νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Η κυρία Liu ετοιμαζόταν να διακοσμήσει το νέο της σπίτι στις αρχές Ιουλίου, προτού έρθει η ομάδα διακοσμήσεων, πήγε στην εταιρεία διαχείρισης ακινήτων για να πληρώσει το τέλος απομάκρυνσης των απορριμμάτων διακόσμησης «Νόμιζα ότι περισσότερα από 2.000 γιουάν θα ήταν αρκετά Η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων πρόσφερε μια τιμή 4.000 γιουάν σε ποιο πρότυπο βασίζεται;"

Από τα σπίτια των κατοίκων μέχρι τα σημεία απόρριψης απορριμμάτων σε κατοικημένες περιοχές, είναι το πρώτο βήμα για την απομάκρυνση και τη διάθεση των απορριμμάτων διακόσμησης Πολλοί κάτοικοι πιστεύουν ότι τα τέλη μεταφοράς για τα απορρίμματα διακόσμησης δεν είναι αρκετά διαφανή και οι χρεώσεις για κάθε κοινότητα δεν είναι ομοιόμορφες Ποιοι είναι οι λόγοι για αυτό; Ο Zhao Aihua, αναπληρωτής στο Δημοτικό Λαϊκό Κογκρέσο και διακεκριμένος ερευνητής στο Shanghai Urban Investment Group, ερεύνησε δεκάδες κατοικημένες περιοχές και πρότεινε την «περαιτέρω τυποποίηση των τελών που χρεώνουν οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων για υπηρεσίες συλλογής και μεταφοράς απορριμμάτων διακόσμησης σε κατοικίες περιοχές». Πριν από λίγες μέρες, αυτή η πρόταση έλαβε μια απάντηση "επιλύθηκε και εγκρίθηκε".

Τα σκουπίδια διακόσμησης συσσωρεύτηκαν στον κάτω όροφο στην κοινότητα.

Η είσπραξη των τελών βραχυπρόθεσμης σύνδεσης σε κατοικημένες περιοχές δεν είναι ενιαία

Ο κ. Zhang, ο οποίος ζει στην οδό Gumei, Minhang, σχεδίαζε να ανακαινίσει το παλιό του σπίτι Πριν από την ανακαίνιση, ζήτησε από την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων για θέματα πληρωμής γιουάν για την απομάκρυνση των σκουπιδιών. «Η διαχείριση του ακινήτου μου είπε ότι αυτή η χρέωση βασίζεται στο τετραγωνικό μέτρο του σπιτιού και κοστίζει 30 γιουάν ανά τετραγωνικό μέτρο. Ο κ. Zhang έλεγξε στο διαδίκτυο και διαπίστωσε ότι η εταιρεία συλλογής και μεταφοράς στην κοινότητά του χρεώνει 480 γιουάν για ένα». Φορτηγό 5 τόνων και φορτηγό 8 τόνων Η τιμή που προσέφερε η εταιρεία διαχείρισης περιουσίας υπερέβαινε την εκτίμηση του κ. Zhang.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία της τηλεφωνικής γραμμής των πολιτών 12345, πάνω από το 25% των παραπόνων για τα απόβλητα διακόσμησης εστιάζονται σε ζητήματα τιμών. «Η συλλογή και η μεταφορά των απορριμμάτων διακόσμησης έχει γίνει ένα σημαντικό «σημείο πόνου» που αφορά τα ζωτικά συμφέροντα των κατοίκων, είπε ότι επί του παρόντος, υπάρχουν συνήθως τρεις μέθοδοι χρέωσης για τη συλλογή και τη μεταφορά των απορριμμάτων διακόσμησης σε κατοικημένες περιοχές. Μέσω της συλλογής ακινήτων, το άλλο ανατίθεται απευθείας από τον ιδιοκτήτη. Τα αποτελέσματα της έρευνας δείχνουν ότι η μέθοδος συλλογής ακινήτων αντιπροσωπεύει το υψηλότερο ποσοστό και είναι επίσης η πιο κοινή.

