νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Taiwan Strait News, 24 Αυγούστου (Ρεπόρτερ της Strait Herald Chen Jie, σκέψεις του ανταποκριτή) Πολλοί άνθρωποι "φοβίζονται" από πλάσματα όπως το "Xiaoqiang". Εάν ένα ενοικιαζόμενο σπίτι έχει μολυνθεί από κατσαρίδες, θα κάνει πραγματικά τους ανθρώπους να αισθάνονται άβολα. Πρόσφατα, το Siming Court άκουσε μια τέτοια υπόθεση Ένας ενοικιαστής ισχυρίστηκε ότι είχε νοικιάσει μια «φωλιά κατσαρίδων» και μήνυσε τον ιδιοκτήτη για να ακυρώσει τη μίσθωση.

"Υπάρχουν τόσες πολλές κατσαρίδες, είναι τόσο τρομακτικό που δεν τολμώ να ζήσω εδώ"

Προηγουμένως, ο ενοικιαστής Xiao Li (ψευδώνυμο) νοίκιασε ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων μέσω μιας ενδιάμεσης εισαγωγής. Το ενοίκιο ήταν 9.000 γιουάν το μήνα, με μία κατάθεση και τρεις πληρωμές. Αφού υπέγραψε το «Σύμβαση Μίσθωσης» με την ιδιοκτήτρια αδελφή Ζανγκ (ψευδώνυμο), ο Σιάο Λι κατέβαλε την πρώτη δόση του ενοικίου των 27.000 γιουάν και μια προκαταβολή 9.000 γιουάν.

Έχετε τρεις ημέρες πριν αρχίσει να κινείται η μίσθωση. Την πρώτη μέρα, ο Xiao Li βρήκε κατσαρίδες όταν πήγε να καθαρίσει, οπότε ανέφερε στον ιδιοκτήτη: "Υπάρχουν πολλές νεκρές κατσαρίδες σε ντουλάπια, έπιπλα και γωνίες, και υπάρχουν επίσης ζωντανές κατσαρίδες που τρέχουν! Αγόρασα μερικές κουτάκια με φάρμακα για κατσαρίδες και τα ψέκασα όλα, και υπήρχαν ακόμα μερικές κατσαρίδες." Ζήτησα από το προσωπικό καθαριότητας να το καθαρίσει, αλλά δεν πέτυχε. Έβγαιναν ακόμα πολλές κατσαρίδες. Ήταν τόσο τρομακτικό που το έκανα Μην τολμήσεις να ζήσεις εκεί, έπρεπε να βρω μια επαγγελματική εταιρεία απολύμανσης!»

Σε απάντηση σε αυτό, η ιδιοκτήτρια, η αδελφή Zhang, απάντησε: "Ξέρω ότι μια μάρκα δηλητηρίου κατσαρίδας "Total Kill" είναι πολύ αποτελεσματική. Θα πάμε αύριο στην τοποθεσία για να ρίξουμε μια ματιά και να σας φέρουμε το δηλητήριο για κατσαρίδες."

Την επόμενη μέρα, επειδή ο ιδιοκτήτης δεν έφερε το φάρμακο για την κατσαρίδα "Quantum Kill", τα δύο μέρη τσακώθηκαν επί τόπου και κάλεσαν ακόμη και την αστυνομία να λύσει το συμβόλαιο, αλλά η αδελφή Zhang δεν συμφώνησε καταγγείλει τη σύμβαση. Την ίδια μέρα, η Xiao Li ειδοποίησε την αδελφή Zhang στο WeChat ότι ήθελε να λύσει το συμβόλαιο, να επιστρέψει τα κλειδιά του σπιτιού στο πρακτορείο και να νοικιάσει ένα άλλο σπίτι στην ίδια κοινότητα.

«Υπάρχουν κατσαρίδες στο σπίτι», μπορώ να ακυρώσω τη μίσθωση;

Δύο μήνες αργότερα, ο Xiao Li προσέφυγε στο δικαστήριο: η αδελφή Zhang έπρεπε να επιστρέψει την κατάθεση των 9.000 γιουάν και το ενοίκιο των 27.000 γιουάν και να αποζημιώσει τις εκκαθαρισμένες ζημιές, τα τέλη πρακτορείου, τα φυτοφάρμακα και τα τέλη καθαρισμού 14.000 γιουάν.

Στο δικαστήριο και οι δύο πλευρές διαφώνησαν. Ο Xiao Li πιστεύει ότι οι κατσαρίδες είναι ένα από τα αναγνωρισμένα "τέσσερα παράσιτα". Υπάρχουν τόσες πολλές κατσαρίδες σε αυτό το σπίτι, γεγονός που θέτει σε σοβαρό κίνδυνο την υγεία και την ασφάλεια των κατοίκων. Σύμφωνα με τη σύμβαση, ο εκμισθωτής θα πρέπει να διασφαλίζει τις συνθήκες ασφαλείας του σπιτιού και να μην θέτει σε κίνδυνο την προσωπική ασφάλεια, επομένως έχει το δικαίωμα να καταγγείλει τη σύμβαση μίσθωσης και να απαιτήσει από τον ιδιοκτήτη να φέρει ευθύνη για αθέτηση της σύμβασης.

Ωστόσο, η ιδιοκτήτρια, η αδερφή Zhang, πιστεύει ότι οι κατσαρίδες εσωτερικού χώρου είναι πολύ συνηθισμένες και πολύ μακριά από το να «θέσουν σε κίνδυνο την ασφάλεια ή την υγεία». Την ημέρα αφότου κάλεσε την αστυνομία, είχε πραγματοποιήσει επαγγελματική εξόντωση κατσαρίδων στο σπίτι. », που έδειχνε έλλειψη ακεραιότητας. Επομένως, η εκτέλεση της σύμβασης θα πρέπει να συνεχιστεί.

Ετυμηγορία: Επιστροφή προκαταβολής και ενοικίου

Σε πρώτη φάση, το Δικαστήριο Siming έκρινε ότι ο Xiao Li δεν είχε μετακομίσει και τα στοιχεία του ήταν ανεπαρκή για να αποδείξουν ότι η παρουσία κατσαρίδων θα έθετε σε κίνδυνο την προσωπική υγεία και ασφάλεια παραβίαση της σύμβασης ήταν ασυμβίβαστες με τη σύμβαση και τις νομικές διατάξεις. Ωστόσο, ο Xiao Li επέστρεψε το κλειδί και νοίκιασε ένα άλλο μέρος γεγονός και θα πρέπει να τερματιστεί σύμφωνα με το νόμο. Υπάρχουν πράγματι κατσαρίδες στο σπίτι και είναι η κύρια αιτία της διαμάχης. Επομένως, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να επιστρέψει την προκαταβολή και να νοικιάσει στον Xiao Li. Ο Xiao Li επισκέφτηκε το σπίτι δύο φορές πριν από την υπογραφή του συμβολαίου δικαιοσύνη και καλή πίστη, ο Xiao Li θα πρέπει να αναλάβει τα σχετικά έξοδα που προκύπτουν από τη σύμβαση.

Ως εκ τούτου, το δικαστήριο εξέδωσε μια πρωτόδικη απόφαση υπέρ και των δύο μερών για τη λήξη της σύμβασης μίσθωσης και ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να επιστρέψει την κατάθεση και το ενοίκιο στον Xiao Li, το δικαστήριο δεν υποστήριξε τον ισχυρισμό του Xiao Li ότι ο ιδιοκτήτης πρέπει να φέρει ευθύνη για παραβίαση σύμβαση.