berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Taiwan Strait News, 24 Agustus (reporter Strait Herald Chen Jie, pemikiran koresponden) Banyak orang "takut" dengan makhluk seperti "Xiaoqiang". Jika rumah kontrakan banyak dihinggapi kecoa tentu akan membuat masyarakat merasa tidak nyaman. Baru-baru ini, Pengadilan Siming menyidangkan kasus serupa. Seorang penyewa mengaku telah menyewa "sarang kecoa" dan menuntut pemiliknya untuk membatalkan sewa.

"Banyak sekali kecoa, seram sekali sampai aku tidak berani tinggal disini"

Sebelumnya, penyewa Xiao Li (nama samaran) menyewa apartemen tiga kamar tidur melalui pengenalan perantara. Harga sewanya 9.000 yuan per bulan, dengan satu deposit dan tiga pembayaran. Setelah menandatangani "Kontrak Sewa" dengan pemilik rumah, Saudari Zhang (nama samaran), Xiao Li membayar cicilan pertama sewa sebesar 27.000 yuan dan uang jaminan sebesar 9.000 yuan.

Anda memiliki waktu tiga hari sebelum sewa mulai dipindahkan. Pada hari pertama, Xiao Li menemukan kecoak ketika dia masuk untuk membersihkan, jadi dia melaporkan kepada pemiliknya: "Ada banyak kecoa mati di lemari, furnitur, dan sudut, dan ada juga kecoa hidup berkeliaran! Saya membeli beberapa obat kecoa kaleng dan disemprot semua, ternyata masih ada beberapa kecoa." Saya minta petugas kebersihan untuk membersihkannya, tapi tidak berhasil. Masih banyak kecoa yang keluar. Saking seramnya saya tidak melakukannya. Saya tidak berani tinggal di sana. Saya harus mencari perusahaan disinfektan profesional!”

Menanggapi hal ini, pemilik rumah, Saudari Zhang, menjawab: "Saya tahu bahwa merek racun kecoa 'Pembunuh Total' sangat efektif. Kami akan pergi ke lokasi tersebut besok untuk melihat dan membawakan Anda racun kecoa."

Keesokan harinya, karena pemilik rumah tidak membawa obat kecoa merek "Quantum Kill", kedua pihak bertengkar hebat di lokasi bahkan menelepon polisi dan meminta pemutusan kontrak, namun Saudari Zhang tidak menyetujuinya mengakhiri kontrak. Pada hari yang sama, Xiao Li memberi tahu Saudari Zhang melalui WeChat bahwa dia ingin mengakhiri kontrak, mengembalikan kunci rumah ke agen, dan menyewa rumah lain di komunitas yang sama.

“Ada kecoa di dalam rumah”, bolehkah saya membatalkan sewa?

Dua bulan kemudian, Xiao Li mengajukan banding ke pengadilan: Saudari Zhang diharuskan mengembalikan uang jaminan sebesar 9.000 yuan dan uang sewa sebesar 27.000 yuan, serta mengganti kerugian yang dilikuidasi, biaya agen, pestisida, dan biaya pembersihan sebesar 14.000 yuan.

Di pengadilan, kedua belah pihak tidak setuju. Xiao Li percaya bahwa kecoa adalah salah satu dari "empat hama" yang diakui. Banyak sekali kecoa di rumah ini, yang sangat membahayakan kesehatan dan keselamatan penghuninya. Sesuai kontrak, pemilik rumah harus menjamin kondisi keamanan rumah dan tidak membahayakan keselamatan pribadi, sehingga ia berhak mengakhiri kontrak sewa dan meminta pemilik rumah bertanggung jawab atas pelanggaran kontrak.

Namun, pemilik rumah, Saudari Zhang, percaya bahwa kecoak di dalam ruangan sangat umum dan jauh dari "membahayakan keselamatan atau kesehatan". Sehari setelah dia menelepon polisi, dia melakukan pemusnahan kecoa secara profesional di rumah tersebut. Rumah tersebut telah didesinfeksi dan tidak mempengaruhi kelayakan huninya. Xiao Li hanya memutuskan kontrak secara sepihak dengan alasan "ada kecoak di dalam rumah." ", yang menunjukkan kurangnya integritas. Oleh karena itu, pelaksanaan kontrak harus dilanjutkan.

Putusan: Deposit dan sewa dikembalikan

Pada tingkat pertama, Pengadilan Siming menyatakan bahwa Xiao Li belum benar-benar pindah, dan buktinya tidak cukup untuk membuktikan bahwa kehadiran kecoa akan membahayakan kesehatan dan keselamatan pribadi. Oleh karena itu, tuntutan Xiao Li untuk pemutusan kontrak dan tanggung jawab atas pelanggaran kontrak tidak sesuai dengan kontrak dan ketentuan hukum. Namun, Xiao Li telah mengembalikan kunci dan menyewa tempat lain. Pemilik rumah tidak memberi tahu Xiao Li setelah membersihkan rumah, dan juga memberi tahu perantara bahwa dia dapat menyewakan kepada orang lain faktanya dan harus dihentikan menurut hukum. Memang ada kecoa di dalam rumah dan itulah penyebab utama perselisihan. Oleh karena itu, pemilik rumah harus mengembalikan uang jaminan dan uang sewa kepada Xiao Li. Xiao Li mengunjungi rumah tersebut dua kali sebelum menandatangani kontrak. Saat itu, dia menemukan bahwa rumahnya sangat kotor dan terdapat beberapa kecoak. Namun, dia tidak memeriksa rumah tersebut dengan cermat dan tidak membuat persyaratan untuk membersihkan rumah keadilan dan itikad baik, Xiao Li harus menanggung biaya terkait yang timbul dalam kontrak.

Oleh karena itu, pengadilan membuat keputusan tingkat pertama yang memenangkan kedua belah pihak untuk mengakhiri kontrak sewa, dan pemilik rumah harus mengembalikan uang jaminan dan uang sewa kepada Xiao Li; pengadilan tidak mendukung klaim Xiao Li bahwa pemilik rumah harus bertanggung jawab atas pelanggaran kontrak.