Εκ μέρους της ομάδας εργασίας, ο Zhao Aihua ερεύνησε δεκάδες κατοικημένες περιοχές και διαπίστωσε ότι η διαδικασία πληρωμής για τα τέλη απορριμμάτων κοινοτικής διακόσμησης στο πλαίσιο του μοντέλου συλλογής ακινήτων είναι γενικά ως εξής: οι κάτοικοι ή οι εταιρείες διακόσμησης που εμπιστεύονται οι κάτοικοι πληρώνουν όλα τα έξοδα απομάκρυνσης των απορριμμάτων διακόσμησης , και η εταιρεία κοινοτικής ιδιοκτησίας πληρώνει για λογαριασμό τους Η εταιρεία ακινήτων θα πληρώσει στη συνέχεια το τέλος μεταφοράς στην εταιρεία συλλογής και μεταφοράς.

“Σε αυτή τη λειτουργία,Τα τέλη που καταβάλλονται από τους κατοίκους αποτελούνται κυρίως από το «κοινοτικό λεωφορείο για μικρές αποστάσεις» που βαρύνει την εταιρεία ιδιοκτησίας και το «συλλογή και μεταφορά στο σταθμό μεταφοράς ή στο καθορισμένο σημείο εκφόρτωσης» που βαρύνει την εταιρεία παροχής υπηρεσιών που λειτουργεί.. "Ο Zhao Aihua ανέλυσε ότι τα πρότυπα χρέωσης για τις εταιρείες παροχής υπηρεσιών είναι σχετικά σαφή σύμφωνα με την τοπική "διπλή δημόσια ανακοίνωση", αλλά η είσπραξη των τελών σύνδεσης μικρής απόστασης σε κατοικημένες περιοχές δεν είναι ομοιόμορφη. Ορισμένα βασίζονται στον αριθμό των κατοίκων ανακαινίσεις και την περιοχή, ορισμένες βασίζονται στη συχνότητα συλλογής και το βάρος, και ορισμένες υπολογίζονται με βάση την απόσταση της φορτηγίδας, τον τύπο κατοικίας, κ.λπ., αλλά διαφέρουν σε όλη την πόλη να χρεώσετε και ποια συγκεκριμένα είδη περιλαμβάνονται βασικά καθορίζονται από την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων στην οποία βρίσκεστε.

Η κυρία Qin ζει στο Yangpu και οι γονείς της ζουν στο Baoshan «Το ακίνητο στην κοινότητά μας υπολογίζει το τέλος απομάκρυνσης των σκουπιδιών με βάση την περιοχή του σπιτιού, ενώ η κοινότητα των γονιών μου υπολογίζει το τέλος απομάκρυνσης σκουπιδιών με βάση το βάρος των σκουπιδιών. Για ένα σπίτι παρόμοιου μεγέθους, το τέλος σκουπιδιών διακόσμησης είναι 1.000 γιουάν διαφορετικό!».

«Λόγω της «διπλής δημόσιας ανακοίνωσης» των τιμών συλλογής και μεταφοράς απορριμμάτων διακόσμησης σε κατοικημένες περιοχές σε διαφορετικές διοικητικές περιφέρειες και διαφορετικούς δρόμους και πόλεις, και των διαφορετικών μεθόδων επαλήθευσης τιμών από διάφορες εταιρείες ακινήτων, ορισμένοι πολίτες πιστεύουν ότι τα απόβλητα διακόσμησης χρεώνονται σε κατοικίες Οι περιοχές δεν είναι διαφανείς και η τιμή δεν είναι η ίδια έχει διαμορφωθεί πραγματικά, κάτι που μπορεί εύκολα να οδηγήσει στο ότι «όλοι θέλουν να το αναλάβουν, αλλά κανείς δεν μπορεί να το ελέγξει, αν δεν το φροντίσεις εσύ, κανείς δεν μπορεί να το φροντίσει».

