitä pienempi korvaus Jotkin yhteisöt sisällyttävät tämän osan "lyhytaikaiseen liittymismaksuun", ja hinnoittelu on yleensä epämääräistä. veloita ylimääräinen ajoneuvomaksu tai neuvottele nouto- ja kuljetusyrityksen kanssa." Luovu vain yhden auton hinnasta", sanoi isännöitsijä.

"Näiden erilaisten selvitysmenetelmien vuoksi kansalaiset kokevat, että tiedot ovat epäsymmetrisiä, ja he kokevat, että siinä on jotain hämärää." , he eivät yleensä kiinnitä huomiota sisustusjätteiden sijaintiin.

Edustuksellisen työryhmän selvityksen mukaan noin 10 % asukkaiden heittämästä roskista on sekoitettuna sisustusjätteisiin, roskalampuihin, maaliämpäriin, maaliämpäriin ja muihin vaarallisiin jätteisiin sekä keittoon. Usein käy myös niin, että nopeasti ruokalaatikot, juomatölkit, keittiöjätteet jne. sekoitetaan koristejätteeseen ja heitetään roskiin nippuna.

Vastauksena hintaongelmaan jotkin yhteisöt ottavat käyttöön älykkään roskakorimallin "ongelman ratkaisemiseksi". Beixinjing Streetin Yuanfengin asuinalueella toimittaja näki "vihreäksi taloksi" kutsutun mobiilin vihreän älylaitteen, jota käytetään erityisesti asukkaiden heittämän koristejätteen keräämiseen Kun roskat ovat täynnä, se voidaan hinata keräilyauto. "Vihreässä talossa" on yhtenäinen vakiosäiliö, ja tämän kontin latausstandardit on merkitty selkeästi. Yhdellä silmäyksellä on selvää, kuinka paljon roskaa asukkaat ovat heittäneet "vihreään taloon" ja kuinka paljon asukkaat voivat suorittaa verkkomaksun skannaamalla QR-koodin.

Rakennusjätteen säiliöt on sijoitettu Jianhejiayuanin yhteisöön, Changningin piiriin.

Tämä erityinen kierrätyslaatikkomalli ei vain estä sisustusjätteen putoamista maahan, vaan tekee myös keräys- ja kuljetushinnasta avoimen ja läpinäkyvän. Sisustusjätteet Shanghain eri asuinalueilla ottavat käyttöön paikallisen hallinnan. Tällä hetkellä tätä mallia sovelletaan vain pilottivaiheessa joillakin asuinalueilla, kuten Changningissa ja Xuhuissa.

Zhao Aihua uskoo, että toisaalta on tarpeen seurata ja arvioida erilaisten älykkäiden sisustusjätteiden kierrätysastioiden todellista käyttötehokkuutta eri alueilla, kehittää ja edistää edistynyttä ja soveltuvaa sisustusjätteen keräys- ja kuljetustekniikkaa ja -laitteita sekä ratkaista "latausongelma" teknologisen innovaation avulla. Toisaalta nykyisessä "kiinteistömaksumallissa" veloituksen yksityiskohtia ja standardeja tulisi selventää edelleen, ja kiinteistönhoitoyhtiön tulisi noudattaa tiukasti "kaksoisjulkisuuden" vaatimusta "asuinalueen sisustusjätteiden keräys- ja kuljetusyksiköistä ja keräyksestä ja kuljetushinnat" seinälle. Asianomaisten ministeriöiden tulee tehostaa "kaksoisjulkisuuden" vaatimusten täytäntöönpanon valvontaa ja pistotarkastuksia asuinalueilla sekä ohjata ja valvoa kiinteistöyhtiöiden veloitusstandardeja ja veloituskäyttäytymistä asuinrakennusjätteen keräämisessä ja kuljetuksessa palvelut.

Edistää sisustusjätteen poistoa ja rahtimaksuja selkeästi merkittyinä

Järjestäjäosasto otti edustajan ehdotuksen vakavasti.

Mikä virallinen lausunto ministeriöllä on koristejätteen sijoittamisesta, keräämisestä ja kuljettamisesta? Toimittaja sai selville, että asiaankuuluvien määräysten mukaan kunnallinen asuntoviranomainen yhdessä Municipal Greening- ja City Appearance Bureaun kanssa ohjaavat kiinteistöpalveluyrityksiä ja sisustusjätteiden keräys- ja kuljetusyrityksiä standardoimaan palvelumaksukäyttäytymisensä.

"Korjausrakentamisjätteen poisto- ja kuljetusmaksuista" on kunnallisen viherrystys- ja kaupunkiilmetoimiston ja Kunta-asuntoviraston yhteisesti antama "Tiedonnos korjausrakentamisjätteen ja irtojätteen käsittelyn, keräyksen ja kuljetuksen tehostamisesta kaupungissa". Hallintotoimisto selvensi, että koristejätteen poisto- ja kuljetusmaksut perii kuljetusyritys ja laskuttaa ne omistajilta ja käyttäjiltä erikseen todellisen toimitusmäärän perusteella. Jos keräys- ja kuljetusyritys antaa kiinteistönhoitoyhtiön kerätä ja siivota sisustusjätteet, tulee keräys- ja kuljetusyrityksen neuvotella kiinteistöpalveluyrityksen kanssa ja allekirjoittaa toimeksiantosopimus.