Το φορτηγό γερανού αφαιρεί το έξυπνο κουτί αποθήκευσης γεμάτο σκουπίδια διακόσμησης

Η τεχνολογική καινοτομία λύνει το πρόβλημα «διακανονισμού».

Γιατί οι πολίτες πιστεύουν ότι οι χρεώσεις απορριμμάτων διακόσμησης δεν είναι διαφανείς; Αυτό έχει να κάνει με τη μέθοδο διακανονισμού.

Ο διακανονισμός μεταξύ της εταιρείας διαχείρισης ακινήτων και των κατοίκων βασίζεται στο εμβαδόν του σπιτιού (τετραγωνικά μέτρα), ενώ ο διακανονισμός μεταξύ της εταιρείας διαχείρισης ακινήτων και της εταιρείας συλλογής και μεταφοράς βασίζεται στον αριθμό χωρητικότητας οχημάτων «Οι δύο μονάδες υπολογισμού είναι δεν είναι ενοποιημένα και τα πρότυπα φόρτισης θα είναι επίσης διαφορετικά», δήλωσε ο Zhao Aihua.

Η συνέντευξη του δημοσιογράφου διαπίστωσε ότι οι περισσότερες κατοικημένες περιοχές χρεώνουν φορτίο απομάκρυνσης σκουπιδιών ανάλογα με την περιοχή του σπιτιού, γενικά με βάση το πρότυπο των 25-35 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο. Στην πραγματική διακόσμηση, ορισμένα σπίτια της ίδιας περιοχής μπορεί να είναι διακοσμημένα με 3 φορτηγά σκουπιδιών και μερικά μπορεί να χρειαστεί να φορτωθούν με 4 φορτηγά, επομένως αυτό δίνει στο ακίνητο ένα περιθώριο ασαφούς τιμολόγησης Η πραγματική χρήση των ιδιοκτητών, τόσο μικρότερη είναι η αποζημίωση σε ορισμένες κοινότητες, και η τιμολόγηση είναι συνήθως ασαφής. χρεώστε μια επιπλέον χρέωση οχήματος ή διαπραγματευτείτε με την εταιρεία συλλογής και μεταφοράς." Απλώς εγκαταλείψτε την τιμή ενός αυτοκινήτου", είπε ένας διαχειριστής ακινήτων.

«Λόγω αυτών των διαφορετικών μεθόδων διευθέτησης, οι πολίτες αισθάνονται ότι οι πληροφορίες είναι ασύμμετρες, οι τιμές δεν είναι διαφανείς και αισθάνονται ότι υπάρχει κάτι ψύχραιμο σε αυτές, η έρευνα του Zhao Aihua διαπίστωσε ότι οι περισσότερες κοινότητες υιοθετούν το μοντέλο «παράδοσης ραντεβού». , συνήθως δεν δίνουν προσοχή στο πού βρίσκονται τα απορρίμματα διακόσμησης.

Σύμφωνα με έρευνα της αντιπροσωπευτικής ομάδας εργασίας, περίπου το 10% των σκουπιδιών που πετούν οι κάτοικοι αναμειγνύονται με απορρίμματα διακόσμησης, λαμπτήρες απορριμμάτων, κουβάδες μπογιάς, κουβάδες μπογιάς και άλλα επικίνδυνα απόβλητα, καθώς και απορρίμματα με σούπα Συχνά συμβαίνει επίσης τόσο γρήγορα κουτιά τροφίμων, κουτιά ποτών, απορρίμματα κουζίνας κ.λπ. αναμιγνύονται με απορρίμματα διακόσμησης και πετιούνται σε δέσμη.

Σε απάντηση στο σημείο του πόνου των τιμών, ορισμένες κοινότητες υιοθετούν το μοντέλο του έξυπνου κάδου ανακύκλωσης για να «λύσουν το πρόβλημα». Στην κατοικημένη περιοχή Yuanfeng της οδού Beixinjing, ο ρεπόρτερ είδε μια κινητή πράσινη έξυπνη συσκευή που ονομάζεται «πράσινο σπίτι», η οποία χρησιμοποιείται ειδικά για τη συλλογή απορριμμάτων διακόσμησης που πετούν οι κάτοικοι Αφού γεμίσουν τα σκουπίδια, μπορούν να ρυμουλκηθούν ένα φορτηγό συλλογής. Το "Green House" έχει ένα ενοποιημένο πρότυπο κοντέινερ και τα πρότυπα χρέωσης για αυτό το κοντέινερ επισημαίνονται με σαφήνεια. Είναι σαφές με μια ματιά πόσα σκουπίδια έχουν πετάξει οι κάτοικοι στο «πράσινο σπίτι» και πόσα μαζεύονται οι κάτοικοι μπορούν να ολοκληρώσουν την ηλεκτρονική πληρωμή σαρώνοντας τον κωδικό QR.

Κάδοι απορριμμάτων κατασκευών τοποθετήθηκαν στην κοινότητα Jianhejiayuan, στην περιοχή Changning.

Αυτό το ειδικό μοντέλο κουτιού ανακύκλωσης όχι μόνο εμποδίζει τα απορρίμματα διακόσμησης να πέσουν στο έδαφος, αλλά επίσης κάνει την τιμή συλλογής και μεταφοράς ανοιχτή και διαφανή. Τα απόβλητα διακόσμησης σε διάφορες κατοικημένες περιοχές στη Σαγκάη υιοθετούν τοπική διαχείριση Επί του παρόντος, αυτό το μοντέλο εφαρμόζεται μόνο σε πιλοτική βάση σε ορισμένες κατοικημένες περιοχές όπως το Changning και το Xuhui.

Ο Zhao Aihua πιστεύει ότι, αφενός, είναι απαραίτητο να παρακολουθείται και να αξιολογείται η πραγματική αποτελεσματικότητα χρήσης διαφορετικών τύπων κάδων ανακύκλωσης απορριμμάτων έξυπνης διακόσμησης σε διάφορες περιοχές, να αναπτυχθεί και να προωθηθεί προηγμένη και εφαρμόσιμη τεχνολογία και εξοπλισμός συλλογής και μεταφοράς απορριμμάτων διακόσμησης και να λυθεί το πρόβλημα της «φόρτισης» μέσω της τεχνολογικής καινοτομίας. Από την άλλη πλευρά, σύμφωνα με το τρέχον μοντέλο "χρέωσης ιδιοκτησίας", οι λεπτομέρειες και τα πρότυπα χρέωσης θα πρέπει να διευκρινιστούν περαιτέρω και η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων θα πρέπει να εφαρμόσει αυστηρά την απαίτηση "διπλής δημοσιότητας" των "μονάδων συλλογής και μεταφοράς απορριμμάτων διακόσμησης κατοικιών και συλλογής" και οι τιμές μεταφοράς" στον τοίχο. Οι αρμόδιες κυβερνητικές υπηρεσίες θα πρέπει να ενισχύσουν την εποπτεία και τους επιτόπιους ελέγχους σχετικά με την εφαρμογή των απαιτήσεων "διπλής δημοσιότητας" σε κατοικημένες περιοχές και να καθοδηγούν και να επιβλέπουν τα πρότυπα χρέωσης και τη συμπεριφορά χρέωσης των εταιρειών ακινήτων στη συλλογή και μεταφορά απορριμμάτων διακόσμησης κατοικιών υπηρεσίες.

Προωθήστε την απομάκρυνση των απορριμμάτων διακόσμησης και τα τέλη μεταφοράς να επισημαίνονται με σαφήνεια

Η εισήγηση του εκπροσώπου ελήφθη σοβαρά υπόψη από το οργανωτικό τμήμα.