Kulma roskakoristeita.

Asiaan liittyvistä maksuista, kuten lyhytaikaisista proomuista ja siivouksesta, kunnallishallinnon säännösten "Shanghain rakennusjätteiden käsittely- ja käsittelysäännöt" mukaan sisustaja on vastuussa lyhytaikaisista proomuista ja koristejätteen puhdistuksesta tai voi antaa kiinteistön tehtäväksi. Palveluyritys vastaa niihin liittyvistä hinnoittelustandardeista, palvelun sisällöstä jne. Se määrätään molempien osapuolten vapaaehtoisesti allekirjoittamassa "Koristeen hallintasopimuksessa".

Kunnallinen asuntohallinto totesi, että vuonna 2024 on annettu asiaa koskevia ilmoituksia, joissa selvennetään, että jos kiinteistö tarjoaa lyhytaikaista sisustusjätteen palvelua, tulee palvelumaksunormit julkistaa. Samalla sisustajan ja kiinteistön omistajan allekirjoittaman "Sisustus- ja remontinhoitosopimukseen" on lisätty asiaankuuluvaa maksusisältöä ohjaamaan omistajaa valitsemaan, uskotaanko sisustusjätteen kuljetukseen kiinteistöpalveluyritykselle ja sovitaanko laskutus. vakiona samaan aikaan omaisuuden keräys- ja kuljetusyrityksen veloitustapa muuttuen menetelmäksi, jossa sisustaja toimittaa tavarat suoraan keräily- ja kuljetusyritykselle tai antaa kiinteistön omistajan vapaaehtoisesti maksaa puolestaan, mikä rationalisoi edelleen; sisustusjätteen poistorahdin maksutapa.

Kunnallinen taloyhtiö ilmoitti myös vahvistavansa maksutietojen julkistamista ja edistävänsä keräys- ja kuljetusyrityksiä julkistamaan sisustusjätteen keräys- ja kuljetustietoja. On raportoitu, että asuinalueiden sisustusjätteiden poistomaksujen selkeän hinnoittelun edistämiseksi sisustusjätteen keräys- ja kuljetusyksiköiden ja hintojen "kaksinkertainen julkistaminen" on sisällytetty vuoden 2023 "Kauniin kodin" rakentamisen arviointiindikaattoreihin, ja "kaksinkertainen julkistaminen" paljastaminen" kaupungin sisustusjätetietojen määrä on saavuttanut 95%.

"Sisustusjätteen keräys ja kuljetus on yhteydessä kansalaisiin ja toisessa resurssien hyödyntämiseen, Zhao Aihua uskoo, että ministeriöiden ei pitäisi vain vahvistaa ohjeistusta standardoiduista kiinteistömaksuista ja -palveluista, vaan myös koordinoida veloitusta ja veloitusta." Kiinteistöyhtiöiden standardien valvonta ja tarkastus on suoritettava määräysten mukaisesti ja "paljastettuihin rikkomustapauksiin on suhtauduttava vakavasti ja niistä on tehtävä johtopäätöksiä, jotta asukkaat ovat valmiita maksamaan koristeroskamaksun ja maksamaan." selvästi."

Kuinka tehostaa kiinteistömaksujen valvontaa ja tarkastuksia? Kunnallinen asuntohallintovirasto totesi, että se jatkaa kiinteistöalan "viiden tarkastusten" järjestelmän yhteydessä asunnonhoitoosastojen järjestämistä kaikilla tasoilla tarkastamaan kiinteistöpalveluyritysten maksuerien julkistamista ja veloitusstandardeja sellaisille palveluille kuin esim. lyhyen matkan yhteys. Seuraavassa vaiheessa teemme yhteistyötä Kuntien viherryttämis- ja kaupunkiilmiötoimiston, Kuntakehitys- ja -uudistustoimikunnan ja muiden osastojen kanssa sisustusjätteen keräykseen ja kuljetukseen liittyvän maksukäyttäytymisen yhtenäistämiseksi. Jatketaan asiaankuuluvien politiikkojen julkisuuden vahvistamista, vahvistetaan "kaksoisjulkisten ilmoitusten" paikalla tehtäviä tarkastuksia, vahvistetaan paikallisia valvontavastuita ja kehotetaan muuttoyrityksiä ylläpitämään aktiivisesti "kaksoisjulkisten ilmoitusten" sisältöä ja päivittämään niitä ajoissa asuinalueilla, joilla ne vastaa sisustusjätteiden keräämisestä ja kuljettamisesta.