Ποια έγκυρη δήλωση έχει το κυβερνητικό τμήμα για την τοποθέτηση, συλλογή και μεταφορά των απορριμμάτων διακόσμησης; Ο δημοσιογράφος έμαθε ότι σύμφωνα με τους σχετικούς κανονισμούς, η Δημοτική Αρχή Στέγασης, μαζί με το Municipal Greening and City Appearance Bureau αντίστοιχα, καθοδηγούν τις εταιρείες εξυπηρέτησης ακινήτων και τις εταιρείες συλλογής και μεταφοράς απορριμμάτων διακόσμησης για να τυποποιήσουν τις αντίστοιχες συμπεριφορές χρέωσης υπηρεσιών.

Όσον αφορά τα «τέλη απομάκρυνσης και μεταφοράς απορριμμάτων ανακαίνισης», η «Ειδοποίηση για την ενίσχυση της διαχείρισης διάθεσης, συλλογής και μεταφοράς απορριμμάτων ανακαίνισης και ογκωδών απορριμμάτων στην πόλη» που εκδόθηκαν από κοινού από το Γραφείο Πρασίνου και Εμφάνισης Πόλης και τη Δημοτική Κατοικία Το Γραφείο Διαχείρισης διευκρίνισε ότι τα έξοδα απομάκρυνσης και μεταφοράς απορριμμάτων διακόσμησης θα εισπράττονται από το πρακτορείο συλλογής. Η εταιρεία μεταφορών υπολογίζει και χρεώνει ξεχωριστά με τους ιδιοκτήτες και τους χρήστες με βάση τον πραγματικό όγκο παράδοσης. Εάν η εταιρεία συλλογής και μεταφοράς αναθέσει στην εταιρεία διαχείρισης ακινήτων τη συλλογή και εκκαθάριση των σκουπιδιών διακόσμησης, η εταιρεία συλλογής και μεταφοράς θα πρέπει να διαπραγματευτεί με την εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων και να υπογράψει συμφωνία ανάθεσης.

Μια γωνιά από άχρηστη διακόσμηση.

Για σχετικές χρεώσεις, όπως βραχυπρόθεσμες φορτηγίδες και καθαρισμός, σύμφωνα με τους δημοτικούς κυβερνητικούς κανονισμούς «Κανονισμοί διάθεσης και διαχείρισης οικοδομικών απορριμμάτων της Σαγκάης», ο διακοσμητής θα είναι υπεύθυνος για τις βραχυπρόθεσμες φορτηγίδες και τον καθαρισμό των απορριμμάτων διακόσμησης ή μπορεί να αναθέσει ένα ακίνητο Η εταιρεία παροχής υπηρεσιών πρέπει να είναι υπεύθυνη για τα σχετικά πρότυπα χρέωσης, το περιεχόμενο υπηρεσιών κ.λπ.

Η Δημοτική Αρχή Στέγασης ανέφερε ότι έχουν εκδοθεί σχετικές ειδοποιήσεις το 2024, διευκρινίζοντας ότι εάν ένα ακίνητο παρέχει βραχυπρόθεσμη υπηρεσία για τα απορρίμματα διακόσμησης, θα πρέπει να γνωστοποιούνται τα πρότυπα τελών εξυπηρέτησης. Ταυτόχρονα, το σχετικό περιεχόμενο χρέωσης προστέθηκε στη «Συμφωνία Διαχείρισης Διακόσμησης και Ανακαίνισης» που υπογράφηκε από τον διακοσμητή και τον ιδιοκτήτη του ακινήτου για να καθοδηγήσει τον ιδιοκτήτη να επιλέξει αν θα αναθέσει στην εταιρεία παροχής υπηρεσιών ιδιοκτησίας τη μεταφορά απορριμμάτων διακόσμησης και θα συμφωνήσει για τη χρέωση Ταυτόχρονα, η μέθοδος χρέωσης της εταιρείας συλλογής και μεταφοράς ακινήτων , αλλαγή σε μια μέθοδο όπου ο διακοσμητής παραδίδει απευθείας τα αγαθά στην εταιρεία συλλογής και μεταφοράς ή αναθέτει οικειοθελώς στον ιδιοκτήτη του ακινήτου να πληρώσει για λογαριασμό του, περαιτέρω εξορθολογισμός ο τρόπος πληρωμής για τη μεταφορά απορριμμάτων διακόσμησης.

Η Δημοτική Αρχή Στέγασης δήλωσε επίσης ότι θα ενισχύσει την αποκάλυψη των πληροφοριών χρέωσης και θα προωθήσει τις εταιρείες συλλογής και μεταφοράς να αποκαλύπτουν πληροφορίες συλλογής και μεταφοράς απορριμμάτων διακόσμησης. Αναφέρεται ότι προκειμένου να προωθηθεί η σαφής τιμολόγηση των τελών απομάκρυνσης απορριμμάτων διακόσμησης σε κατοικημένες περιοχές, η "διπλή αποκάλυψη" των μονάδων και των τιμών συλλογής και μεταφοράς απορριμμάτων διακόσμησης έχει συμπεριληφθεί στους δείκτες αξιολόγησης κατασκευής "Beautiful Home" του 2023 και η "διπλή αποκάλυψη» το ποσοστό πληροφοριών για τα απορρίμματα διακόσμησης στην πόλη έφτασε το 95%.

"Η συλλογή και η μεταφορά των απορριμμάτων διακόσμησης συνδέεται με τους πολίτες στο ένα άκρο και η χρήση των πόρων από την άλλη, πιστεύει ότι οι κυβερνητικές υπηρεσίες όχι μόνο θα πρέπει να ενισχύσουν την καθοδήγηση σχετικά με τις τυποποιημένες χρεώσεις και τις υπηρεσίες ιδιοκτησίας, αλλά και να συντονίζουν τα είδη χρέωσης και τη χρέωση." Τα πρότυπα των εταιρειών ιδιοκτησίας θα διενεργούνται σύμφωνα με τους κανονισμούς και «οι περιπτώσεις παραβάσεων που ανακαλύπτονται θα αντιμετωπίζονται σοβαρά και θα εξάγονται συμπεράσματα από τη μια περίπτωση στην άλλη, έτσι ώστε οι κάτοικοι να είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν το τέλος σκουπιδιών διακόσμησης και να πληρώσουν. σαφώς."

Πώς να ενισχυθεί η εποπτεία και η επιθεώρηση των τελών ιδιοκτησίας; Το Δημοτικό Γραφείο Διαχείρισης Στέγασης δήλωσε ότι, σε συνδυασμό με το σύστημα «πέντε επιθεωρήσεις» του κλάδου ακινήτων, θα συνεχίσει να οργανώνει τμήματα διαχείρισης κατοικιών σε όλα τα επίπεδα για να επιθεωρούν τη γνωστοποίηση των ειδών χρέωσης και τα πρότυπα χρέωσης για υπηρεσίες όπως π.χ. σύνδεση σε μικρή απόσταση. Στο επόμενο βήμα, θα συνεργαστούμε με το Municipal Greening and City Appearance Bureau, την Δημοτική Επιτροπή Ανάπτυξης και Μεταρρυθμίσεων και άλλα τμήματα για την περαιτέρω τυποποίηση της συμπεριφοράς χρέωσης που σχετίζεται με τη συλλογή και τη μεταφορά των απορριμμάτων διακόσμησης. Συνεχίστε να ενισχύετε τη δημοσιότητα των σχετικών πολιτικών, να ενισχύσετε τις επιτόπιες επιθεωρήσεις των "διπλών δημόσιων ανακοινώσεων", να ενοποιήσετε τις αρμοδιότητες τοπικής εποπτείας και να παροτρύνετε τις εταιρείες απομάκρυνσης να διατηρούν ενεργά και να ενημερώνουν έγκαιρα το περιεχόμενο των "διπλών δημόσιων ανακοινώσεων" σε κατοικημένες περιοχές όπου είναι υπεύθυνοι για τη συλλογή και τη μεταφορά των απορριμμάτων διακόσμησης.